智通財經APP獲悉，據港交所披露，5月2日，海倫堡中國控股有限公司向港交所遞交上市申請，建銀國際和招銀國際為其聯席保薦人。
海倫堡中國控股有限公司是一家不斷擴大的中國房地產開發商，業務遍佈全國。該集團主要開發住宅物業，以及少量的商業物業和創意科技園。集團於1998年在廣東省開始開展業務，已於早期發展年間在廣州、珠海、中山、佛山及惠州等廣東省主要城市建立穩定的市場地位。憑藉該集團在廣東省的豐富經驗，集團已進入中國部份經濟發達城市的市場，並創建戰略性全國據點。
截至2019年1月31日，集團擁有122處於不同開發階段的物業項目或項目階段，土地儲備總量約為23.7百萬平方米，包括(i)29個未售可出售建築面積及可出租建築面積約為1.5百萬平方米的已竣工項目，其中20個有關項目已於往績記錄期間竣工;(ii)65個總規劃建築面積約為16.2百萬平方米的在建項目;及(iii)28個總估計建築面積約為6.0百萬平方米的持作未來開發的項目。截至2019年1月31日，集團已在主要位於珠江三角洲地區、長江三角洲地區、京津冀地區、華西地區及華中地區的12個省及直轄市的33個城市佔據一席之地。
截至2016年、2017年及2018年12月31日止年度，物業銷售所得收益佔集團收益的絕大部份，分別為人民幣141億元、人民幣142億元及人民幣173億元，分別佔有關期間總收益的99.3%、99.1%及99.2%。
根據集團的業務策略，集團已擴大商業物業項目，以增加收入來源的廣度及穩定性。集團開發長期持有的商業物業用作租金收入及資本增值目的。商業物業主要包括辦公場所、購物商場、及住宅物業附帶的零售單位。除銷售物業的收益外，還從商業物業項目獲得租金收入。截至2016年、2017年及2018年12月31日止年度，租金收入所得收益分別為人民幣1.04億元、人民幣1.35億元及人民幣1.47億元。
於往績記錄期間，集團的業務經營實現大幅增長。截至2016年、2017年及2018年12月31日止年度，總收益分別為人民幣142億元、人民幣143億及人民幣175億元，複合年增長率為11.0%。同期，純利分別為人民幣28億元、人民幣19億元及人民幣23億元。
值得注意的是，集團業務的可持續增長及成功在很大程度上取決於能否繼續按商業上合理的價格在適合項目開發的有利位置收購更多土地儲備。集團能否成功取得地塊視乎多項因素而定，如整體的當地經濟環境、地塊是否由政府及於二級市場提供、對所收購地塊溢利的有效估計以及該等地塊的競拍情況。中國政府及相關的地方政府機關控制新地塊的供應、價格和規劃用途。在中國，收購和開發地塊的方法及程序受專門的法規約束。此外，集團計劃擴張的主要城市，由於其近幾十年來經濟持續高速發展，導致位置理想且價位合理的待開發土地供應有限。該等因素可能對集團收購有成本競爭力的土地設置障礙。
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