社保小達人
首先回答第一個問題，房地產中的網籤合同，其實就是在網絡上籤訂的購房合同，網籤合同的雙方不是傳統的面對面的簽訂合同，而是買賣雙方達成購房意向後，由開發商委託的網籤操作人員在網籤系統中錄入合同相關信息， 經買賣雙方確認後，通常在確認環節比較謹慎的網籤員會將草稿打出交由購房人檢查簽字確認，然後再將合同電子文本信息提交到網籤系統申請合同備案，符合備案條件的，載入登記簿，完成網上備案，生成合同編號，同時網籤系統及網站上的商品房樓盤表中將公示該商品房已售的信息。需要注意的是這僅僅是網籤的完成，實際操作中還需要網籤員打出紙質版的網籤購房合同以及商品房備案登記表進行簽字按手印確認，然後由開發商專門委派人員去房管局進行現場確認蓋章，網籤合同的流程才正式完結。如果是貸款的話網籤備案後的購房合同可以送往銀行了，全款的話購房者在房管局備案完成後就可以領取網籤合同了。
其次第二個問題有些開發商會在整個小區完成後統一辦理房產證，有些開發商會分批辦理，有些開發商會設定一個時限，具體的約定在網籤合同中一般都有約定，網籤時大家可以多加註意。
三是有些開發商不能網籤，可能是開發商手續不全，比如五證沒有下來，這在購房時是需要留意的。
小城蝸牛
一、房地產中的網籤是什麼意思？
網籤就是和房地產開發商簽訂購房合同，然後到房管局備案，備案後公佈到房管系統的網上，簽訂合同的時候每個合同封面都有一個獨一無二的合同編號，通過這個編號在網上可以查詢到自己所購買的房子信息以及當前辦理狀態！網籤也就是讓房地產交易更清晰透明化！！也是避免了一房二賣，做到真正的公平公正！
二、多久拿房產證？
能不能辦理房產證，這和開發商有很大的關係！除了五證必須齊全，開發商修建好以後，必須要經過相關部門竣工備案驗收合格，然後到不動產中心做項目初始登記！交房後才能給客戶辦理房產證！
1、如果是期房的話，在開發商交房日期開始算！三個月內拿房產證！
2、如果是現房的話，在簽訂合同日開始算，也是三個月內拿房產證！
夏日的風Yan
網籤備案，是對購房合同認定的一種行政監管措施，由地方住建部門負責實施。只是完成購房程序的第一部。
接下來要到不動產登記機構完成預告登記預抵押登記，或者轉移登記。有自然資源部門不動產登記窗口負責實施。並行到稅務部門窗口核稅繳稅。
登記後才能完成不動產登記證明抵押或全款領取不動產登記正書。
預告登記抵押的，還需轉本位抵押登記後方能領取不動產證。
預告全款登記的，錢款開發商手續等完善後轉本位登記後，方能領取證書。
1程前
買賣雙方到不動產登記中心在線簽訂買賣協議，然後拿著登記中心開具的資金監管存款單據到指定銀行存首付，再去銀行辦理貸款，等銀行放款，賣房可以拿著憑據到登記中心領錢，買房到登記中心繳稅費，一週左右就可以拿到房產證了！
Whylwl520
以前是為了防止一房多賣，中介違規操作，政府部門收集相關的中介交易信息。
房網通智慧經紀人
網籤就是你的這套房在房產交易中心備案不能再賣了。一般開發商都承諾網籤後2年內辦理完房產證。
