這兩天徐涇有個新樓盤開盤，地理位置處於國家會展中心附近，單價接近6萬，就是這樣一個接近上海中環價格的外環外樓盤當天吸引了不少買房人的垂青，認籌率更是達到了185%左右，也就是不少人有錢還買不到房。也就是說這樣一個外環外地理位置，這樣一個不便宜價格，這市場上的買房人依舊是趨之若鶩的。究竟是什麼原因讓上海的買房人選擇了徐涇，這青浦徐涇會不會成為浦西的下一個“古北”呢？
整個青浦樓市在曾經一直屬於郊區的“窪地”所在但是自打大虹橋國家會展中心的成熟運營以及地鐵17號線路的開通讓這個郊區板塊成為了江浙滬的買房熱點所在。尤其是對於新上海人來說，置業青浦，置業大虹橋就成為了首選。畢竟相比上海市中心的房價，這郊區價格優勢還是相對非常明顯的。那麼作為青浦最接近市區板塊的徐涇在國家會展中心以及大虹橋概念的加持下，這房價受到市場追捧也就在情理之中了。
對於買房來說，板塊潛力一直是我們最看重的，那麼對於徐涇板塊來說，這裡目前擁有了全上海最熱門的概念加持。尤其是近年來西上海的發展有目共睹。曾經徐涇對標的是二號線另外一個終點站唐鎮，今天的北唐鎮也已成為了繼花木，金橋以後的下一個國際社區所在。就今天的房價來說，徐涇可以說西上海的近郊板塊的最熱門也是房價相對最貴的板塊了。從樓市的發展來看，或許徐涇對標的就是今天的古北了。
城市是在不斷外擴的，今天的古北曾經在老上海人眼裡也是屬於“偏遠”之地，但是隨著二十年的發展，這裡商品樓盤雲集，國際友人云集，整個板塊充滿了異域風情。那麼徐涇由於藉助了大虹橋概念以及國家會展中心，這裡未來也會吸引越來越多的買房人的垂青，尤其是處於板塊核心的一手樓盤更是面對了全國用戶，看一看今天的認籌名單就會發現這幾百萬房價主要買單人並非來自青浦本地客戶。
一個板塊的成熟需要十年左右，古北如此，花木如此，就算近郊小鎮的七寶也是經歷了十多年的發展才有了今天的商業繁華以及教育資源的整體提升，那麼對於徐涇板塊也是如此。今天的徐涇發展如火如荼但是整體的環境配套，教育配套以及人文發展可能還是需要五到十年進行提升，畢竟毗鄰七寶，徐涇的九亭地區也是經歷了十多年的發展才有了今天不錯的宜居環境。當然隨著時間的變遷以及人們買房觀念的悄然改變，或許未來的徐涇真的可以成為下一個浦西“古北”。
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