村裡商住兩用房怎麼蓋？湖北這棟三層歐式別墅給出標準答案
村裡商住兩用房怎麼蓋？湖北這棟三層歐式別墅給出標準答案
項目名稱：湖北天門彭家簡歐別墅
項目地點：湖北天門
建築面積：373㎡
佔地面積：131㎡
建築尺寸：10m×14m
基地面積：572㎡
圖紙編號：849
戶型概況：5室2廳8衛1廚1書房2露臺1商鋪
建築結構：框架結構
主創建築師：楊洋
土建參考造價：58萬元（不含室內裝修費用）
項目概況
村裡商住兩用房怎麼蓋？湖北這棟三層歐式別墅給出標準答案
△項目場地
項目位於湖北省天門市麻洋鎮，宅基地整體區塊形狀狹長，東西兩側均與鄰家住宅緊鄰，北側是業主自家的種植園林，南側為村內主幹路。
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△總平面示意圖（右側為北）
業主在項目設計前期，對於平面佈局提出了一些在建築功能定位上的需求，比如一層需要有商用店面用於出租，二層需要3間臥室等。設計師根據業主的功能需求以及喜好，將項目整體風格確定為形式簡約的歐式風格。
圖紙設計
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△一層平面圖
由於建築的開間較小，因此設計師將平面整體設計為雙跨形式，一層根據業主需求，設計了單獨的門面房。設計師考慮到業主日後使用中回收作為臥室使用的可能性，因此也搭配了一間私衛作為輔助功能，方便後期的功能改造。
此外，一層還根據業主日常的生活習慣設計了餐廚和客廳空間動線，並在入戶空間設計了神龕壁。
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△二層平面圖
二層除了起居室外，其餘空間均設計為臥室，衛生間數量足以滿足日常生活需求，同時二層主臥的衣帽間面積也十分充足，大大提高了日常使用的便捷性。
為充分利用建築北側的園林風景，因此設計師也在建築的各層北側空間創造了更多陽光房、開放式陽臺以及露臺等視野開闊、採光極佳的空間。
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△三層平面圖
三層西南側臥室相比二層，放棄了衣帽間的設計，轉而增加了面積，使得空間更為充裕，增強了室內的活動功能。北側兩個露臺功能定位不同，西北側露臺主要用於觀景和活動，東北側則主要用於洗衣後的晾曬。
造型設計
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△北側鳥瞰圖
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△南側鳥瞰圖
項目整體為簡歐風格，設計師在南（鄰街）、北（院落）兩側採用差異化設計，確保立面風格更為多元化，給人們在不同角度與方向上帶來不同的歐式風情體驗。
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△南側效果圖
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△南側效果圖
在鄰街一側的南立面上，設計師在整體造型上採用對稱設計，通過相對規整利落的線條感突出了建築在視覺上的商業氣息，迎合南側門面店鋪商業運營的需求。
同時設計師也充分考慮了二、三層的居住需求，通過大面積飄窗設計增強了二三層居室的採光和舒適度，使得二三層的臥室、書房等空間更能帶給業主家人愜意的生活質感。
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△北側效果圖
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△北側效果圖
建築師在北側立面的設計上則通過露臺、開放式陽臺、以及不規則對稱的立面設計突出住宅別墅的生活氣息。
庭院的自然過渡，使得建築與院內各處的銜接更為流暢，大大提升了北側種植園林在日常使用中的舒適性與便捷度。
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△鳥瞰圖
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△鳥瞰圖
材質方面，設計師採用真石漆和grc（玻璃纖維增強混凝土）構件調製歐式韻味，風格淡雅的淺色搭配弱化了立面的硬朗感，使得整體風格更為柔和、簡約。
村裡商住兩用房怎麼蓋？湖北這棟三層歐式別墅給出標準答案
△東立面圖
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△西立面圖
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△南立面圖
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△北立面圖
設計師問答
1、作為設計師，您在這個項目中遇到了哪些困難？
答：這個項目在於業主溝通時非常順暢，雖然業主在主觀性方面比較堅持，但對於我們的設計建議也都會採納，因此項目整體進行得比較順利。
2、這個項目的設計週期是多久呢？
答：30天左右。
3、您是否有自己非常滿意的設計建議未被業主接受的情況？您覺得是什麼原因呢？
答：最初一版平面設計方案可能不是特別符合業主的預想，因此經過再次溝通做了簡單修改。另外南側的飄窗本來想法是設計為開放式陽臺，但考慮到空氣狀況和臨街的噪音等，因此最終設計為了封閉式的飄窗。
4、您認為業主對最終方案最滿意的地方是哪裡？
答：業主對項目設計的各個方面都感到比較滿意。
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