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近日，成都市公共資源交易中心發佈一則土地拍賣公告，共有兩宗土地將於5月8日上午10點走上土拍席。
其中，宗地一位於成華區龍潭寺，為純住宅用地，出讓面積約97.92畝，起拍樓面價8357元/㎡；宗地二位於郫都區犀浦鎮，為商住用地，出讓面積約41.9畝，起拍樓面價5055元/㎡。
繼上上週二（4月9日）昭覺寺108畝商住地塊以9770元/㎡的成交樓面價被金地商置收入囊中後，成華區再迎土拍！是要搞事的節奏沒錯了。
另悉,位於成華區二仙橋街道二仙片區1號項目B地即將掛牌出讓，商業服務業設施用地，掛牌起止時間為2019年05月07日09時至2019年05月21日14時，感興趣的盆友們到時一起吃瓜還是可以的。
宗地一
宗地位置：
成華區龍潭街辦向龍村2、11、12組
用地面積：97.9180畝
建築高度：不大於835米
容積率：不大於2.0
用地性質：二類住宅用地
建築密度：不大於20%
樓面起拍價：8357元/㎡
宗地一位於成華區龍潭寺立交附近，隆興路以南，成華大道龍潭路以西，靠近二環高架，路網完善。雖然龍潭寺片區至今未通行地鐵，但預計在2020年，地鐵8號線龍潭總部站即將開通，該站點位於宗地西側且距離不超過500米範圍。
2018年11月成都市第4批TOD項目開始招標，5個項目其中龍潭寺佔據3個席位。可以說，隨著區域交通的完善、區域經濟的發展，吸引到了不少品牌開發商的相繼入駐，龍潭寺區域人氣逐漸形成，商業契機也慢慢顯現出來…
距離宗地600米範圍內，分佈有成都石室中學北湖校區、成都市龍潭小學校、成都三十八中、電子科大附小（龍潭校區）、成都市雙慶中學（龍潭校區）5所學校，教育資源較為豐富，小初高教育服務可以說是一步到位。
至於醫療，周邊醫療配套設施正在逐步完善中，500米範圍內覆蓋有成都市成華區第七人民醫院和成都市第二人民醫院龍潭醫院（在建中，計劃於2020年完工）兩所醫院加持。
商業配套方面，周邊有星悅廣場、隆興廣場、天九購物中心、華宇旭輝錦匯廣場等商業中心，能滿足周邊居民生活購物的需求。
不過周邊生態環境建設還有待加強，地塊附近目前還沒有公園覆蓋，距離最近的北湖公園和聖燈公園都與宗地相距2公里遠。
宗地與金科天籟城一街之隔，周圍還有華宇旭輝錦繡廣場、北湖國際城、恆大錦城等樓盤，該片區二手房均價當前在12000元/㎡左右。
另外，值得關注的是該宗地為人才公寓項目用地，規劃條件也對供應對象和建設規模做出具體限定。要求90㎡戶型配比不低於20%，120㎡戶型配比不低於20%，並對特定人才進行定向銷售。
宗地二
宗地位置：
郫都區犀浦鎮梓潼村二社、五社、五糧村四社
用地面積：
合46.2519畝(其中出讓面積41.9044畝)
建築高度：
X18地塊建築密度不大於25%
X18配套地塊不大於50%
容積率：
X18地塊容積率不大於2且不小於1
X18配套地塊容積率不大於2.4且不小於1.6
用地性質：商住用地
建築密度：
X18地塊建築密度不大於25%
X18配套地塊不大於50%
樓面起拍價：5055元/㎡
目前，片區宗地周邊二手房均價約11700元/㎡。
地塊周邊還有犀浦鎮幼兒園(福梓路園區)、克萊貝爾幼兒園、西南交通大學(犀浦校區)、成都犀浦外國語學校、成都復興醫院、四季城商業廣場、中迪星月裡、百倫廣場(犀浦店)等配套，距離六號線侯家橋站（在建）約1.5km。
出讓條件中應注意事項：
建築項目用地臨街面超過50米寬時，其項目用地內臨街應預設一處用地面積不小於30平方米的市政公用設施點位，在此基礎上用地臨街面面寬每増加200米應增加預設處市政公用設施點位；公用設施點位的設置應符合相關規定要求；
市政公共設施應作景觀化處理；
建設用地場地豎向，包括場地出入口、場坪標高等應與項目周邊城市道路標高相互協調；
該項目應做好與軌道交通站點的對接。
現在兩宗地正在報名中，究竟最終地塊會落入哪家開發商的囊中呢？5月8日答案自會揭曉。
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