相逢一笑7559
在我們的生活中，有可能會遇到小區停水停電的情況，這時候我們第一時間想起的誰？大部分人應該都第一時間想起的物業吧。有時候我們在電視中看見，有些小區的物業靠停電停水的方式催收物業費，那麼如果說業主不繳納物業費的話，我物業真的可以停水、停電嗎？今天小編就來給的大家聊聊這件事吧。
首先先明確的告訴大家，水費、電費跟物業公司一點關係都沒有，並且物業也沒有停掉水、電的權利，一般來說 ，物業只有維修的權利。如果物業公司有有強行停電、停水的情況，那麼物業就面臨違法的情況，業主是可以進行索賠的。其實在我們的生活中，沒有人會無緣無故的不繳納物業費，但是為什麼會有那麼多人對物業表示非常不滿呢？
在我們小區的住宅的管理過程中，經常會遇到各種各樣的問題，就拿業主來說：住宅漏水、管道堵塞、、噪音汙染、高空拋物等等情況，這些業主有可能遇到的問題，在向物業公司多次反映之後，依舊沒有任何改善的情況，甚至是說業主在受到較大的經濟損失之後，物業公司反而激化了矛盾。那業主當然就會產生不滿。
按照道理來說，業主繳納了物業費，實際上物業公司就要解決職責範圍之內的事情，這都是本職工作，如果出現了不作為的情況，我想沒有幾個人能夠忍受。而如果說真的物業公司管理小區的管理制度真的非常混亂的話，其實可以通過業主委員會召開業主大會選擇更換業主，票選出更有資質、有能力的物業，這些都是業主的權利。
所以說大家在生活中做事還需要依靠法律的力量，如果物業真的遇到了就是不繳納物業費的人，其實可以向法院提出訴訟，一般來說法院會有專門的執行庭和法官來處理這一類的糾紛，還是比較方便的。
曹阿瞞娛樂
如果業主不繳物業費，物業沒有權力停電停水 ，只能通過司法途徑解決。何況水電分別由供電公司和自來水公司供應，與物業公司沒有瓜葛。
然而，拒繳物業管理費，倒是“違約”行為。相關法律規定，只有業主繳納了物業費，才有權利問責物業。業主如果去法院起訴居住地物業公司，但是法院發現你沒交過物業費，或是現在已是欠費的狀態，法院是不會受理的。
物業費是業主支付給物業公司的，用於管理、維護居住小區內的房屋建築及設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目的費用。如果物業公司收不到物業費，上述工作就無法展開。
按照小區物業公司的相關規定，按月定期繳納物業費。若不按照規定日期繳納，可能會根據物業公司相關規定收取一部分的滯納金。不交物業費被起訴的，法院會進行調解。調解不成的，如果業主確實未交物業費的，判決業主繳納；拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行。
然而，在實際操作中，大部分物業公司都不會停電停水；這樣影響太大，激起民憤事情不好收場。一般採用間接的方式，比如小區入口、停車以及電梯所需要的電子設備，不予及時升級。這樣有限地制約業主，使得其不得不按時交納物業費。
雖然對於欠繳物業管理費，物業公司可以上訴法院，但一般不會走到這一步。什麼喊黑社會來收繳物業費乃無稽之談，屬於抹黑物業公司的傳言。
大多數情況是雙方各讓一步，“不打不相識”，最後和平解決。
陸燕青
在住宅小區物業管理過程中，會遇到各種各樣的問題。對於物業公司來說，問題主要表現為業主以各種理由甚至無理由拒繳物業費；對於業主來說問題主要表現為住宅漏水、住宅被盜、管道堵塞、車輛擦碰、電瓶車或電瓶被盜、高空拋物等等直接經濟損失無人賠償，還有澡音汙染，清潔衛生，花壇被佔，道路不暢等等訴求無法得到解決。
所以物業公司與業主之間因為這一件件具體事件無法得到解決，而矛盾逐漸加深。
物業公司是依靠收取物業費保持正常運營的，當收取物業費低於一定比例時，物業公司將無法運營或負債經營，這個時候某些物業公司可能採取一些極端措施，如題目中說到的停水停電。
業主為什麼會拒繳物業費呢？主要是因為業主在生活中遇到問題後向物業公司提出的各種訴求無法得到滿足，特別是業主遭受了直接經濟損失後，物業公司不予賠償激化了矛盾。業主通常認為，我繳納了物業費，小區裡所發生的一切問題物業公司都應該照價賠償或者賠償一部分，如果物業公司不賠我就不交物業費。還有少數業主沒有任何理由，能夠晚交就晚交，能夠不交就不交，人性使然。
那麼用停水停電的方式催收物業費到底對不對呢？現在是法制社會，一切行為對錯的判斷都要以法律為依據。停水停電和繳納物業費之間本來是沒有任何法律關係的兩個行為。物業公司對業主停水停電的行為違法了，任何用導致業主無法生活催繳物業費的方式均屬違法。
業主以各種理由甚至無理由拒繳物業費，可能違約，物業公司應在與業主反覆溝通無效的情況下，用法律武器捍衛自己的權益。
所以說，大家的行為都要有契約精神，都要以法律為準繩，方可天下太平。這裡真誠的告誡物業公司，只要用心去做好物業管理，讓絕大部分業主滿意，並不是一件很困難的事情，因篇幅有限，就不一一詳敘。
張亞軍207253809
水電和他們沒有關係，他們又維護檢修權，沒有關停權，為什麼不交物業費那是有原因的，業主不可能無緣無故不交物業費的，肯定是物業淨知道收錢，小區裡做的一些廣告收到的錢不公開，小區管理混亂現在有一些物業在房屋沒有交工前就進回來了，這樣是不符合程序和規定（物業法）的，應該入住率達到50%以上的選出業主委員會，然後通過業主委員會召開業主大會選出有資質，有能力，有責任，能管理好小區的物業。如果期間物業對小區管理混亂，業主委員會有權召開業主大會更換物業。可現在那，是個人走走後門找個小區辦個營業執照，進來就是收錢。更可恨的是業主買完房子房證遲遲無法辦理，發票遲遲開不出來，可下發票出來了，物業勾結開發企業不交物業費就不給發票，不知道的是開發企業已經涉嫌違法了，信譽也丟了，現在八項規定出臺好多了，以前那些兩三個人手裡拿著三張卡一個公章就和有關部門談項目事情沒有了，可是這些殘留還在收尾善後。真是無語了。
我愛北方的冷
一個怪現象，水電費沒交給物業公司，物業公司沒權利停水停電。但是，如果小區裡停水停電，業主們都譴責物業公司，你的水電費又沒交給物業公司，停水停電的時候，怎麼想起物業公司了？
歲月如歌67938319
水電:根物業一點關係沒有:物業純是流氓人員:幹壞事:取消物業:有社區管理:
劉步彬
物業沒有權力停水停電
用戶6493960326488
現在，水、電改成一戶一表的，物業公司停不了水電。如果水電由物業公司墊付代收的，這個另當別論了。
天下一遊人
水電是自來水公司和供電局管理的，如果物業公司切斷水電是違法犯罪的！
紫金山85064865
不可以，法律有規定！
