导语
具有深厚历史文化基础和较为完善的陶瓷生产系统的景德镇，有大量废弃厂房，历史感厚重的陶瓷加工遗迹，和讲述不完的历史故事。如何在原本的工业基础上叠加“旅游+文化”进行升级，打造成适应发展需求的文化产业园区？本文以建成并成功运营的“陶溪川·CHINA坊”国际陶瓷文化产业园项目为例，梳理出城市更新项目的改造思路。
江西景德镇素有中国“瓷都”之称，瓷生产和制作历史悠久，最早可以追溯到东汉时期。历史上著名的陶瓷产品如白瓷、青花瓷都生产于景德镇。
据统计，明末清初这段时间内，销往欧洲、美洲各地的景德镇瓷器不下100万件，由此可见，在当时景德镇的瓷器生产实力。康熙以后，景德镇开始走下坡路。到20世纪50年代，大量制瓷工厂的兴办，景德镇瓷业有了新的起色。到上世纪九十年代以后，粗放式增长的陶瓷生产导致产能过剩，核心生产技术得不到突破，逐渐失去了竞争优势。
如何盘活陶瓷产业资源，对旧有厂房空间再利用，向“文化+旅游”的方向进行升级改造，是景德镇面临的挑战，也是景德镇进行改变的机遇。“陶溪川·CHINA坊”国际陶瓷文化产业园”项目应运而生。
运营开发商：景德镇陶邑文化发展有限公司
项目一期占地面积：8.9万平方米
一期项目投资：3亿
正式对外开发时间：2016年10月18日
资源优势
20世纪50年代，国家对景德镇的小生产作坊进行改造组建，先后一共成立了10余家国有陶瓷生产企业，大型的工厂有建国、人民、艺术等十多个，产业没落后留下了大量闲置的厂房空间。
陶溪川核心启动区周边曾有11家国营老瓷厂，陶瓷工业遗产众多，历史记忆丰富，是典型的城市老工业区。中心城区范围内有历史文化街区1处、国保单位1处、老窑址6处、传统老里弄40条、重要历史建筑55处、传统风貌建筑320处。
已建成的陶溪川一期——“陶溪川·CHINA坊”国际陶瓷文化产业园，只有宇宙瓷厂一个厂区，总建筑面积8.9万平方米，涵盖22栋的老厂房以及166亩土地。范围内资源富集，地标性的记忆点较多，“包豪斯”风格的老厂房、老窑炉、高耸的烟囱、水塔等，既见证了时代的变迁，也成为多数景德镇人过往的时代记忆。
区位优势
“陶溪川-CHINA坊”项目所在珠山区是景德镇市老政府所在地，景德镇的政治、经济、交通和文化教育中心，市区消费人口20多万。位于市境中心以及东部，往东一小时车程可到达中国最美丽的乡村婺源，市区200公里范围内还有诸如庐山、三清山、龙虎山、黄山等优质旅游资源，旅游交通资源十分便利。在距市区20公里的半径范围内，有景德镇罗家机场。20分钟车程内可到达景德镇市火车站以及最大的长途客运站。高速路线直通皖、江、浙、沪、湘等地。整体来看，项目的区位优势突出。
外观改造
利用原有厂房修旧如旧，打造工厂建筑风格。
改造前后对比：
改造前后对比：
规划定位和业态分布
陶瓷川的整体定位是建成一座集文化创意、购物、休闲、餐饮、娱乐等多种综合功能于一体的大型城市综合体，是中国首座以陶瓷文化为主体的一站式文化休闲娱乐旅游体验创意园区。
从具体内容来看，文化艺术类、教育培训和国际会务业态突出，文化创意产业正在形成。
艺术文化类业态占比高，艺术氛围浓厚
建成的街区内，经过业态不断调整，用于文化产业的建筑面积达7.3万平方米；引进品牌企业超过170家，其中文化企业近150家，占企业总数的80%以上，主要包含陶瓷创意、文化传播、美术展览、艺术设计、非遗保护、教育培训等，从业人数约4200人，占从业人员总数的80%以上；其他配套现代服务业比较完善，主要是餐饮、娱乐、商业、配套服务等。
“七十二坊陶冶图”全景展示厅、陶瓷工业遗存活态博物馆。
国陶溪川国际艺术中心，吸引各国青年来此从事陶艺创作。
国际陶艺组织IAC的入驻，吸引了世界各国陶艺家入场创作。
学术论坛和教育培训活动丰富，注重人才培养
景德镇原本具有多所开设陶瓷专业的本科类院校和一些培养专业性人才的大专类院校。又联合中央美院等知名高校进行定向人才培养。还定期举办国际性学术论坛和赛事，扩大陶瓷艺术的影响力。
陶溪川内目前有功夫小瓷、泥夫一号等非常本土化的陶瓷教育机构。又与中央美术学院在街区设立陶瓷艺术研究院，联合推出“推衍”、“复调”、“华彩之塑”、“士别三日”以及范迪安院长策展的“文明的回响—致敦煌”等高水平的艺术展。
举办了“陶溪川杯”第17届全国设计大师奖活动、吸引了国内外著名艺术家作品参赛。
提供创业平台，扶持文化创意产业
景德镇有一群独特的年轻人被称为“景漂”，多为留在景德镇进行艺术创业的年轻人、陶艺家、创客们。为了留住“景漂”们，政府提供了一系列优惠政策，搭建创业平台。通过打造青年创业平台和创意孵化器，渐渐形成了集创意、传统集市、线下商城、线上旗舰店为一体的“双创邑空间”。
创意产品交易市场周末市集、年度精品春秋大集。
价格便宜的共享公寓，价格便宜，方便共享办公、共享学习、共享烹饪、共享娱乐等。
学院派文艺工作室·大师工作室·咖啡/茶馆·便利饮品。
引入轻龄客群品牌，塑造年轻时尚娱乐体验
国内著名餐饮品牌成都映象、开元曼居酒店、韩国漫咖啡、猫的天空之城茶吧书吧、Hello Kitty众上动漫创意梦工厂等入驻；主题特色精品街·西餐、小吃店·特色主题客栈/青年旅社；还举办“陶溪川·宇宙音乐节”等。
通过一系列的产业内容打造，“陶溪川·CHINA坊”国际陶瓷文化产业园取得了不错的成绩，自2016年10月18日“陶溪川·CHINA坊”国际陶瓷文化产业园正式开业以来，陶溪川街区内文化产业投资总额达到6.14亿元，街区内从业人数5200人，年营业收入达5.8亿元，纳税总额3480万元。陶溪川俨然成为了千年瓷都景德镇的新地标。
结语
据悉，陶溪川二期建设已全面启动，预计投资138亿元，向周边辐射，涵盖教育培训、众创工坊、非遗中心、运动健身、酒店公寓、影院剧院、陶艺体验、精品住宅等众多版块，构筑包含1100亩凤凰山在内的2平方公里的大陶溪川。
陶溪川一期的的思路基本可以概括为：修旧如旧打造陶瓷厂工业场景——培养专业性人才——填入适应年轻人的内容（业态）—— 发展文化创意产业——形成IP。
陶溪川目前可以称之为典型的城市更新案例，完成了对废弃厂房的外观改造，植入了富有活力的内容业态。随着陶溪川二期项目的启动，未来更多商业配套的完善，联动文化旅游资源，似乎可以看到一个有产业内容支撑而又资源独特的大文旅项目正在形成。
随着我国第二产业的转型升级和第三产业的繁荣，一二线城市中遗留下来的厂房都面临着价值的重新挖掘，例如已经取得阶段成果的上海上生· 新所，还有本文提到的陶溪川。由案例可以看到，做好城市更新项目，首先需明白更新改造的目标，其次是梳理项目本身的资源优势，区位优势，进行在地文化特色塑造，前期做好科学的产业规划，懂得长期投入和科学运营，积淀品牌效应，最终形成良性循环的产业链。
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