攝影小小新
房貸，最主要的就是銀行按揭和公積金貸款兩種方式。作為公積金繳納者的一種法定補償優惠，公積金貸款的利率比商貸貸款利率要低（見下圖利率對比）。
有的地方的開發商，在房屋銷售時，公然要求客戶進行貸款方式的選擇，跟問主的情況一樣:開發商假如要推薦或者強行要求客戶去銀行貸款，就會人為的設置公積金貸款的障礙或者提高要求，或者以一些特定的要求去逼迫客戶放棄公積金貸款這種對業主有利的貸款方式。
開發商這樣做，是出於一些方面的考慮:
1、 開發商和某個銀行關係好，通過拉近關係，開發商能夠優先獲得該銀行的貸款審批、優先放款，或者在審批的時候能夠讓銀行放鬆貸款條件和審批要求。另一方面，對銀行來說，也能獲取更多的房貸客戶（房貸客戶算是一批優質的貸款客戶），對於雙方來說都是獲利方，可能受苦的就是購房者。
2、公積金貸款的限制條件相比要多一些。首先要購房者有公積金，其次公積金會受到地域的限制，受到行業的限制，受到不同區域管制方限制的情況；還有一個就是公積金使用不當容易造成房貸的審批困難。
3、組合貸款牽扯麵比較多，手續也相比要複雜多，並且在辦理的時候，如何組合，這裡面可操作的東西很多，客戶不去細算評估的時候，容易在這上面花冤枉錢。
綜合以上考慮，有公積金的，當然選擇純粹的公積金貸款，它的利率也是最低的。你在選擇的時候，可以堅持要求這種貸款，這是合乎法律規定的
買房的那點事
別聽那個扯！公積金貸款是最合適的，還款主要是看利率，公積金貸款利率比商貸低不少，售樓部和二手房都不喜歡讓客戶用公積金貸款，因為公積金貸款銀行放尾款慢，影響他們回款率，所以都是引導客戶用商貸！買房能用公積金的一定要用公積金，別讓人忽悠了，本來可以用公積金的用了商貸要多還不少利息
deislerimby
肯定是不合理的，但根據自身情況，要考慮多出的這些錢值不值得自己去和售樓部計較，畢竟這些事實際爭取的時候是比較麻煩的，要是考慮自身的權益，可以找律師諮詢，取證，找相關部門投訴
