樓市的調控政策一直貫徹的理念是房住不炒，採用的方式一直是穩房價。一些購房者就提出為什麼不把房價直接降下來呢，出房價降下來，炒房行為不就不存在了嗎？這就有人提出：房價不能大跌，房價如果發生暴跌，樓市會崩盤，銀行將會出現大量壞賬，會引發經濟危機。為什麼房價不能大跌？
大部分買房的都是從銀行貸的款，房企在拿地建樓的時候也是向銀行貸款，房價大跌會讓這部分人破產，無法償還貸款，抵押的房子也無法抵消掉貸款的額度，這就會造成大量的壞賬。嚴重的可能會讓銀行倒閉，那時候我們的存款都無法取出，而且經濟與房價是相輔相成，房價是隨著經濟的發展逐步上升的。如果房價大跌，也就預示著經濟發生了倒退。經濟倒退會引發一系列的社會問題，人民收入降低，社會發展緩慢，房價大跌那些沒買房的人就會買的起房了嗎？
到那時候，生存都是一個問題，你還會考慮買房的事情嗎？當然房價適當的下跌也是可以的。
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