這麼多三四線城市房價破萬，從長遠角度來看，這些城市的房價真的都可以得到長久維繫嗎？關於三四線城市的樓市房價上漲這麼快的原因，總結起來，有以下幾點：
1、棚改拉昇了農民進城購房剛性需求；
2、城市居民剛需和房屋改善租開始入場接力；
3、返鄉購房和部分投資需求入場哄抬房價；
4、前期漲幅過大的一二線城市房價是被死死摁住的，部分熱錢開始流入三四線城市。
這些說法，很大程度上把三四線房價上漲的原因都給說全了。但是問題在於，目前的諸多三線城市，真的配得上現在的房價嗎？可以說只有“環境溢價型”，“資源溢出型”，“人口密度高度集中型”這幾種類型的城市的房價才會有較強的支撐，除了這幾類城市，其他的三四線城市樓市或將只留下“一地雞毛”。
1、環境溢價型：環境溢價型比較好理解，即購房者更多的關注點還是集中在空氣質量、生態環境等，在環境溢價的城市裡，絕大多數城市都是海南的城市，而海南最大的一個優勢就是環境資源。
2、資源溢出型：一線城市周邊的衛星城，比如：廊坊、保定、惠州、蕪湖這幾個城市，本質上都當屬這類。
3、人口密度高度集中型：也就是人口持續流入的城市。
未來兩三年，佈局三四線的開發商極有可能加快週轉，打一場速戰速決的高週轉戰。而這裡面被收割的很有可能就是高位買入三四線房子的投資客，棚改結束後，對於沒有產業，又不是“衛星城”，又沒有環境溢價跟政策扶持，沒有人口增長的諸多三四線城市來說，很有可能是“一地雞毛”。
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