咱們再買房者一方面其實都是有著自己獨特的看法，特別是在選擇房屋屬性上更是如此。比如說現在比較受到歡迎的商住房與公寓房，這兩種房產很多人都不知道額如何的去區分，不知道其中有什麼不同之處。那麼今天小編便準備跟大家討論的則是這一方面的小知識：“公寓房”與“商品房”有什麼不同？很多人不清楚，瞭解一下。
1、使用的功能上面的不同
有些對於公寓房還是不太瞭解，其實它的便是商住房的另外一種的叫法，自然地他的作用便是商住房的作用了，他可以被用來商用以及住宅來進行使用的，可以說兩種方式的不同的變換讓需要的人有了更好的選擇了。再則便是商品房了，它只有用來居住，根本不存在著任何的商用一說，兩者之間的不同之處顯而易見了。
2、產權方面的不同
如果要從產權上面來看的話，商品房與公寓房也是存在著不同之處的。一般來說商品房的房產權是擁有著70年的額，而公寓房比起商品房就少了將近30年也就是說只能有40年的產權。而且產權的時限還不是按照我們拿到房產證開始計算的，而是說從開發商拿到開發的權利來進行計算的。
也就是說到了我們手中就會少上幾年的時間，再則就是說兩者同一時間進行購房的話，到時候公寓房會比商品房來得更早一些需要續租。
3、房屋在戶型上面也是存在著不同
在戶型上公寓房與商品房也是有不同之處，比如說想要購房公寓房的話，在戶型上面的選擇會少上很多，一般只有大型複式樓與兩居室的戶型。而商品房在戶型的選擇上面就會比較多樣性了，不單單擁有複式樓、兩居室、三居室還有著更多的戶型供購房者們的選擇。而在裝修上面來看，公寓房所需要花費的費用會變得比較高上一些的。
4、限購上存在不同
現在我國出臺了針對購房的限購政策，房屋購房的數量大大的縮減下來，也就是說有一個人能夠購買的房產是有限的，不過這主要針對的還是商品房這類房產。公寓房便不存在這任何的限購，因為他不在這個規範之內，所以很多人便轉而是去選擇公寓房了，因為它可以多買不受限制。
綜上所述便是“公寓房”與“商品房”有什麼不同的全部內容了。對此，你還有其他問題嗎？歡迎給小編留言。
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