你這個問題問得相當廣泛。

要說被騙。2008年以後買房的人都是被騙了，因為從98年房改到到2008年全部是由溫州炒房團在操作，他們利用他們的慣用手法，把房價抬到一定的高度，然後他們掙差價。那個時候就已經被抬高到無法承受的地步了。所以在2010年全國突然出現了巨大的吶喊聲，勢必要把溫州炒房團像過街過鼠一樣驅逐出境。也是在2010年房價的輿論高度達到頂峰，當時的200多套的房姐，300多套的房叔，小區用電量，亮燈率等等一系列與房價高漲的炒作依據被羅列出來，當時很多磚家，比如牛刀看跌的也一樣在大列數據。與其同時，很多小地產開發商被輿論壓力逐步退出房地市場，溫州炒房團也逐漸退出市場。

在一波騷操作下，本來被輿論壓力和經濟問題就可以把炒房事業正式退出歷史舞臺的。結果，並沒有。

雖然溫州炒房團和小地產商在賺得盆滿，受不了輿論壓力和現實經濟下行的影響下，逐漸抽身走人，但是在一波騷操作下，其它個人卻比溫州炒房團更可恨。由於他們沒有騷操作的經驗，所以過去98年到08年他們沒有分得一杯羹，也不懂房子還可以炒作，還可以無中生有錢生錢。於是，廣大的普通百姓逐漸接手溫州炒房團的炒房事業，洋洋灑灑，淋淋落落，開始投資房地產，雖然普通百姓沒有溫州炒房團那麼嫻熟和迅猛，但是他們基數大啊，13億中國人，9億人炒房，雖然資金體量上比不得溫州炒房團，但是加起來的總和效應比溫州炒房團猛烈多了。經過幾年時間，全民炒房這個概念應運而生。

所以，要說買房虧的事，就看在哪個點上，前面的都是虧給溫州炒房團，後面的都是虧給散戶炒房客。因為房子本身並不值錢，算下通貨膨脹，真正的房子價值就是現在的市場價值的十分之一，比如300萬的標價，拋開炒作因素，算上通貨膨脹，真實的價值就只值30萬。你說你虧沒有虧。你如果把它賣了，你雖然賺了，你是把你虧的成本轉嫁給下一個接盤俠而已。理論上來說，你也是虧的，你只是把虧的轉移給接盤俠了，你又賺了接盤俠的錢。

塵都迷路人

這個問題很寬泛，因為買房的套路實在太多，稍不留意就會掉進陷阱。

買房首先要自己做好功課，不要對買房一無所知直接就去買，最好百度一下以前發生過的買房套路，自己在決策過程中提高警惕，尤其是在涉及金錢的訂金，合同等，一定要仔細核對，明確雙方的權利和義務，把相關的違約責任都定義好。二手房交易的合同最好是正規中介介入的三方約束的合同，如果不通過中介，一定要核對合同的每一條條款。很多騙人的合同都是買房和賣房違約責任差別很大，買房違約責任大，違約金也多，而賣房比較模糊，這樣很容易導致買房違約造成買房需要付很多違約金。對於新房的購買，主要是要確保開發商五證齊全，選擇比較知名的品牌，防止出現資金鍊斷裂，確保買房的開發商可以獲得預售證，不然原則上是不能買賣的。

總之，買房是一件大事，多上網看看，瞭解一下最新的政策，才能不被套路，不被中介忽悠。祝你早日買到心意的房子。