85後,不動產800萬,現金200萬,負債500萬,請問這資產機構合理嗎?

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看家庭財產資產負債結構比例是否合適,這是一個新課題。以往在公司理財中,確實有一個資產負債比率指標的參考值,只是公司的無法直接用於家庭及個人,但他山之石可以攻玉,值是沒辦法直接使用,但方法可以借鑑。

資產分流動與固定,而負債分短期和長期,流動資產需要能夠覆蓋短期負債,是相對比較安全的。什麼是短期負債?一年內要還的,尤其是三個月六個月要還的!什麼是家庭的流動資產, 現金或者是能快速變現的東西,比如存款,貨幣基金,短期理財,股票等。

所以,要想判斷你的家庭資產負債結構是否一致,首先需要將你的資產與負債分個類,資產已經很清晰,200萬流動,800萬固定;負債方不確定,500萬中,多少是短期,多少是長期,如果短期負債在200萬以內,暫時是安全的。

長期來看,是否安全,還需要結合你每月的現金流及淨結餘。如果現金流為負,或者每個月結餘為負,那麼即便流動資產大於短期負債也很危險,需要儘快增加工資等收入,或者降低消費等支出。

你大致可以給自己一個判斷了麼?


莫事來嗑


已經很不錯了!800+200-500=500萬,實際你的資產就是500萬,已經能夠跑贏中國80%甚至90%以上的人群收入和資產了!

並且能夠負債500萬資產的人,一般都是說明年收入非常棒,甚至先有可抵押的資產非常充裕的人群!那些沒有能力的,甚至沒有資產的人根本無法拿下500萬的負債!

不過值得注意的是,這個500萬的負債必須是良性的負債,就好比買房貸款,買商鋪貸款,甚至創業貸款等!如果是非良性的貸款,就像是股票融資,配資槓桿,比如民間借貸,甚至高利貸等,那麼你的處境就是非常危險,甚至不屬於合理配置了!!

最後要說的是,500萬的負債你每年的還款額度為多少?如果是普通的房產借貸的話,按照30年的還款期限,5.8%的利息,一年也是需要將近36萬元的還款!如果再加上一些生活上的支出,那麼每年50萬左右的開銷是免不了的!

所以說能不能承擔起這個費用,決定了你的生活質量,以及你的資產合理性,如果你是每年能夠有50萬左右收入的人群,那麼恭喜你,你是高淨值人群!但是如果你每年的收入只有20-30萬,甚至10多萬,那麼長此以往下去只是在慢慢消耗你的本金,甚至降低你的生活質量!!合不合理,自己就顯而易見了吧!


琅琊榜首張大仙


不知道你的負責是負的什麼,房子?

在2019年,總資產1000萬,負責50%,偏高了。如果是長期負責,沒有問題,兩百萬現金流可以支付利息,建議降一點點。

如果負債是房子裡面的,有機會換成現金吧。好城市,好地段,好價格,就繼續持有。

房產超三套,也建議換成現金。


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