近兩年來，說起南寧新興的熱點區域，興寧東堪稱“網紅小生”。生態旅遊資源豐富，不輸鳳嶺、五象，基礎設施不斷落地，交通利好頻頻，不僅承接了鳳嶺北外溢的大部分客群，也備受剛改客戶的青睞。
從樓市來看，近幾年興寧東片區供求量價整體上漲，樓板價、房價不斷攀升，大牌房企爭相進駐。究竟興寧東魅力何在？看過這些區域大數據，你就知道興寧東憑啥有戲。
【城建篇】
距南寧東站約10分鐘車程
近兩年來，興寧東道路建設如火如荼，交通不斷完善。目前從興寧東中心至南寧東站車位僅約10分鐘，高鐵出行便捷。
雙地鐵貫穿
在交通配套上，未來還將有2條地鐵線貫穿興寧東，分別是地鐵3號線（預計今年6月28日前開通運營）及地鐵5號線（在建），未來從興寧東可通過這2條地鐵線便捷接其他地鐵線，快速通達全城。
將添9條新路
今年，興寧東將新建設9條新路，分別是蓉茉大道延長線、長虹東路延長線(長堽路延長線)、合坡路、平雲大道、三石路、紅光路、屯裡北路、水顏嶺路、那墰路。這些新路通車後，興寧東將與鳳嶺北、五象更“親近”。
16個公園
除了交通利好不斷，生態RBD是興寧東另一大關鍵詞。興寧東崑崙大道沿線分佈著廣西藥用植物、那考河溼地公園、十里花卉長廊、鄉村大世界4大各具特色的公園，目前均已投入使用。
此外，區域還規劃有12個公園，分別是科教公園、那文公園、羅傘嶺郊野公園、東盟郊野公園、那沙嶺郊野公園、那平江濱河公園、四塘公園、四塘河濱河公園、公雞嶺郊野公園、牛頭河濱河公園、五塘公園、西平江濱河公園。與大熱的鳳嶺、五象相比，區域宜居度並不低。
4個4A級景區
興寧東不僅公園多，4A級景區也不少。目前興寧東有嘉和城景區、九曲灣溫泉景區、廣西藥用植物園、鄉村大世界4個4A級景區，每年都吸引了眾多的遊客，也是目前南寧4A級景區最多的片區之一。
3大商業綜合體
生活，離不開吃喝玩樂，商業配套是否豐富，決定了生活的品質。目前興寧東匯聚有3大商業綜合體，其中新城吾悅廣場已開業，大嘉匯·匯金城待開業，首創奧特萊斯在建，未來將豐富居民生活娛樂消費。
5所優質中小學
教育資源方面，興寧東目前彙集了天桃實驗學校嘉和城校區、興桂路小學、虹橋路小學、南寧十四中三塘校區（規劃）、南寧市朝陽路小學玉蟾校區（在建）5所優質中小學，教育配套比較豐富。
3600畝“三月三文化產業園”
近幾年來，興寧東也在嘗試不同的產業“玩法”。區域將要打造3600畝的“三月三文化產業園”項目，由廣西農墾集團開發建設的，總投資150億元，是面向東盟的首個民族文化融合示範區、國家級一二三產融合示範區，未來將填補廣西三月三傳統節日泛壯族文化旅遊項目的空白。
7大重點物流項目
產業方面，目前興寧東金橋綜合物流園，已進駐了7個重點物流項目：蘇寧物流、京東廣西結算中心項目、海爾（東盟）商貿物流中心、格力電器廣西東盟營銷倉儲物流基地、太華醫藥物流、大衍倉儲物流項目、拓馳倉儲物流項目。
【樓市篇】
近20家品牌房企進駐，房價5年漲3895元/㎡
近年來，興寧東憑藉著區位優勢以及配套的不斷完善，成為承接鳳嶺北價值外溢的優勢區域。近5年來，已有碧桂園、恆大、陽光城、招商、大唐、中鼎、金科、綠地、龍湖、新希望、融創等近20家品牌房企進駐興寧東，區域價值日益提升，樓板價不斷攀升，房價更是在5年內上漲了3895元/㎡。
1季度樓面價飆升至5333元/㎡，較2018年上漲74%
從近5年興寧東片區經營性用地供求情況來看，整體供求平衡，樓面價逐年上漲。2019年1季度，中鼎拿下110畝商住地進入興寧東，片區樓面價飆升至5333元/㎡，較2018年上漲74%。
2018年價格首次破萬，房價近5年漲幅達58%
從商品住宅表現來看，興寧東商品住宅供求量價整體呈上漲態勢。2018年供求逆轉，出現供不應求態勢。這一年，興寧東商品房均價經歷跳漲，首次破萬，達10619元/㎡，5年的時間，房價上漲幅度達58% 。與2019年商品住宅均價持續上漲，均價達到11115元/㎡，同比上漲14.5%。
住宅庫存面積佔比僅11%，去化週期約5.5個月
截至2019年3月，興寧東片區商品住宅庫存量低，庫存面積僅49.92萬㎡，佔全市商品住宅的11%，3759套，佔比10%，去化週期僅5.5個月。
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文章來源：CRIC廣西；公眾號“南寧微樓市”（cricgx）整理，轉載請註明出處。閱讀更多 CricBigDataCQ 的文章
