萬達商管董事會“換血”,騰訊蘇寧拿下兩個席位

万达商管董事会“换血”,腾讯苏宁拿下两个席位

“牽手”一年多後,騰訊、蘇寧開始更深地介入萬達商管。啟信寶數據顯示,4月25日,萬達商管董事發生多項變更,來自騰訊的李朝暉、蘇寧易購的蔣勇成為萬達商管新任董事。

目前萬達商管的董事會構成包括董事長丁本錫,董事齊界、曲德君、王志彬、李朝暉、蔣勇,獨立董事陳漢文、薛雲奎、劉紀鵬。

万达商管董事会“换血”,腾讯苏宁拿下两个席位

李朝暉現任騰訊投資管理合夥人及騰訊投資併購部總經理,負責騰訊在全球範圍內社交、遊戲及O2O領域的投資及併購。在O2O領域,李朝暉及其團隊在社會化電商、娛樂、社交、交通、房產、教育、醫療等行業多有動作,如投資知乎、摩拜、鏈家等。蔣勇則是蘇寧易購集團股份有限公司副總裁、開發管理總部執行總裁。

李朝暉和蔣勇進駐萬達商管董事會在一年前埋下伏筆,去年1月29日,騰訊作為主發起方,聯合蘇寧、京東、融創與萬達商業在北京簽訂戰略投資協議,計劃投資約340億元人民幣,收購萬達商業在香港退市時引入的投資人所持的約14%股份。

其中,萬達的“老朋友”蘇寧及融創中國分別投資95億元,持股比例為3.91%;騰訊則以100億元的代價換得4.12%的持股比例;京東投資50億元,持股2.06%。

被稱為“全球互聯網公司和實體商業巨頭之間最大的單筆戰略投資之一”的馳援,對於當時回A無望的萬達商業而言,無疑是一場“及時雨”。

2016年9月20日,為了完成私有化,萬達商業選擇退出香港資本市場。退市之前,其與投資機構簽訂了對賭協議,承諾在兩年內(即2018年9月之前)迴歸A股市場,否則將面臨回購款、利息以及相關費用的支付。

四位“白衣騎士”的到來不僅緩解了萬達的短期流動性,也為萬達商業的“小目標”進行輸血。萬達集團稱,引入新戰略投資者後,萬達商業將更名為萬達商管集團,一至兩年內消化房地產業務,不再進行房地產開發,成為純粹的商業管理運營企業,而合作各方將推動萬達商管集團儘快上市。

“重新定位的萬達商管集團將利用騰訊、蘇寧、京東海量線上流量和本身巨大線下商業資源開展多方面合作,共同打造線上線下融合的中國‘新消費’商業模式。騰訊、蘇寧等投資人將利用資本力量,持續支持萬達商業加快發展,儘快實現1000家萬達廣場的目標。”

不過,值得關注的是,上述戰略投資協議對萬達商管的上市同樣作出了業績和上市時間兩方面的要求。業績方面,投資人要求萬達商業不可以更改主營業務,2019年租金淨收益要達到190億元,如果低於這個數值,投資方有權要求萬達方面給予其現金補償。上市時間方面,投資方則要求萬達商業在2023年10月31日前完成上市。

“牽手”之後,騰訊系公司不斷吸收萬達商管股份。2018年12月4日傍晚,永輝超市股份有限公司公告稱,與大連一方集團有限公司、孫喜雙簽訂股份轉讓協議。根據協議,永輝超市以35.31億元受讓一方集團持有的萬達商管67910214股股份,佔万達商管股份總數的1.5%。永輝超市為騰訊持股5%的公司。

進入2019年,萬達繼續“瘦身”。2月12日蘇寧易購新春團拜會上,張近東宣佈將收購萬達百貨下屬全部37家百貨門店。這次交易不僅是萬達捨棄不受重視的資產,更是促使萬達商管減少關聯交易、加快在A股征途的又一次運作。另外,由於萬達百貨的地理位置均存在於萬達廣場之內,萬達商管也有望藉此機會與蘇寧進行更深度的業務合作。

對於此時進駐萬達商管董事會,蘇寧相關人士對時代財經表示“正常的股權投資,是萬達商管股東大會選舉產生的董事”,萬達相關人員則表示不知情。不過,值得注意的是,與蘇寧同樣持股3.91%的融創中國並未獲得董事席位。


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