2019年農村宅基地拆遷徵收補償新規,新增拆遷過渡費


近幾年國家對農村的扶持力度不斷加大,各種補貼也是陸續下發,比如農村宅基地拆遷徵收補償政策,國家今年就作出了新調整,想知道補貼金額有多少嗎?快往下看吧。 農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的,因為農村的宅基地產權是歸村集體所有的,村民只享有使用權,在宅基地被徵收之後,如果沒有其他宅基地,村集體要重新給村民分配宅基地。而村民在宅基地上所建造的房屋,是屬於農民的個人財產,因此房屋補償是歸村民所有的。

宅基地補償: 宅基地補償標準是由土地補償費、安置補助費和附著物補償費結合起來算的。土地補償費用是前三年平均年產值的6到10倍。 土地補償一般分為兩種形式:一種是貨幣補償,就是根據補償標準,宅基地按每平方米補償多少計算出你應得的金額,然後摺合成人民幣進行下發;;另一種是置換補償,就是在政府規劃的安置區域內按低價折換成多少平方米的面積對你進行安置。

房屋拆遷補償: 房屋拆遷是農民非常關注的問題,因為房屋屬於農民的個人財產,事關農民的切身利益。 房屋拆遷補償標準: 1、農村草房補償1900元/平米; 2、磚瓦房補償2400元/平米; 3、磚砼結構房屋補償2800元/平米; 4、二層及及以上樓房補償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。


計算公式: 房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價 國家規定,今年這4種無證房屋也可以獲得全額賠償: 1.建於城市周邊的房屋,由於城市的規劃發展而需要拆遷的房子,可以獲得全額賠償款。 2.祖上流傳下來的房屋,尤其是在20世紀50年代到60年代之間建造的,這些房屋有特殊的歷史背景,也可以獲得全額補償。

3.根據房屋建造的時間和當時的政策來決定,只要房子建造時符合當時的政策規定,就能獲得賠付。 4.農民家中時代相傳的房屋,只要認定成功就能獲得賠付。

新增拆遷過渡費 房屋拆遷時農民可獲得不低於2萬元的拆遷過渡期安置補償費,農民不用再擔心拆遷後無法安置了。


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