目前農村的徵地拆遷過程面臨著諸多的問題以及矛盾，尤其是在宅基地的升值與補償差距以及農村一戶多宅拆遷補償問題上存在著許多的爭議，在宅基地升值與補償差距方面，進入到2018年之後國家通過徵地拆遷補償政策的調整，正在不斷規避此類問題，通過補償與升值空間掛鉤、增加補償方式等來解決徵地矛盾，而在一戶多宅的拆遷補償問題上，國家也正在通過宅基地確權登記等方式解決此類問題！
通過宅基地的確權登記不僅僅能夠保障農民宅基地的相關權益，同時還能夠將更多的閒置宅基地資源進行合理有效的使用，而在徵地拆遷方面，進行確權登記之後，農民朋友可以通過宅基地確權登記證書，來維護自身的權益，避免出現徵地拆遷過程中的少補、漏補等問題出現，不過在目前農村的徵地拆遷過程中，以下四類宅基地或將不予補償！
1、未建房的宅基地 目前在農村的徵地拆遷過程中，宅基地拆遷時其補償主要分為農村房屋補償、宅基地補償這兩個方面，房屋補償是直接給予農民朋友經濟補償，但宅基地可以由貨幣補償、置換補償兩個方面，如果農民朋友的宅基地一直出現閒置狀態，則不能夠獲得宅基地拆遷補償！不過農民朋友重新申請獲取宅基地，以及享受到集體宅基地補償的分配！
2、“一戶多宅”多出的宅基地 目前農村一戶多宅現象極為嚴重，這幾大的浪費了農村的土地資源，所以國家正在通過宅基地確權、土地整治、宅基地有償退出轉讓等方式來解決閒置宅基地問題，而在徵地拆遷過程中，農民合法一戶多宅上的房屋也能夠享受相應的補償，不過多餘的宅基地則不能夠獲得置換以及貨幣補償，但可以享受到集體宅基地補償的分配！
3、違規違法佔據的宅基地 違規違法佔據宅基地主要是農民朋友未經審批擅自佔用宅基地、耕地等建房行為，而根據《土地管理法》規定，此類農民朋友修建的房屋不僅僅需要拆除，還對其進行處罰，所以在徵地拆遷過程中這部分農民不能夠獲得補償！
4、違法買賣的宅基地 主要是將房屋轉讓出售給農村集體組織成員以外的人，目前農村宅基地雖然可以流轉，但必須要是“房地一體”且僅限於農村集體組織成員內部開展，所以非農村集體組織成員購買的宅基地則不能夠獲得宅基地補償！
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