今天（4.28），南京4盤同開，分別為升龍天匯、融信世紀東方、翡翠天際和雅居樂御賓府，上市房源共1024套，超萬人奔赴在買房路上。
升龍天匯共6627組購房者參與搖號，中籤率為3.2%；
融信世紀東方共2813組購房者參與搖號，中籤率7.96%；
翡翠天際共3104組購房者參與搖號，中籤率為7.96%；
雅居樂御賓府共1004組購房者參與搖號，中籤率34%。
其中關注度最高的當屬河西南最後一個限價盤升龍天匯，自綠城物業進駐後，同小區二手房價也有所上漲，熱度一路升溫。同日，仙林純新盤融信世紀東方終於在今天迎來首開，這也是仙林湖目前為數不多的現房項目。另外，城南翡翠天際迎來加推，吸引超三千組客戶搖號，熱度僅次於升龍。江北虹悅城旁純新盤雅居樂御賓府也正式迎來首開。
樂居開盤直擊小組趕至各大開盤現場，為大家帶來最新現場情況。
升龍天匯開盤直擊
河西南升龍天匯開盤推最後2棟樓，分別為4、5號樓，戶型面積為95-150平米，共計209套房源，銷許均價為35000元/平米。共6627組購房者參與搖號，中籤率為3.2%。
8:00
升龍天匯8點開始簽到，現在已經有不少買房人提前到場，於門口排隊，現場工作人員正在維持秩序。
通過和購房人聊天，我能明顯感受到現場投資客戶佔多數。近期河西南純新盤價格近4萬/㎡，江北、仙林等多個片區房價天花板被打破，大部分買房人對於南京房價持“看漲”態度，甚至有人認為，對比北上廣，河西4萬/㎡的價格壓根不算什麼。
投資客買房緊盯中等戶型，為後期轉賣留空間
搖中170多號的徐先生特地從鼓樓趕來。他坦言河西在售的新盤太少了，沒什麼選擇餘地，瞭解到升龍天匯這次是最後一次開盤，想要趕緊上車，純為投資。最中意130平米戶型，不過比較少，如果選不到，100平米的也可以。這時候旁邊有人插話說都最後一次開盤了，不是買越大越好嗎，後面慢慢賣哎。徐先生笑談河西新房不好買，二手卻並不少，157平米的以後不一定真的好出手，選個不大不小的130平米正好。
河西南新房近4萬/㎡，買房人表示和北上廣比還有空間
我在現場採訪一位王先生，這次來也是為了投資。問到對於河西南接近四萬的高房價怎麼看，王先生表示，這個價格不是很正常嘛，一個城市總會有幾個片區房價高，因為是一座城市的核心板塊。現在南京發展起來的新區還沒幾個，河西是首屈一指的，這個價格完全在接受範圍內。對比北上廣深這些一線城市，完全是小巫見大巫。當問及是否考慮過房價會跌的問題，王先生當即搖頭，房價只有虛高賣不出去才會跌，但是現在河西開盤，哪個不是賣的紅紅火火的，跌也輪不到河西來跌。
有人認為河西房價3.5萬/㎡已經到頂，價格再高未來不易出手
這時候，有一位陳先生加入了群聊，他提出了不同的觀點。他認為新房3萬5就是到頂了，而且都集中在一些新房板塊，以後一大批二手批量上市，過4萬的新房不是那麼容易出手的。必須得有硬實力才能撐得起這個價格，比如城東紫金山的區位環境，鼓樓的名校學區，這些盤二手才不愁沒人接。
“限價不一定會破，可能只是調高限價標準” 資深投資客期待放開限價
現場採訪到一位周女士，聊到南京限價的問題，周女士表示，現在已經有很多新盤打破區域房價新高，雖然官方沒有宣佈限價取消，但這種市場現象可能也是一種信號。周女士認為，南京不一定會真的破限價，但是或許會調高限價標準也說不定。
周女士的先生說，他們家在江北，如果放開限價了也是好事，新房漲，二手也能再漲一波。樂居君試著問了下，是不是在江北有房了，所以盼著漲啊？他笑稱確實有，之前就買到了華潤國際社區。
600多號也來撿漏！小夫妻“只求能買到”
徐先生夫妻倆是老江寧人，是朋友介紹來這個盤搖號碰碰運氣，只搖中了600多號，如果運氣好，應該還能選到，除了157平米的戶型資金不足外，其他戶型都可以接受，純投資。而朋友搖中了1400多號，今天干脆沒來了。
除投資客戶之外，也有不少購房人看中河西南整體優勢、為自住前來選房。整體來看，這類購房者中意的戶型基本偏小，後期大多會面臨換房需求。
為兒子買婚房，不求一步到位只求先“上車”
劉大爺一家來了三個人，由於只能兩人進去候選區，劉大爺現場指揮安排，打算一會兒帶著自己兒子進去選。這次也是為兒子買房，以後結婚有一個保障，具體後面看情況再挑選置換一個更好的。想挑選一套104平米的，樓層不用太高，4層以上，12層以下都可以。
中意95㎡小戶型！備選江北和城南
26歲的吳小姐這次跟朋友一起前來，搖中了300多號，打算買個95平米的小戶型。現在已經結婚，不過先生去外地出差，沒時間過來。樂居君問到如果買不到95平米房源怎麼辦，吳小姐說沒關係，後面還能看看江北金地風華國際的小戶型，或者安德門的翡翠天際，也報名搖了翡翠天際，不過號碼太靠後就首選來升龍天匯了。因為小夫妻倆都在河西工作，如果能入住河西真的再好不過。
以前“求著買都不想買”，現在能買到就行！
一位頭髮花白的奶奶在跟別人聊天，說現在房子太好賣了，以前這個房子求著她們買，不想買，現在開個盤來這麼多人搶。這次來想入手一套，只要不是一二層跟樓頂，其他都可以，回頭賣個4萬多，說肯定有人買，旁邊房子賣的更貴呢。
項目於9:00正式開盤，9:50，150號客戶已經進場。
10:07，200號之前的客戶排隊進場。
10:25叫到250號進場。據買房人透露，現在只剩幾十套，主要集中在底層和頂層，剩的大戶型居多。
10:40，現場叫到300號。
10:47，升龍天匯工作人員宣佈所有房源均已賣完。
仙林融信世紀東方今日首開
融信世紀東方今日首開，推17、18、21號樓，共計224套精裝房源，戶型建築面積約88、99、116、124、143平米。銷許價格區間21806-34906元/平米，具體一房一價。共計2813組購房者參與搖號，中籤率7.96%。
9:30
融信世紀東方600號以內正在簽到進場，每組客戶允許一人進場。
多盤開盤時間相撞！購房人買哪全看搖號運氣
目前居住在仙林的王先生搖到了一百號以內，他表示，因為能選到合適的房源，所以今天特意請了假過來選房。另外他還笑著說道，這兩天南京開盤的項目太多了，升龍我也搖，但是號碼太靠後了，果斷放棄。融信之前也有了解過，覺得88、98平米的都行，小戶型以後也好脫手。
有人盯緊江北核心區新盤，就算破3萬也能承受
住在江浦的李先生這次是陪著他朋友來選房，雖然搖中了九十多號，但是因為剛賣的房子錢還沒到賬，融信今天現場就要交八十萬，三天之內就要付清首付，資金可能週轉不過來，實在不行就放棄了。李先生表示，自己之前買了江北朗詩，現在就等著核心區的江與城，對於價格問題，他覺得就算價格要破3萬，也貴不了多少錢，能在自己承受的範圍之內。
搖中一百多號，錦鯉體質運氣爆表！
李阿姨的女兒搖中了一百九十多號，這次就想買124平米，阿姨高興的說道，“我女兒從小到大運氣好的一米，從考東南大學，到南大研究生，再到大學生村官，又如願懷上的豬寶寶，這次又搖中了融信，簡直是錦鯉體質！
一千多號也來撿漏！投資客鍾情仙林與江北，認定房價會漲
搖中了一千多號的萬先生這次報著撿漏的心來，他表示，“我剛賣了江北的房子，打算再投資一套，從南京目前來看，好多片區價格都在漲，就拿魚嘴金茂悅來說，雖然在河西南，但是周邊配套還處於起步階段、不夠成熟，我就看好仙林和江北，將來江北核心區有新盤我一樣也會去買，風華國際都破打破3萬/㎡了，後面的盤只會越來越貴，現在不買，以後就買不起了。”
手握六七套房，早已入手升龍！霸氣“房哥”坦言買房趁早！
來自河西的購房人這次搖中了兩百多號，他自稱自己是有一定經驗的投資客了，目前在南京怎麼也有六七套房，南京各個片區他都瞭解過，融信這個項目之前就瞭解過，有小戶型，品質還行，得房率高，很適合投資。另外他表示自己親身經歷了南京房價的不斷上漲的過程，以多年的投資經驗來說，房子早買肯定好。對於今天升龍開盤，他笑著說道，自己眼光好，早就入手了升龍，怎麼算也是小賺了一筆。所以南京目前的房價走勢，他表示，房價肯定是要漲的，你看看江北還是河西，都是這樣的趨勢，現在不多看看，以後可以看但是買不起了。
大批撿漏黨趕來碰運氣，有仙林房東現場做起賣房生意
有趣的是，現場有一位購房人說自己搖中了一千多號，買到的希望不大，另一位大叔笑著說道，“我在仙林有一套，你考不考慮？”於是兩個人就互相攀談了起來，一邊買房，一邊賣房可還行。
速度戰！有人為買房連夜湊錢
3號購房人成功選中了二樓一套88㎡，她激動的說：知道自己搖中後連夜去湊錢，今天終於是如願了。
9:50，800號以內開始簽到入場。
10:54，據三十多號買房人透露，目前143㎡戶型已售完。
11:15，據一百多號買房人透露，目前小戶型已基本賣完，只剩下一樓和頂樓。
城南翡翠天際開盤
城南翡翠天際開盤推二期2、3、6號樓，銷許均價35277元/平米，共計247套房源，戶型面積為113、126、130、143平米房源，其中2、3樓為20層，6號樓為13層。擬交付時間為2021年3月30日。共吸引3104組購房者參與搖號，中籤率為7.96%。
9:30，項目在南京國際青年會議酒店正式開盤。
10:58，有網友爆料了一張開盤內場圖片，根據圖中銷控板顯示，項目03幢僅剩底層房源未售出。據透露，目前項目還有少量房源未售。
11:19，據網友透露，翡翠天際本次加推房源已經全部賣完。
另外，據網友發來圖片顯示，內場還有大批客戶正在等待簽約。
江北雅居樂御賓府今日首開
除了以上3盤外，今日江北純新盤雅居樂御賓府也迎來首開。項目於4月28日上午8:58在開盤現場進行客戶簽到並觀看搖號，計劃11:58準時開盤。最終去化結果請關注留言區更新。
據悉，雅居樂御賓府本次開盤推2、3、5號樓，共344套房源，戶型面積約108-143平米，精裝交付，帶新風、地暖、中央空調。銷許均價29830元/平米。吸引1004組客戶參與搖號，中籤率34.3%。
銷許截圖：
雅居樂御賓府項目位於地鐵10號線龍華路站旁地塊，緊臨在建的江北虹悅城，地理位置優越，周邊配套成熟。
區位示意
小區沙盤
開盤戶型：
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