2019年的第一季度已經過去，作為一名購房者或者說準購房者，你最真實的感受是什麼？估計很多人會說：房價基本穩定！
是的，沒有暴漲暴跌，房住不炒的概念已經深入人心，那些拼命加槓桿的炒房客們被套牢的感覺並不美好。從炒房客到開發商，針對樓市調控，從最開始的不以為然，到如今的切身感受，說明2019年的房價走勢其實已經很清楚了。
除了極少數專家還在吶喊者所謂的買房愛國等廢話以外，認清事實跟著政策走是更多人的選擇。從李鐵再到北京師範大學的董潘教授，處處在為房地產行業吶喊：沒有房地產行業，水泥，裝修，電器等行業銷售會遭受困境？不好意思，其實即使不買房子，大家需要花錢的地方也很多。
這麼多年過去了，很多所謂的專家不知道是有意還是無意的，總認為中國人一旦不買房子就是失去了消費的能力，就會影響經濟的發展，而事實上呢，經濟的發展所依靠的本身就是各個行業的消費能力。
今天沒有買房子，剩下來的錢我能不能報個培訓班？買個車休閒一下或者帶著家人去旅旅遊？所以說，不能裝修是消費，我帶老婆孩子小館子旅遊的消費就不是消費了？
所以，從最初開始喊出房住不炒的時候知書就說過，這是大勢所趨，因為縱觀整個房地產發展史，雖然其地位依然難以撼動，但是整體而言，房地產的歷史使命已經基本完成，後面更多的是預防金融性風險，以及更好的改善民生了。
建設我們的新國家，需要的是年輕人的不懈奮鬥，而不是房子，這句是大趨勢。
所以，從房地產全行業領域來看，無論是社會公開募資還是上市發債都在受到限制，尤其是信貸規模不斷在縮水，一些開發商日子不好過，但是我們的整體金融風險在降低。
記得2019年年初的時候，中國人民銀行調查統計局統計司原司長盛松成就發表過相關的見解：2019年的房價既不能大幅度下跌，但是更不會報復性反彈。
不少的證券公司，以及金融公司對於房地產行業的發展趨勢預判基本上跟政策保持了一致，穩中有降。
但是房價的穩中有降，避免大起大落的本身，對於剛需購房者來說是件好事兒，但是對於開發商和高槓杆的炒房客來說，卻是一件痛苦的事兒。
知書的身邊已經有不少的炒房客接受了現實，低價出售房源回籠資金自救了，極少數要繼續加倉的炒房客由於限售的加持，目前的日子十分難過。
開發商更是如此，無論是所謂的轉行還是所謂的業務調整，讓一向掙慣了快錢的開發商，未必看得上其他領域，最近不少的開發商開展去地產化，不再標榜自己的房地產公司，而是紛紛搞農業、研究機器人和投資電動汽車就是最好的證據。
2019年的房價走勢依然明確，穩中有跌才符合我們的發展需求，畢竟，建設社會主義，還是要依靠這群年輕人去奮鬥，而不是大片的鋼筋水泥，她們既不包含高科技，也解決不了我們不少行業落後的現實，所以，未來的房價不是不能跌，而是壓根不能漲，剛需們不用急了，有需求攢錢慢慢買，只買喜歡的，優惠的！
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