佳人22
雙學區是個模糊的概念，在南京是房子都可以入學，甚至沒有房子也有子弟學校提供小學、初中讀書。因此，就要對雙學區進行分類。不過分類之前還要看你的能力和需要，200萬，三口之家，需要60平米左右的房子吧，那麼能買的房子單價3.5萬以內吧。這樣算來，鼓樓區一流學區拉力琅雙學區9.5萬左右，龍江附近差點的也7-8萬，這都別考慮了。鼓樓區相對弱點的一中心、天正路、或者漢口路、三牌樓，低於四萬的極少。棲霞的金小，雨花的實驗，建業的新城都在4萬以上。預算的3.5只能下關、棲霞的老房子看看，想買新房那就浦口、江寧吧。像樣點的學區，可能買不到了～
leo92921
在南京生活了二十幾年了，但對學區房不是太瞭解，也沒有太在意。對孩子嘛，隨遇而安，儘可能創造好的條件就行了，沒有必要為了孩子搭上自己的一生啊。
我原來同一個單位的老鄉，幾年前有一次一起聊天，他說“為了兩個孩子上學，準備不惜一切代價買個最好的學區房，一方面自己孩子用，另一方面孩子用完後還可以再賣出個更高價（預測最好的學區房會一直漲價的）”云云……我當時就勸他“沒有必要為了孩子搭上自己的一生啊，兒女自有兒女福，不能保證幾十年後破破爛爛的學區房還會一直漲價的，而且社會變化這麼快，誰敢說會一直漲價？？”他最後綜合考慮考慮，就也沒有買。現在看看，多虧沒有買，現在南京的學區房不掉價就算好的了，還漲價？？？
至於說200萬，想在當前的南京比較好的學區附近買房子，那是不可能的！一般地方房價都3萬以上、好點地方的房價都4萬以上了，所以這個總價是不可能的。
（補充一下：南京最近不是說學區房那裡的上學政策要變化了嗎？所謂的學區房上名校已經不是唯一的必須條件了嗎？？貌似叫做“多校劃片”政策！）
zhshai05988
學區即將廢除，所謂學區房將分文不值！
手機用戶54998718704
2015年的時候，手握200萬可以買金陵匯文雙學區，銀小匯文雙學區，面積50-70平米，樓層隨便選，然鵝，現在200萬，應該能付個首付。
Emily谷媽
200萬想在南京買雙學區是別想了，可以考慮提高一點點預算，先搞定小學。鼓樓區的不用看了，不說拉力琅芳，就連還沒畢業成績的寶船都已經被捧上了天，南京的集團化教育已經多次被教育部表彰，一副網紅的樣子，鼓樓是集團化教育成果最好的，所以別說200萬了，300萬都不夠看的。現在來看看二三線，長小那種看都不能看的很噁心的老破小預算提高一點點可以買到。其實我覺得最靠譜的是去看看瑞北+一中，可以勉強稱的上雙學區，好像價格4萬多，房子雖然老但是比長小附近環境好多了，建議去看一看。
吃錢不給飯
長小九中雙學區房可以考慮下，長江路小學屬於二流，九中在玄武公辦學校裡也還行，有37平的，200萬可以拿下
吃貨小虎魚
鼓樓的老破小學區淘淘
王飛m
不求一線名校，還是能買到的。稍微差一點的雙學區，均價在三萬多到四萬多之間，就按照四萬五算，兩百萬還能買個四十幾平的呢。如果想自己住，面積大一點，可以買房齡老一點，樓層高一點的，按價格三萬八算，也能買到五十幾平的。老房子得房率高，五十幾平也能有個兩室一廳了。
手機用戶72507208031
玄武區紅山路一些不是太老的小區，如御林山莊，對印的學區分別是紅山小學（北京東路小學分校）和紅山中學（十三中分校），這兩所學校都在第三梯隊，小區房價差不多在兩萬五左右
fangkongbing1
200萬肯定不夠，不見得非要擠拉小、瑯小等四大名校……二線小學也可以。
