和光65259101
天水首先和蘭州一樣，都是兩山夾一河的地形特徵，這種地形，就導致了地的稀缺。
再來說說地價，這幾年天水的地價也是隨著碧桂園、保利、恆大、萬達等大型企業的進駐，天水的地價也是越來越高，加之本地天慶、甘肅建投、恆順、東煜、福迪、陽光等企業項目的不斷開發，住房居住環境的不斷改善、提高，人力的成本，地價的成本，房價自然而然的也就高了。
我們再來看看，天水的人口。我們知道，一個城市推動房價上漲的因素很多，人口是非常至關重要的因素之一。我們知道，天水常住人口據2016年數據，已經達到了332萬，而蘭州不過只是369萬，所以天水的人很多，人很多的地方，房價不會低。以下是最新的某自媒體號人口統計圖片。
再來說說天水的氣候，作為隴上小江南，天水的氣候相對溼潤，夏天也不是很熱，所以大多數人，還是對天水的自身居住條件比較滿意，也不願意讓自己或者自己的孩子離開天水，本地置業需求和遊子歸家需求也不少。天水兩區五縣，五縣的人口也往天水兩區走，也是天水市區房價上漲很快的因素之一。還有隴南置業，往往也會置業天水市區，所以天水房價，最大的因素，小編認為是人的因素，這兩年人多，兩區置業需求旺，導致的。
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天水城市從格局來看，地方有限，加上開發商成本越來越高，不斷炒作，從而提高房價
還有天水沒有多少工業和大型可以納稅的企業，導致地方財政緊缺，只能在地皮上動動，可是地皮有限，也就隨之房價越來越高了！
還有就是，農村婚禮過高導致，現在結婚基本有很大一部分硬性要求城裡要有房，為了結婚，好多農村人也要在城裡買房，這樣房價也就隨之起來了！
至於主導原因是哪個呢？希望大家補補漏
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我沒去過天水，可能是那裡的環境比較好，工業汙染少，或者是開發商，炒房人聯合起來為了一己利益，人為的把房價抬高的，因為天水是個小城市，地理位置西北，氣候也不象長江中下游地區氣候溼潤，外地人沒必要跑到天水去買房子，還不如去麗江，蘇，杭去買房子。
