前兩年，不少城市房價一路飆升，經常能看到幾千人甚至上萬人搶幾百套房源，在他們看來：要趕緊買房，無論是剛需還是投資的購房都要加快。不管戶型怎樣、喜不喜歡，只要能搶到，肯定就買了。如今受調控政策影響，投資者已經大為減少，且國家多次強調房子是用來住，不是炒的觀點。
房價過高，開發商、中介以及炒房客最樂意看到的，但對於一個城市來說並不是好事。一些城市高房價已將科技及創新人才趕出來，有人擔心現在的深圳在改變中，全民炒房才是目前深圳的現況，失去原本的優勢，現在的科技研發能力搞不好還不如上海，北京，深圳只剩山寨能力及高額的房價、房租。
在經歷了2016年全年的大繁榮之後，多地房價出現漲幅超40%，這並不是正常合適的上漲。且投機炒作猖獗，房價狂飆突進的後遺症也無法掩飾地存在。華為一些部門已經撤出深圳了，承受不了高房價？但這是事實，若房價、房租還是和以前一樣，誰願意在東莞另起爐灶。如果說華為承受不了，還有誰能承受？雖然說一再強調總部還會留在深圳，或許也只是一個殼了！
深圳地產專家王鋒在某論壇指出，目前調控壓力大，還是“以穩為主”。別說上漲50%，上漲百分之20%、30%我們都受不了，調控不會放鬆。若限購限貸退出，那也是需要等到房地產稅 收立 法，如契 稅上浮15%以上、區別情況加重 稅。
若房價不漲那麼很多業主撐不住了，這幾年深圳房價保持穩定，基本不漲。投資客8成以上都是虧損的，政策看不到放鬆，繼續持有成本太高，投資沒錢賺，2年到期後只能馬上拋掉，所以高槓杆投資一線可以歇歇了。
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