新郎官492
但根據《土地管理法》的立法規定
農村村民因繼承取得多處住宅的,村民可以出賣多餘的房屋,也可以維持原狀自住,但不得翻建繼承房屋。房屋損壞後其宅基地應當依法收回。
所以是可以繼承農村房子及宅基地，但是必須過戶，其原因是依據目前的法規政策，城鎮居民不能購買農村的宅基地、國土部門不能為城鎮居民在農村購買的宅基地發放土地使用證。
所以這就是為什麼農村房閒置也沒有成器批城鎮居民願意過戶繼承宅基地，因為手續麻煩且宅基地本身無人問津，能買宅基地的都是農戶口，何以開發利用呢？
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三農創業經
你好，這個問題我來回答。
根據《物權法》第29條相關規定，繼承或受贈得到的物權，自繼承或受贈協議（證明）開始時就生效了。如果是自己居住使用的話，不過戶對日常居住使用的影響不大，但是如果你想要將該房產買賣、贈送、抵押貸款的話，就必須要過戶！但是我國農村因歷史遺留問題，可能有相當一部分沒有房產證，如果以前有房產證的話,可以辦理過戶登記手續。如果沒有房產證，這是物權問題,不存在時效性而改變。
希望能幫到你和有此情況的朋友，有不同意見，請在下方留言討論。謝謝！
錢多農業
3種情況，1就是有房產證的，過戶。2有土地使用證的，做所有人變更。3，什麼都沒有的，那就把你們村長組長叫來，開個證明。這樣做了免得有紛爭，親兄弟明算賬！！
羌城表弟
按照《土地管理法》規定是一戶一宅，無任何理由(買賣、租佃、繼承、轉讓等)超過一戶一宅的制度，否則是違反土地管理法。按照《繼承法》，任何人可以依照《繼承法》繼承父母的房子，繼承兄弟姐妹的房子，甚至可以繼承爹爹、孫子的房子，這時《繼承法》與《土地管理法》有矛盾，法律有矛盾，前面的法律要作廢。依照憲法第五條、第十五條規定，《土地管理法》和《繼承法》如果違反憲法，違反實行社會主義市場經濟(市場經濟是：只要是合法的財產，可以自由買賣、租佃、繼承、轉讓等)，那麼《土地管理法》和《繼承法》都必須作廢，國家必須實行社會主義市場經濟！繼承的房子最好過戶，免得以後有麻煩。
資陽跑腿哥建輝
根據房屋登記辦法第八十六條，房屋所有權轉轉登記的，應當提交以下材料：1登記申請書。2申請人身份證明。3房屋所以權證書。4宅基地使用證明或集體所有建設用地使用證明。5證明房屋所有權發生轉移的材料。6其他必要材料。申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
鄉下小白楊
但根據《土地管理法》的立法規定
農村村民因繼承取得多處住宅的,村民可以出賣多餘的房屋,也可以維持原狀自住,但不得翻建繼承房屋。房屋損壞後其宅基地應當依法收回。
所以是可以繼承農村房子及宅基地，但是必須過戶，其原因是依據目前的法規政策，城鎮居民不能購買農村的宅基地、國土部門不能為城鎮居民在農村購買的宅基地發放土地使用證。
所以這就是為什麼農村房閒置也沒有成器批城鎮居民願意過戶繼承宅基地，因為手續麻煩且宅基地本身無人問津，能買宅基地的都是農戶口，何以開發利用呢？
不好笑的美女
按照我們這的情況，不需要過戶。因為之前農村房子沒有產權證，所以也就自然不能辦理過戶手續，就這樣一代代的往下傳，一般往下傳的都是兒子居多，當然，也有入贅的女婿，這是少數。可是隨著農村政策有變化，去年開始做宅基地房屋產權登記，聽說房屋產權證今年要發放，如果發了房屋產權證的話，就可以進行進行抵押，但是還不能進入市場進行買賣交易，因為宅基地對你來說，只有使用權，沒有所有權，按照目前的土地法，農村土地和宅基地所有權依然是集體所有。只是有了房屋產權證後，比之前稍有鬆綁，能進行抵押擔保，我知道的就這些，希望對你有幫助。謝謝
隆子327
家庭內部繼承,是不需要手續的，目前。
洋口港市
按照《土地管理法》規定是一戶一宅，無任何理由(買賣、租佃、繼承、轉讓等)超過一戶一宅的制度，否則是違反土地管理法。按照《繼承法》，任何人可以依照《繼承法》繼承父母的房子，繼承兄弟姐妹的房子，甚至可以繼承爹爹、孫子的房子，這時《繼承法》與《土地管理法》有矛盾，法律有矛盾，前面的法律要作廢。依照憲法第五條、第十五條規定，《土地管理法》和《繼承法》如果違反憲法，違反實行社會主義市場經濟(市場經濟是：只要是合法的財產，可以自由買賣、租佃、繼承、轉讓等)，那麼《土地管理法》和《繼承法》都必須作廢，國家必須實行社會主義市場經濟！繼承的房子最好過戶，免得以後有麻煩。
解德麟
照我們這的情況，不需要過戶。因為之前農村房子沒有產權證，所以也就自然不能辦理過戶手續，就這樣一代代的往下傳，一般往下傳的都是兒子居多，當然，也有入贅的女婿，這是少數。可是隨著農村政策有變化，去年開始做宅基地房屋產權登記，聽說房屋產權證今年要發放，如果發了房屋產權證的話，就可以進行進行抵押，但是還不能進入市場進行買賣交易，因為宅基地對你來說，只有使用權，沒有所有權，按照目前的土地法，農村土地和宅基地所有權依然是集體所有。只是有了房屋產權證後，比之前稍有鬆綁，能進行抵押擔保，我知道的就這些，希望對你有幫助。謝謝
