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您好，有一點需要說明的是買賣宅基地是違法行為，宅基地使用權不得單獨轉讓，城鎮居民購買宅基地認定無效。拆遷時政府依法可以取消賣方使用權，即賣方不會得到補償。買方受處罰後，還可以參與審批，若符合相關規定則可以認定是合法使用，能夠得到補償。
《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規定“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。”
也就是說，賣房的人是沒法分拆遷補償款的。
袁曼曼徵地拆遷律師
對於這個問題，算不上是敲詐，只能說是在鑽法律的空子或者是明知違法的情況下，當初還要這麼做，現在又覺得法律是好東西了，又開始按照法律的規定執行了，所以一般情況下，這樣的賣方想獲得拆遷補償款的成功率也不是很大。
因為按照法律規定，農村的宅基地是不能隨意的進行轉讓和出賣的，如果要出賣的話，也只能賣給本村集體組織成員，城鎮戶口的居民是沒有權利購買的，但是在現實生活當中，很多農村的宅基地都被賣給了城市的人員，很多城裡的買房者都已經在該房屋上住上幾年甚至幾十年，而現在遇到了拆遷，原來的賣主又按照法律規定主這種買賣行為無效，而想要回房屋，並且要回拆遷補償款，如果法院支持的話，顯然對於賣方是極其不公平的，畢竟賣方在這裡已經居住了很長時間，而且很多賣方有的已經取得了當地的農村戶口，這種情況下更不存在買賣無效的情況了。
即使能夠認定當初的房屋買賣無效，賣方要想返還房款，而要回房屋，也不能是當初的幾萬塊錢，而應當按照現行的市場價。
總之，對於這類糾紛案件不能一概而論，要看具體的情況以及當地拆遷的相關政策來決定。
任律師工作室
你本人是農村戶口嗎？原耒有農村有房嗎？如果原來農村農房，2O年買這房，沒有過戶，現在拆遷原房主要分點層，這有點難，他農村還有房嗎？現在建房政策是一戶一宅，如果按的所說拆遷，如果;是安置房一般是平方置換平方。如果如貨幣資金兌現後自己買商品房。如搬遷好辦，上面房償歸你，下面宅基地補償歸原房主。如果是安置房:得協商難辦，這方面我也不熟悉，或者諮詢當地政府。希望對你有邦助！
扭坤
雙方都在鑽空子。
船長158240503
在利益面前都變成一個樣，非人類！
暴龍146352225
從法律角度來說不屬於敲詐，房屋補助應該歸你，而宅基地補貼應該屬於原所有人。
人口學者王鑑
藕斷絲連，當斷不斷，必留後患。。。。
嘿嘿嘿加油
這不是人的做法！
走自己的路2410572
這是江東人的專利!🤑😂
