說起泉州“限價”房，主要有兩類：
一類是2017年11月，泉州出臺公證搖號政策，並對中心城區一手住宅限價做明確規定：參照片區2016年10月板塊均價，每6個月最高可上調3%的幅度；
另一類是自2017年6月開始，泉州土拍模式以“限房價、競地價”為主，對建成後商品住宅（毛坯房）限定最高銷售均價。
當前，放眼泉州樓市，在不放開限價的基礎上的，各個板塊的房價格局也基本“定型”，“限價”也成了購房者的“福音”。
我們一起來看下經歷過土拍“洗禮”之後，主要幾個板塊房價的變化。“限價”將具有一定的參考意義，不僅是片區價值的體現，更是未來房價穩步上升的一個基礎參考值。
市區板塊
泉州核心地段土地供應卻極少，津淮街不到8畝的地塊卻吸引14家房企爭奪，限價19036元/㎡樓面價卻達到16427.47元/㎡。此價格也僅供參考，畢竟當前市中心區房價已破3萬元+/㎡。
城東-洛江板塊
2017年12月31日，泉州城建以10.55億成交總價競得城東P2017-6號地塊，創下11486.17元/㎡樓面價，成為泉州新地王！而限價17825元/㎡也成為了城東板塊的一個房價參考值。
洛江板塊當前限價標準分為兩個區域：雙陽板塊限價在8300元/㎡；萬安板塊因2018年兩場土拍將板塊房價直接推向萬元梯度。
江南-北峰板塊
一條黃龍大橋連接兩個區域——江南板塊和北峰板塊。
對於江南板塊而言，破萬房價已是常態，隨著棚改區項目的推進，將會有更多的地塊推出，房價也將穩定在11000元/㎡左右；
北峰板塊當前還是以萬科為主，價格明顯高於江南板塊，1.3萬元+/㎡媲美當前東海板塊的限價範圍。
城南開發區板塊
因萬科、中南的入駐，城南板塊泉州開發區也成了置業熱土。2月初，與泉州經濟開發區僅一街之隔的池店區域出讓一幅地塊，毛坯限價9500元/㎡。該片區的房價也穩定在9500-9800元/㎡之間。
晉江板塊
（西園-池店-鞋都）
晉江區域熱點主要氛圍兩大區域——池店板塊和鞋都板塊。
其中鞋都板塊作為世中運主場所區域，2017-2018年地塊集中出讓，限價主要集中在8811元/㎡；
池店板塊為近一年來置業熱門區域，限價從8684元/㎡上漲至當前的12497元/㎡，著實潛力無限。同時該區域也將成為住宅房源集中推售區域。
臺商投資區
臺商區當前樓市熱度主要集中在湖東片區，限價穩定在—“毛坯限價11000元/㎡，精裝限價13000元/㎡”。
南安區域
（霞美-水頭）
南安除了美林街道除外，霞美和水頭這兩個區域成為了置業者投資熱門區域。當前霞美板塊限價也在穩步上升中：8500→8800元/㎡；水頭區域限價與霞美板塊一致。8800元/㎡或將成為這兩個區域房價的穩定期。
泉州“限價”地塊按萬元線劃分的話，除了洛江雙陽、泉州經濟技術開發區、鞋都板塊以及南安霞美/水頭等新興區域房價還是處於萬元以下，其餘板塊房價均已破萬。
萬元以下房價主要集中在8 500-9800元/㎡之間，破萬也是指日可待；萬元以上集中在11000-13000元/㎡，為當前泉州樓市主要佔比。
通過泉州各地“限價"情況來看，剛需自住產品供應將較為充足，未來房價整體會表現平穩很難現大幅上升。
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