自規劃以來備受關注的白石洲舊改項目終於又有了新進展。
據網友爆料，白石洲舊改項目目前已經展開拆遷清租工作。據網友分享現場圖片顯示，“拆遷清租，希望廣大租戶積極配合搬遷”的條幅字樣清晰可見。
而從“深圳市白石洲實業股份合作公司風險提示”公告可以看到，目前，啟動私人物業的簽約及搬遷工作的只有白石洲北區四村。
公告顯示，白石洲改造專項規劃已於2018年12月28日獲得市規土委正式批覆；按照政策規定，專項規劃批覆兩年內必須要完成簽約、清租收樓、申報實施主體、房屋拆除等工作。
而具體的工作進度，則在流出的4月17的確權工作進程統計表中有所體現：北區四村的已確權比例已達到80.25%。
據悉，早在3月21日，在綠景（中國）地產投資有限公司（以下簡稱“綠景中國”）2018年全年業績發佈會上，綠景中國就對位於南山區的白石洲（沙河五村）城市更新項目的最新進展進行了披露。
據當時綠景中國方面介紹，白石洲舊改項目已完成物業確權、集體物業補償協議簽訂等前期籌備工作，下一步，將按計劃啟動私人物業補償協議簽訂、項目實施主體確認及開展房屋拆除等工作。
（網傳白石洲項目拆遷補償標準）
白石洲舊改項目
早在2017年6月，深圳市規劃國土委南山管理局就發佈了關於南山區沙河街道沙河五村城市更新單元規劃（草案）的公示，即白石洲舊改項目的規劃（草案）。
根據該規劃（草案），白石洲舊改項目位於南山區沙河街道沙河五村片區。該項目更新單元用地面積480148.0平方米，拆除用地面積459542.1平方米，開發建設用地面積303793.7平方米，計容積率建築面積為3479550平方米。
在規劃指標中：項目35%為住宅、人才公寓和保障性住房，均以中小戶型為主；31%為公寓物業服務周邊白領；32%為商業辦公樓及酒店。
舊改航母
項目注入計劃方面，綠景中國預計分批註入，一共三期：1期計容面積為93.1萬平；2期為173.1萬平；3期為91.7萬平。整個項目總計容面積為358萬平。
對比建築面積280萬平的大沖舊改、320萬平方米的壹城中心舊改，白石洲舊改項目的規模顯然更為龐大。
南山管理局曾透露，如若順利推進，白石洲舊改將是截至目前深圳計容面積最大的舊改“航母”。
地理位置優越
整個白石洲城中村面積約0.6平方公里，卻容納了近2500棟出租屋、15萬左右的人口，是深圳最大規模的城中村之一，也是眾多深漂的第一個落腳點。
其地處南山區東部，東至杜鵑山西街，緊鄰歡樂谷、世界之窗，南連深圳灣超級總部基地，西至沙河東路，毗鄰科技園，北接香山西街，地理位置十分優越。
交通發達
之所以成為眾多深漂的第一個落腳點，除了擁有絕佳的地理優勢外，很大程度上還要歸因於它便捷發達的交通。
地鐵1號線白石洲站和地鐵2號線僑城北站、紅樹灣站幾乎把白石洲從南到北包圍起來；深南大道從白石洲橫穿而過。3個公交車站，近40路公交經過，連接福田、羅湖、蛇口...
絕佳的位置、便捷的交通、龐大的規模，使得白石洲舊改項目一直以來備受人們關注。白石洲舊改工作的推進和落實，使得華僑城片區的環境得到極大的改善，城市形象也將大幅提升。
如今，白石洲項目周邊新房在售有沙河觀景閣，均價為7.4萬/㎡，二手房樓盤均價則5.8萬起不等，部分豪宅價格高達十幾萬。
附：白石洲周邊二手房房價圖
內容來源：中原大咖、家在深圳論壇、深圳商報、 金融界
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