這個老嘉興人最喜歡的板塊 即將無房可賣!

這個老嘉興人最喜歡的板塊 即將無房可賣!


在任何一個城市,都有一個難捨之地。

而在嘉興,城南便是老嘉興人心目中的“白月光”。

每次一提到城南這兩個字,不論何時何地,腦海裡總是會不自覺浮現出它的模樣——青磚小瓦馬頭牆,迴廊掛落花格窗。

城南是嘉興最早的生活區之一,每一個在這裡住過的人,都會留下最深刻的記憶,院子裡有暖暖的人情和陽光、院子外有走街串巷老藝人的吆喝聲……掛著衣服和被子的巷子就是我們兒時的天堂,溫暖馨香;南湖的紅船精神就是我們成長的座右銘,不綴奮鬥……城南有老嘉興人別樣的風景,有屬於我們的家和共同回憶。

城南舊事十年夢。

隨著嘉興城市版圖不斷擴大,被秀洲新區、南湖新區、國際商務區、主城區環抱、交通四通八達的城南板塊在經歷過二次開發後懷揣著老嘉興人的情懷,再次成為嘉興人的嚮往的理想居住地。

原因何在,且聽分解。

城南板塊,當之無愧的嘉興“老城心”,且靠近主城,不僅坐擁板塊自身供給的配套,還能享受到主城區內的資源,很明顯佔據了地段先機。

同時,伴隨著城市東拓南移的發展方向,區域內資源先後不斷湧入,品牌房企的落地,比如萬科、佳源、中鐵建等;商業配套的升級,銀泰城的開業;其生態環境也是亮點之一,約800畝的姚家蕩公園……在一系列設施配套逐步完善之下,城南逐漸成為了一個成熟便捷的都市生活圈。

這一點,可以從城南位居嘉興房價最高板塊得到證明。明裡暗裡,城南的房價基本上已經站上了2萬的臺階,是嘉興市場上妥妥的高端改善置業區域。

值得注意的是,即使價格貴,但這裡卻一直是深受嘉興人喜愛的熱銷板塊。

目前城南板塊內的項目在售、待售的項目總計為5個,在售的樓盤為香港興業璟頤灣、萬科紫元尚宸、佳源城南印象以及中國鐵建花語江南,待售的項目為香港興業近長水路地塊。看起來樓盤不少,但實際上所剩的房源卻不多了。

因為,這些主力在售的樓盤也即將面臨房源告罄。

·萬科紫元尚宸,已於上週末已經推出了最後兩幢房源10#、11#號樓,共158套房源;

·佳源城南印象在這兩天也推出了它的二期(1#、4#、5#、6#號樓),這也是它的最後一期房源,剩餘的2#、3#號樓為配建的人才住房,不可出售;

·香港興業璟頤灣預計將於五一期間推出它的倒數第二批房源(1#、2#、4#、5#、6#、7#號樓),之後將會僅剩3#、9#號樓(約70套)房源未開盤;

·中國鐵建花語江南,目前僅剩少量精裝修大平層在售,後期只有【花語堂】別墅可售,這種級別的房子也就土豪可以看看,對普通購房者來說也沒什麼關係了。

此外城南板塊目前唯一的存量,就是香港興業2018年2月1日競得的【經開2017-34號地塊】,土地面積12431㎡,容積率1.6,配建500㎡人才住房,預計打造為改善房源,如果按戶均面積120㎡計算(目前城南板塊的房源基本是沒有小於120㎡的戶型的),也只有160多套房子。

也就是說,在經過近期的這一波開盤潮之後,城南板塊內的庫存量大約只剩下230套房子左右,甚至可能還不到這個數。

而近日嘉興自然資源和規劃局公佈了嘉興市本級2019年國有建設用地供應計劃。從土地供應計劃看來,2019年城南即將掛牌出讓的地塊僅有兩宗,且均位於長水路以南,分別為【2019經開區-29】與【2019經開區-30】地塊。而這兩總地塊合計的土地面積僅為69300㎡,預計將在今年9月出讓,預計最快也需要到明年年初才有可能上市。

這也意味著城南在未來的一段時間裡將會面臨空白期。

而這個嘉興人素來鍾愛的地方,或許即將會陷入斷供之中,無房可買了……


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