2019年嘉興市本級國有建設用地供應計劃剛剛出爐，嘉興土拍就正式進入了日程。據嘉興市國土資源局土地掛牌公告顯示，5月28日嘉興將有4宗地塊掛牌出讓，其中3宗位於南湖區，1宗位於經開區，土地出讓總面積173863.9㎡。
分別是位於城北的2019南—08號地塊，位於科技城的2019南—09號地塊，位於餘新鎮的2019南—10號地塊，以及位於城東的經開2019—01號地塊。
以下為地塊具體情況：
【2019南—08號地塊】位於南湖區新嘉街道，東至城北路，南至南至新生路，西至百花路，北至三元路，土地面積43466.15平方米，容積率2.2，起始樓面價5402元/㎡，需配建12班幼兒園。
該地塊是城北老核心區域時隔多年首次迎來宅地出讓，周邊生活配套成熟，居住氛圍濃厚。
該地塊的基本情況及規劃指標要求等：
（一）地塊位置：嘉興市南湖區新嘉街道、東至城北路、南至新生路、西至百花路、北至三元路；
（二）出讓面積：43466.15平方米；
（三）土地用途：商業、住宅用地（商業計容面積佔總計容面積的比例為18%-20%）；
（四）規劃容積率：≥1.8，≤2.2；
（五）規劃建築密度：≤30%；
（六）綠地率：≥30% ；
（七）建築限高：住宅80米以下、商業24米以下；
（八）建設用地開發程度為拆平地上建築物的現狀土地；
（九）建設用地使用權出讓年期為：商業用地40年、住宅用地70年；
（十）動工及竣工時間：自交地之日起12個月內開工、自約定開工之日起36個月內竣工。
（十一）其他利用條件：①本地塊需配建12班幼兒園，用地面積不小於6010平方米，建築面積不小於3850平方米，建成後無償移交給相關部門。幼兒園設置於地塊西南角，百花路沿線，在一期項目規劃核實確認前無償移交政府相關部門；②商業應集中佈置於城北路與三元路交叉口區域，並結合商業形成開敞空間，與住宅相對分離，商業不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能用房，除底商或1-3層有單元內部垂直交通的情況外，其他樓層最小產權單元面積不低於200平方米；③本地塊應自出讓合同簽訂之日起30日內繳納土地出讓金總額的50%，其餘土地出讓金須在240天內付清；④本地塊採用“競價+競配建”的方式掛牌出讓，配建人才住房的面積標準為80-100平方米，上下浮動5平方米。
【2019南-09號地塊】位於嘉興科技城，東至規劃曹家路，南至科興路，西至亞歐路，北至晨光路，土地面積78571.94平方米，容積率1.8，起始樓面價7847元/㎡，需配建省一級15班幼兒園。
該地塊位於金地風華劍橋南側，目前風華劍橋已清盤，周邊僅剩餘格蘭上郡最後一批洋房房源待加推，科技城作為嘉興樓市最為火熱的區域之一，如今板塊內的可售房源稀少，相信本宗地塊或將引發房企的火熱爭奪。
該地塊的基本情況及規劃指標要求等：
（一）地塊位置：嘉興科技城，東至規劃曹家路，南至科興路，西至亞歐路，北至晨光路；
（二）出讓面積：78571.94平方米；
（三）土地用途：住宅用地；
（四）規劃容積率：≥1.3，≤1.8；
（五）規劃建築密度：≤35%；
（六）綠地率：≥30% ；
（七）建築限高：60米；
（八）建設用地開發程度為拆平地上建築物的現狀土地；
（九）建設用地使用權出讓年期為：住宅用地70年；
（十）動工及竣工時間：自交地之日起12個月內開工、自約定開工之日起48個月內竣工。
（十一）其他利用條件：①本地塊內需配建省一級15班幼兒園，應佈局在地塊東南側，用地面積不小於7510平方米，建築面積不小於5054平方米，在一期項目規劃核實確認前移交政府有關部門；②本地塊採用“競價+競配建”方式掛牌出讓；③人才住房的面積標準為80-100平方米，上下浮動5平方米。
【2019南-10號地塊】位於南湖區餘新鎮，東至果園路，南至中心街，西至周家港，北至永清港，土地面積21209.56平方米，容積率1.39，起始樓面價3845元/㎡。
該地塊靠近世合臨近世合理想大地項目，結合周邊規劃，預計世合或將把其納入囊中。
該地塊的基本情況及規劃指標要求等：
（一）地塊位置：南湖區餘新鎮，東至果園路，南至中心街，西至周家港，北至永清港；
（二）出讓面積：21209.56平方米；
（三）土地用途：住宅用地；
（四）規劃容積率：≥1.3，≤1.39；
（五）規劃建築密度：≤30%；
（六）綠地率：≥30% ；
（七）建築限高：32米；
（八）建設用地開發程度為拆平地上建築物的現狀土地；
（九）建設用地使用權出讓年期為：住宅用地70年；
（十）動工及竣工時間：自交地之日起10個月內開工、自約定開工之日起24個月內竣工。
（十一）其他利用條件：①本地塊採用帶方案及“競價+競配建”方式掛牌出讓；②人才住房的面積標準為80-100平方米，上下浮動5平方米。
【經開2019-01號】地塊位於東至養正路，南至章園路，西至茶園港綠化帶，北至城東路，土地面積30616.25平方米，容積率1.6，起始樓面價5625元/㎡。
城東板塊目前在售房源較多、周邊大發融悅東方、榮盛祥雲府在售，榮盛錦繡外灘預計也將於5月份加推，未來競爭壓力較大。
該地塊的基本情況及規劃指標要求等：
（一）地塊位置：東至養正路，南至章園路，西至茶園港綠化帶，北至城東路；
（二）出讓面積：30616.25平方米；
（三）土地用途：住宅、商服用地；
（四）規劃容積率：1.5-1.6；
（五）規劃建築密度：不大於30%；
（六）綠地率：不小於30% ；
（七）建築限高：≤60米（沿章園路第一排建築控制為低層）；
（八）建設用地開發程度為拆平地上建築物的現狀土地；
（九）建設用地使用權出讓年期為：住宅用地70年、商服用地40年（商業計入容積率建築面積佔總計入容積率面積的5%-10%）。
（十）動工及竣工時間：自交地之日起10個月內開工、自約定開工之日起24個月內竣工。
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