假如你有1000万，会用来干嘛？
买股票、做投资？买豪车、奢侈品？环游世界？
我相信绝大多数中国人，都会去买房。
一位澳洲华人，用1000万在澳洲买了一座岛，结果砸手上了……
这座岛屿叫“第九岛”，是一座标志性无人孤岛，坐落在巴斯海峡，长约1.3公里，宽约500米，占地约16公顷（合计240亩），是沃特豪斯群岛的一部分，也是澳洲红嘴海燕的主要栖息地，与该地驰名海外的葡萄园黑皮诺葡萄齐名。
但是从投资角度来说，这个岛是一塌糊涂。
首先，该岛绿化差，沙漠多，没有沙滩，如果要进行综合开发，岛主至少要再投入5000万的资金，不然岛上什么都没有；
其次，该岛位于澳大利亚的最南部海峡，天气比较冷，游客几乎没有；
据说这座岛挂牌出售多年都无人问津，后被这位华人买走，成了砸在手里的买卖。
所以说，投资需谨慎，海外置业要考虑当地房价涨幅、当地租金回报率和当地货币与人民币的汇率变化。其中，租金回报，尤其是在学区房，是很多投资者喜欢的一个比较稳健的现金投资回报。
回过头，在拿这1000万人民币来说：
在泰国首都曼谷，至少能买8套在地铁旁边的公寓，坐等收租升值；
可以在马来西亚首都吉隆坡，买个3套学区房，就住国际学校旁边；
在澳洲墨尔本，至少可以买CBD周边2、3套两室两厅公寓，用于出租或自住；
如果在美国，能在奥兰多迪士尼乐园旁边买上四五套别墅，或者能去纽约买两套二手房；
以泰国为例，首都曼谷是东南亚城市中很早就迈入国际化大门的大都市，因其独有的魅力吸引着本国及世界各地的人们常住于此。
人口从2007年800万，到至今1600万人口，主流房价已增长到2-5W人民币，且仍有上涨空间，如果如果长期持有，必然能够获取不菲的收益。
2015年泰国的海外置业者中还是以俄罗斯、新加坡、日本、欧美、中国港台等为主力，2016年起中国大陆客户已经占据了最大的购买份额，现在中国人正在悄然的买下整个泰国……
中泰铁路从中国南部，横跨中南半岛5国，经过东线、中线、西线，汇集至曼谷，铁路建成后，曼谷将成为东盟对外贸易的交通枢纽。
随着9月到来，新西兰的税务部门正式开始与OECD国家开始分享金融账户信息，以打击逃税行为，更多潜逃贪污犯的金融资产将会曝光并与中国共享。
中国作为第二批实施CRS的国家，将于2018年9月30日前，完成首次金融账户涉税信息自动交换工作，以后也将每年定期进行辖区间的信息交换。
欧洲国家，如希腊、西班牙房价还处于历史低位，投资海外房产，优化资源配置，同时随着经济复苏以及旅游业发展势头迅猛，房产升值空间大，收益达5%以上。
即将到来的中国新的个税法已经引入反避税，中国CRS信息交换首轮已经开始，在此双拳出击下，CRS防范高净值人群海外避税已是不争的事实。
海外房产投资，完美规避CRS，实现财富增保值
CRS来袭，海外房产由于不在CRS尽职调查范围内，已经成为完美规避CRS的首选。
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