海南島，被稱為中國的夏威夷，大家應該都不陌生。但是對於海南樓市，很多人都是一片空白，特別是當你真的準備砸錢在海南買一套房子用來度假養老的時候，你會發現無從下手，海南島總共27個市縣，到底該選擇哪裡呢？
為了解決這個疑惑，今天我來和大家分析下整個海南島的樓市情況，會具體到海南島的每個市縣，一些有名的居住灣區，甚至於一些典型的項目。我準備把海南島分為海口、西線、三亞、東線、中線五個片區，用三篇文章把海南島講完。大部分都是根據我在海南生活11年，從事房產行業7年分析總結出來的經驗，我希望能對大家有幫助。
先說海口
省會城市，有比較好的教育醫療資源以及基礎配套設施，處於海南島最北邊，主要分為：西海岸、老城區、海甸島、新埠島、江東新區、觀瀾湖片區。
西海岸是屬於海口新區，建築面貌，道路規劃比較新，也是新市政府所在地。但目前的人流量還比較少，難以帶動周邊的一些商業配套設施，所以西海岸的購物商場比較少，而且類別也沒有那麼齊全。在限購前，西海岸片區的價格泡沫是最大的，賣到了2萬多，但海口限價17300後，西海岸性價比就還不錯了，如想在西海岸買房，可以重點關注這兩個項目：金地自在城、雅居樂金沙灣。
老城區有海南全省比較好的教育資源，醫療資源和生活配套設施，本地客戶以及在海口工作的人會選擇在老城區，一般來說，外地旅居客戶是很少選擇老城區的。
海甸島和新埠島屬於次老城，靠海邊環境優美，配套設施也不錯，離老城區僅一橋之隔，特別是海甸島，海南大學，市醫院等都在海甸島。可以關注碧桂園在島上的這兩個項目：碧桂園中央半島以及碧桂園濱江海岸。
江東新區是剛剛規劃的一個新區，是海南島自貿港的先行試驗區，也是以後自貿港的重點區域，區域類會有很多超級總部，未來肯定是很牛逼的。但是片區內幾乎沒什麼項目，只有一個綠地開發的項目，江東首府在賣。
觀瀾湖片區是一個綜合來說很不錯的區域，在海口的南邊，看過海口市規劃的朋友應該知道，觀瀾湖是海口的“綠肺”，要重點優化發展的，區域內環境保護的非常好。片區內有自己的酒店、學校、商業，而且定位也比較高端。所以外地客戶想在海口買房，可以重點關注觀瀾湖區域，目前在賣的項目有：觀瀾湖九里，融創觀瀾湖。
總結：海口的房價目前還是限價期間，大部分項目的房價都在14000到17300左右，加上現在是海南傳統淡季，需求量比較少價格就提不上去，所以是一個入手的好時機。如果是外地客戶可以關注觀瀾湖片區、西海岸片區以及海甸島和新埠島。如果是本地客戶，就要趕緊入手了，聽說現在馬上要開盤的富力首府項目備案價已經拿到25000到30000了，所以新一輪漲價應該是馬上要開始了。
今天就到這裡，下篇我們分析海南西線城市及三亞
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