來了！
《贛州市中心城區重點地段城市設計》
正在批前公示
（贛州市政府網截圖）
南河浮橋—水西人行橋片區
十龍聚龜周邊區域
歐潭—沙石大橋片區
這些咱們常去的重點地段計劃變成什麼樣？
你是否有更好的意見呢？
一起來看看
為提升我市重要地段的城市形象，協調城市景觀風貌，體現城市地域特徵、民族特色和時代風貌，同時進一步深化與完善好城市設計對城市建設的空間與抓手作用。經報請市政府同意後，贛州市自然資源局牽頭組織編制了《贛州市中心城區重點地段城市設計》。
為進一步增強規劃編制的可行性與公共性，依據《城鄉規劃法》、《城市設計管理辦法》的規定，現將該規劃主要內容進行公示徵求公眾意見，公示期為2019年4月23日至2019年5月23日。
在公示期內，任何單位或個人如對該規劃有意見或建議，可通過電話、郵件等各種形式反饋。為更好地溝通交流，單位應加蓋公章和聯繫方式；個人應署明真實姓名和聯繫方式。
聯繫人：劉工
聯繫電話：0797-5559833，郵箱：[email protected]
地址：贛州市章貢區長征大道22號贛州市自然資源局國土空間規劃工作小組
贛州市自然資源局
2019年4月23日
以下為公示內容
贛州市中心城區重點地段城市設計公示內容
一
規劃背景與範圍
（1）規劃背景
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重點地段作為城市形象展示的核心窗口，也是城市形象打造和提升的有力抓手。本次重點地段城市設計從實施操作角度切入，明確發展要素，描繪發展願景，規劃發展策略，塑造空間形態，以指導各重點地段片區的開發實施。
（2）規劃範圍
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本規劃包括三個重點分區，分別為：
分區一（南河浮橋—水西人行橋片區）：南至南河浮橋，北至水西人行橋，自濱水岸線向內延伸一個街坊，用地面積約6.15平方公里。
分區二（十龍聚龜周邊區域）：為十龍聚龜周邊區域，北至定南路，南至五指峰路，西至琴江路，東至賀蘭山路，用地面積約0.53平方公里。
分區三（歐潭—沙石大橋片區）：南至沙石大橋，北至歐潭，結合用地情況自濱水岸線向內延伸三個街坊，用地面積約14.01平方公里。
二
分區一
（南河浮橋—水西人行橋片區）
（1）規劃定位
為加強兩岸三區聯繫，重現區域特色活力，規劃提出本區域的總體定位為：生活紐帶，人文走廊。
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（2）規劃策略
策略一：織補複合功能
片區城市建設相對成熟，以居住功能為主，複合大學、酒店、商業等功能，然而，社區級配套設施不足，北部城村交織風貌欠佳。規劃明確片區主題，構建“一帶四軸七片八節點”的總體結構框架，織補商業、學校、醫院等城市功能。
策略二：優化交通組織
區域現狀交通體系不全，靜態停車不足。規劃分期新建7條城市道路，改造3條城市道路，新建4處社會停車場等，完善區域交通網絡。
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策略三：提振濱江形象
現狀兩岸風貌衝突，天際輪廓線缺乏韻律，城市特色不顯。本次規劃重點營造兩個城市橋頭節點，優化濱江兩岸城市天際輪廓線，一是在南河大橋橋頭節點新建一處150米高的地標建築，延伸中央金脊空間序列，該節點以商業、商務功能為主；二是在楊梅渡大橋橋頭節點，通過環境整治、立面改造、空間重塑，形成經開區通往老城區的門戶窗口。同時，充分發揮岸線資源，加強夜景亮化，整體提升區域空間形象。
策略四：盤活公共空間
片區現狀綠地資源多但不成系統，濱水空間可達性、親水性和可參與性不足。規劃以“300米見綠，500米入園”為目標，完善綠地景觀系統，增強飛龍島公園、迎賓公園、飛龍島與南河大橋橋頭綠地的可參與性，提高水岸線空間的可達性和親水性，恢復生態物種的多樣性，優化生態環境品質，打造景觀優美、尺度親切、設施完善的濱江活力空間。
三
分區二
（十龍聚龜周邊區域）
（1）規劃定位
本次規劃通過系統分析贛州“高層建築”的佈局安排、區域用地功能和區域交通組織等因素，明確本區域的定位為“集商務商貿、綜合體驗、酒店餐飲、休閒娛樂為一體的城市現代綜合服務航母，贛州的現代文化城市地標”。
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（2）規劃策略
策略一：強化立體複合
結合地下空間綜合開發利用強化垂直分區與建築功能混合，打造工作服務一體化的城市綜合體。並在地塊預留與南側與東側地塊的地下聯繫通道。規劃功能結構形成“三軸四片一廊道”。
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策略二：打造地標建築
在與既有建築形態、高度進行高效對接的基礎上，新建城市高層地標，整合十龍聚龜片區的建築空間，打造城市核心建築群。
地塊針對G15地塊總平面佈局，交通組織分析、功能分析、綠化分析以及高度體量分析等方法確定了地塊的主體建築高度為360米。
策略三：整合公共空間
充分協調十龍聚龜周邊區域建築外部環境與內部空間環境，優化綠地景觀、強化廣場及商場等半公共空間，為市民提供優質的生活環境。
四
分區三
（歐潭—沙石大橋片區）
（1）規劃定位
該片區是贛州中心城區向南拓展的重要門戶區域，是贛州展示生態文明建設成果的重要窗口，規劃定位為
“城市門戶與生態窗口”。
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（2）規劃策略
策略一：打造“一軸兩星”的城市門戶地標
統籌一江兩岸景觀風貌，營造錯落有致的城市天際輪廓線；延續中央金脊——城市空間發展軸，形成兩處重要的高層地標建築 ，章江左岸打造世紀之門，建築高度為220米，章江右岸打造蓉江之星，建築高度為300米。
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策略二：構建“一帶六園”的生態文明網絡
充分利用章江兩岸岸線資源，構建富有特色、活力的濱水魅力空間。依託蓉江新區良好的生態本底，形成六處主題不同、功能多元、配套完善的公園，滿足市民、遊客休閒娛樂需求。
策略三：塑造示範性現代住區
高標準建設章江兩岸的三處生活片區，加速推進公共配套、交通網絡和市政基礎設施的建設，形式城市優質生活的示範區。
編審：郭傳城
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