創鑫張張
金灣區航空城最有升值潛力：1、方圓十幾、二十幾平方公里將是現代化新房子、建築、新設施，這是舊市區所沒有的，舊城區也沒有多餘拓展空間；2、以整體高房價自貿區為中心距離金灣區不遠，有傳導作用；3、航空城位置算是西區的中心，打開地圖算是特區的中心；4、學校、公園、商業等配套即將完成，新情侶路、西湖公園、中心河、中心湖、溼地公園、金山公園、藝術中心、博物館、音樂廳等配套設施齊全，交通方便，60層樓高的標誌性建築物萬豪國際大酒店在建，尤其是比華髮商都規模大一倍的華髮商業中心即將開業，必將帶來人財兩旺；5、大浪淘沙，住在這裡的居民多數是城市人群和房子的優化板、升級板；6、開發商大多數是有實力的國企、央企。
鞭炮愛火柴
坦洲屬於中山，落戶珠海要比中山強百倍，因為珠海是經濟特區，5年前看過坦洲中澳世紀城，給我印象交通不便利，髒亂差，風水不好，我身邊的人在坦洲居住的，開店的不下幾十人，沒一個不後悔當初沒在金灣航空新城買，我是當初我們圈子裡唯一一個在航空新城買的房子，現在翻了一倍，去年20000萬的時候我又入手一套，坦洲的房價低於金灣3000左右，金灣的房價低於市區3000左右，要等職估價，不要拿豪華小區跟普通小區相比。
這裡最糾結的就是你上班問題，不知道你是屬於哪種工作，能否調離或者換個工作，強烈建議金灣航空新城，條件允許的話新房25000至30000左右，要節約點呢就是二手房18000至22000左右每平方米，我在航空城居住5年了我見證了發展歷程，我聽到的當初房產經濟所講的配套都實現了，大部分已經運行中，其餘都在建設中要想展望未來的生活，首選金灣航空城，空氣好，風水好，增值空間巨大，給你發張圖看看我家樓下在建的航空新城中學婦幼保健院，商場等等，因為在家拍照限制了很多漂亮的地方！
擺渡人李先生
現在的珠海，各項資源都以香洲最為集中，最為優良。如果有足夠的資本，那當然是要買市區的房子。今日的珠海房價確實太過離譜，遠遠超出本地的經濟發展水平，成為了一個畸形的市場存在。僅就房產而言，在金灣及斗門白藤頭很多新盤也在2萬水準，並不便宜。
猜測題主糾結的不過是西區過於遙遠，坦洲無法提供珠海學位。那麼依題主的自身條件只有如下選擇，請對號入座：
1、如果能夠負擔市區房的首付，又有較高較穩定收入，建議在市區購房，畢竟可以便捷享受優勢資源，也不枉住在珠海。
2、如果沒有上述能力，則在金灣立交附近選取，也有一些樓盤價格不高，還有一些用來投資的二手房沒住過，和新房是一樣的，價格低於新房。此處交通相對便捷，如果有車也還不算太不便。而且此處遠期發展比較有潛力，最近不是在脩金灣情侶路嗎。
3、如果不涉及孩子上學問題，就可以在坦洲住啊。這樣至少工作近，生活也還便利，唯一就是坦洲相對管理的較亂。
綜上，建議選取利於工作和經濟無負擔的選項，這樣才不至於生活的不快樂。
故城故事
看實力了，投資還是居住，金灣有升值潛力，市區配套完善，航空城也不錯的，市區金灣都是不錯的選擇，特別是金灣航空新城，升值潛力巨大，因為橫琴和三灶東咀之間會通過金海大橋連接，橫琴住宅4萬多到6萬多，目前西區住宅2萬左右，橫琴都這個價了，西區漲到2萬5左右不過分吧，如果不漲，那下了金海大橋就降一倍？怎麼可能。所以目前整個珠海受港珠澳大橋的影響，會加速珠海的經濟發展，也會帶動珠海的房價，以後從西區去到橫琴10分鐘，橫琴口岸5分鐘過關澳門。，坦洲實惠，離珠海市區路程也還可以。一看腰包，二看未來生活便利性。如果沒落戶就要考慮落戶問題。外地人的話買坦洲不錯，比珠海市區便宜，離市區也近，也不限購。不用入戶口那麼麻煩。
青春的聖顏
這樣說吧。應該在金鼎買。懂的自然懂。金拱快線快批下來了，深中通道出口10分鐘到金鼎，奧園徵收下柵（金鼎中心地段），京珠高速入口就在金鼎下柵，珠海北站就在下柵！錦繡海灣城，屬中山戶口，4000均價直升到，16000到18000。什麼寶馬，奔馳，捷豹陸虎4s店在金鼎！學校？北師，北理，哈工！科技開發？南方軟件園！高新區各種科技公司！還有高爾夫，賽車場！金鼎少什麼？唯獨少寫字樓，我知道的就只有10棟不到。。。
純粹的電影愛好者
這得看你能買哪裡。一是珠海限購，珠海戶口只能買三套，假日你是珠海戶口，已經買了三套房了，那樣你只能選擇買在其他親人名下，或者去坦洲買了。外地人想在珠海買房，要麼入戶珠海，要麼要有五年的社保。
如果限購都不是問題的話，錢才是最大的問題。珠海市區新的電梯房單價是2.9-4.5萬一平，首付就得38-60萬呢！金灣的房子單價在1.1-2.2萬一平，首付在28-38萬之間。坦洲的房子單價在1.3-2萬之間，首付也在32-50萬之間。
情況一:你不差錢，也不受限購的影響。那當然建議你買珠海市區的房子，最好還能是學區房。一來方便孩子讀書，二來，以後房子的升值空間很大，如果以後賣掉，也很值錢。
情況二:你受珠海限購政策影響，又不願意花幾萬塊入戶珠海，那麼你只能選擇坦洲了。坦洲很近珠海市區，而且中山的教育也不差，有三鑫學校，紀念中學等。中山的醫療機構也不差，博愛醫院也很好。
情況三:你可以買珠海的房子，可是你沒有很多錢，覺得珠海市區的房子太高，金灣的太遠了，坦洲的屬於中山，特別糾結。這個時候吧，我建議你買金灣的房子，再買輛車。金灣的房子很有升值的空間，現在建設航空城，幾年以後，房子升值幾倍是沒有問題的。金灣那邊城市規劃很好，居住環境也是很好，買金灣的房子，還是很不錯的。
珠海姑娘
首先，得看個人打算買多少錢的房子，資金充裕條件允許，首選珠海市區的房子了，市區首先交通便利，離商場近，孩子上學方便.其次，就選金灣了，相對珠海市區價格低些.再其次就是坦洲了. 其次，要考慮的就是是否限購的問題了.珠海只有本地戶口才可以買房，如果外地人的話就買坦洲了，價格適中，適合居住。希望我的回答對您有幫助，謝謝
123456asy
要想擁有大配套好的配套，一定要選擇主城區。西區的金灣航空城，炒得很火，都是中介，潛力極端有限，橫琴都沒有人，旺起來還要很久，至於航空城的配套充其量是西區區域性的生活配套，根本談不上什麼高大上，任何一個市區的升級配套規劃都秒殺西區航空城的配套。主城區和坦洲聚集了珠海大部分的人口，不缺人氣，能夠支撐大型商業配套。反觀新區根本不能支撐大型配套。珠海成立至今經過高速發展期了的四十年，也只不過一百多萬人，後面的人口聚集相對會慢的多。西區成熟要相當長的時間。剛需的選擇，最可靠的是主城區，再次是坦洲，以住為本，別追虛無縹緲所謂的投資價值。
一縷清風10397
若是有私家車車，坦洲和金灣，就現在的交通，配套，教育，醫療，發展前景，豪無疑問選金灣，自駕車走珠海大道，30分鐘到蘭埔，自駕車由坦洲到蘭埔，也需這時間。
若是沒私家車，還是到蘭埔，金灣坐公交車45分鐘左右，現在有很多條線路，直達主城區各主要地段，缺點就是晚上較早收車。又是到蘭埔，坦洲需坐摩托車或騎自行車，去明珠路轉坐公交車，在明珠路可直達城區主要地段的很少。
再說居住地位，坦洲只是個小鎮，只是沾邊珠海，房地產有點勢頭，中山發展的重心不在坦洲，金灣是個區，國家，珠海市政府都在打造這裡的發展。
居住人群，買坦洲房的人，較多是在澳門務工的，收入是高點，但工作並不穩定長期。買金灣房的，是一些在珠海有穩定收入的，或者是事業有點成就的。
時間會證明一切的，現在的金灣，就像深圳以前的龍崗。
用戶3334653714333
這三個地方的情況各有優劣:市區內房價高，但教育、醫療、交通等方便條件。拱北是珠海市區內房價最高的地方，因拱北口岸房價最高達6+萬，而其它區域房價普遍在3至5萬之間。坦洲是中山市距珠海十幾公里，是離珠海較近的鎮之一，房價一萬多，與珠海相比便宜多了，也深受珠海人喜歡，工作在珠海生活在坦洲也是不錯的選擇。主要是房價低距珠海近。金灣區較大覆蓋面廣，距市區最近的十幾公里，最遠的距市區五十公里左右。房價差別也很大，距拱北、橫琴較近的地方房價一般在3至4萬左右，距市區四十多公里的航空城均價在2萬左右，但路途需四十分鐘左右的車程。由於航空城經過五年的建設，配套設施日趨完善，日後升值空間較大。可根據自己的實際情況做出不同的選擇，適合自己的才是正確的選擇。
