近日，媒體鋪天蓋地的宣傳“本科生在呼和浩特買房半價”，更有者連“本科生”三個字都省略了，直接標題“呼和浩特房價五折”。新聞報道中，亮眼的標題的確能吸引點擊量，但我們也不能通過標題帶來歧義，讓那些真正的購房者空歡喜。
我們先來簡單回顧一下，此次呼和浩特推出的《呼和浩特市大學畢業生安居工程（試點）實施辦法》。
文件標題就已經指向的非常明確——安居工程。
其中文件對大學生安居工程住房做出了明確的說明：大學生安居工程住房由大學畢業生住宅和大學畢業生公寓兩部分組成。並且要求大學生畢業生住宅面積控制在100平米左右，大學畢業生公寓面積控制在50平米左右。
其中對於“大學生”的定義要求為：具有普通全日制本科及以上學歷的應往屆畢業生(往屆3年及以內)。畢業超過3年的不享受該政策。這裡約束了購買資格！
而安居工程並不是在呼和浩特全境內分佈，而只是在呼和浩特科技城範圍內試點施行。這裡約束了分佈區域！
對於符合畢業3年時限，但已經在呼和浩特擁有住房或父母在呼和浩特擁有2套及以上住房的大學生，不享受該政策。這裡篩選了購買條件！
其中應屆大學生符合條件入住大學生公寓免2年租金，2年期滿後如需延期續租，按公租房標準繳納租金。這裡明確了免租時限！
已婚大學生在具有呼和浩特戶籍的前提下可以購買大學畢業生住宅，夫妻雙方最多可購買一套。這裡強調了戶籍！
在申租、申購者多於可供房源的情況下，高學歷者優先。這裡強調了順序！
瞭解完整個文件，大家會發現，被其他媒體杜撰的“大學生呼和浩特半價買房”，實際上是一項：限定住房類型、限定戶籍、限定面積、限定區域、限定時限、限定學歷的為吸引和留住優秀青年人才在呼和浩特創業就業的輔助政策。
政策的確有力度，但並無新意！
為何說沒有新意呢？這裡我們拿西安市已經在2018年3月推行的《關於深化人才發展體制機制改革，打造“一帶一路”人才高地的若干政策》簡稱“5531”計劃作對比。
從保障措施方面來對比：呼和浩特提供的是大學畢業生公寓和大學畢業生住宅兩種類型，且限定了區域。
而西安市在人才公寓、人才租賃房的基礎上，還對用人單位自建人才安居房、人才在西安市全域內購房和租房進行補貼。
再從提供量方面對比：呼和浩特沒有明確安居工程住房的建安量和套數，但明確瞭如果申請人數多於可供房源，則學歷高者優先。
西安市首先明確了未來5年內，建設人才安居房22萬套。
如果22萬套還不夠怎麼辦？政府採取新建、購買和長期租賃等方式籌集高端人才公寓5000套。
如何將人才安居作為長效機制？西安市要求未來5年，市內新建住宅用地的20%將用於公租房和人才租賃房建設；商品住房項目中，將按照5%比例實物配建公租房和人才租賃房；5年內新建人才租賃房不少於10萬套，配建人才租賃房不少於7萬套。同時，針對我市大專院校、科研院眾多，人才聚集的實際情況，將採取土地、稅收等優惠政策，鼓勵和引導用人單位自建人才安居房4.5萬套。
而在針對大學應屆畢業生住房問題方面，2018年6月，西安市聯合建設銀行在全市東南西北各個區域整合4000套優質房源，滿足分佈在西安市不同地區的大學生居住需求。由政府出面穩定房源租金合理性和租期穩定性，房源周邊環境優美、交通便利、地理環境優越、配套設施齊全。同時推出針對大學生選房租房的APP，免費提供涵蓋找房、看房、預約、預訂、簽約、支付房租、辦理入住、續約、報修、社區活動等全方位、全線上的租賃服務，讓數據多跑路，讓人才少跑腿。
同為高校林立的武漢市，2018年1月舉辦“百萬大學生留漢創業就業工程”活動，宣佈今後五年武漢市將籌集大學畢業生租賃房56萬套，同時，今後武漢市新建住宅小區將拿出6-10%房源配建大學生安居房、租賃房。
2018年6月，武漢首個大學生8折安居房對外銷售，項目備案均價約8100元/平，針對大學生8折銷售約6500元/平，外加300元/平裝修，整體均價6800元/平。392名大學生順利購買。
呼和浩特此次推出大學生安居工程的目的是：吸引和留住優秀青年人才在呼和浩特創新創業，並加快推進創新型城市建設。
截止到2018年年底，呼和浩特市常住人口為312.64萬人，還低於同自治區內的赤峰市432.18萬人和通遼市313.32萬人。
在此政策推出之前的4月初，FGW發佈了《2019年新型城鎮化建設重點任務》的通知。通知明確城區100-300常住人口的城市全面取消落戶限制；城區300-500萬常住人口的城市全面放開放寬落戶條件。
在此基礎上，擺在一個應屆畢業生面前的是：其他經濟更為發達、就業崗位更多更充足、工資收入更高、發展機遇更大的城市，制定的人才安居工程更人性化、更大體量、更大區域分佈、更多優惠條件、更具性價比的價格以及更多金融支持服務。
如果你是應屆畢業生，你怎麼選？
閱讀更多 西一安鮮 的文章
