手機用戶95039002226
準備買房子，也不能只考慮湊夠首付的錢就行了丫，因為交完首付，還有其他購房費用:公共維修基金、契稅也是要交的！
畢竟買房子也是人生當中的一件大事，在買房子之前要多方面考慮，例如:自己家裡的收支情況，家庭收入多少？哪些方面支出多，就要做合理的計劃啦！
首先到售樓處諮詢要交的各項費用！房價多少？首付多少？月供多少？還有沒有其他需要交的費用？都要了解清楚！瞭解清楚後心裡就有賬了，最起碼你的知道，每個月工資月供還了，有沒有結餘，不能為了買房子，不吃不喝了吧！
首付交完，其他費用交完，剩餘的房款辦理銀行按揭貸款，這個時候你就要考慮還月供啦！ 從此加入房奴一組！不能生病😷不能失業、不能請假！哈哈😄開玩笑啦
其實也不需要做什麼心裡準備，只要根據自己的實際情況，合理的計劃安排收支！就沒問題啦！
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夏日的風Yan
根據自己的情況分析，每個人的狀況是不一樣的，像我結婚必須要一套房，首先說明我剛工作2年結婚，也沒攢下錢，我和家裡一起出的錢買的16年房子，在一個小縣城總價65萬130平貸20年每月3000一開始覺得生活壓力很小，但是生孩子養孩子還房貸租房子裝修等等壓力很大，當時為了快點還完貸款，貸20年，但是還是感覺貸30年壓力沒有那麼大，等息本額的，不要看現在很輕鬆，你的往外看20、30年，因為你畢竟得結婚生子、生活壓力很大，作為過來人心裡話，希望對你有用。
Summer143945159
去年上半年買的三房一廳總款快100萬了，這價格還是打完折的價格，首付當時說可以按百分之20來付，但我跟老公想著付百分之20的話後面每月還的更高，所以最後按百分之30來付，當時按照銀行那邊辦完手續一個月後就審核通過了，後面就開始每月還貸將近4千，選擇了按揭30年，現在還貸一年多了感覺還好，因為一直在上班。
應該老家會寬鬆些，基本都可以選擇按百分之20付吧，如果你條件允許可以考慮買房哦，畢竟以後房都會增值的，不過買房肯定是有壓力的，既然決定要買，就要顧全到這些，俗話說的好有壓力就有動力，就當是一種激勵你前進的方向吧。
深漂小唐
談談個人看法吧！我是去年12月中旬在我們這邊小城選好自己所在的樓層，房號之後，今年一月中旬開始交首付14萬多，總價格74萬 交付百分之二十首付！對於我一個剛畢業出來的來說，每個月月供4千多，還是自己能力範圍，分二十年！
這家銀行審核真的快，一個多月就審核通過了，二月底就審核通過了，貸款下來之前要先預存銀行半年所貸款的費用，也就是兩萬多，有了這兩萬多最後才優先放款！
不是知道是不是被坑了，一直以為只有樓房封頂之後才可以交首付，可是 一月中旬交首付，辦理銀行貸款手續，二月底貸款就下來了！也就是說三月份的時候我就開始月供了！
第一個月還款一半，我諮詢銀行說為什麼第一個月只是一半呢？銀行回覆說不足一個月的話，只是扣半個月的而而已，從四月份，也就是說從這個月開始，正常每個月還款4千多！
關於還款的感受吧！
每個月還四千多，屬於自己所承受的範圍！最開心的就是，每個月這個時候，也就是快到21號，短信都會過來，提醒你要還款啦！
有房奴也是有能力，先享受再說咯！
都加油吧，爭取提前還款！
剛買了房，我是置換，用最好的區的一套30平米的小房子換了個一個稍微差一點的區的60多平的二手房。賣房子的錢完全夠我換一個120平的新房，但我沒這麼做。我還沒結婚，一來不想有這麼大壓力，二來我自己也住不了這麼大房子。小房子全部房款都用來付首付，貸款30萬，用的我爸公積金貸的。因為我沒有公積金，再一個老頭有房子，公積金不用白不用，還剩利息，最重要的不佔用我得購房名額。十三年，貸到我爸65歲，每個月月供兩千出頭，去掉我爸公積金抵扣的部分，一個月月供一千來塊錢。沒啥壓力，打算結了婚有了孩子再把這個房子賣了，換個學區房，因為這套房子寫的我爸的名，所以賣了再買算首套（30平房子是房改房，後來我爸賣給我了，比贈與少花錢，當年還沒有限購這一說）。
抽風的蛋撻
40歲剛買了一套120平，30萬首付，20年月供5000，有一套70平的老房子一家四口住著，一直沒房貸車貸，日子平平過的沒壓力，現在突然要供房，很不習慣，想到要供到60歲，想到都怕。兩女兒，一個剛出來工作，還有一個讀小學，辛苦幾年會更好的。想著到時住新房就把老房子賣掉提前還部分貸款或租出去低部月供，那樣每月壓力會小點。加油，日子一定會更好的。
惠 子
鄭州房產零首付
現在，很多人都是房貸一族，月月還房貸壓力山大，每個月從工資卡里扣掉的錢總是默默心疼那麼幾分鐘！
其實，如果你是公積金貸款買房的話，可以辦理“月對沖還貸”，用公積金裡的錢每月還房貸。
月對沖還貸是指在住房公積金管理中心辦理了公積金貸款的借款人，可申請委託公積金中心按月從本人住房公積金賬戶中提取公積金直接歸還公積金貸款的一種提取還貸業務。
辦理要求：
1、在公積金中心繫統內按月正常繳存公積金且已辦理公積金貸款貸款本息尚未還清的衝還貸職工；（不含個人住房商業性貸款和組合貸款中的商業性貸款部分和委託商業銀行通過商業銀行個人貸款系統辦理的住房公積金貸款）
2、繳存賬戶中的住房公積金存儲餘額不少於1個月應還貸款本息總額；
3、衝還貸職工住房公積金賬戶不存在凍結、擔保等情形；
4、在外地申請公積金貸款的，暫不實行“按月衝還貸”政策。
怎麼辦理：
可以在工作日請假去櫃檯辦理，如果你所在城市已經開通公積金業務線上辦理渠道，例如個人網廳和手機公積金app，就可以足不出戶，線上辦理即可。
如果不想用公積金還房貸了，可以中途解除衝抵還貸業務。
手機公積金
湊齊首付準備買房，首先恭喜你加入到房奴大軍中，有很多人首付都沒有，所以你已經很幸運了，不知你的月供及月收入多少，會不會影響自己的生活質量。
有了屬於自己的房子，心情肯定是無比喜悅的，終於成了有房一族，確實是值得高興的一件事情。我當初買房的時候，小區是期房，還沒有建好，我只有有時間，就騎車過去看一下建設的進度，有時間就去，看著慢慢成型的房子，心情是很激動的。我辦的房貸選的是10年期限，已經還了一年多，每個月的還款壓力確實有些大，但還好，目前還能撐住，買房後，自己捨不得買任何東西，吃喝穿能將就的話，就將就著過，一年也沒有買幾件新衣服，雖然日子稍微緊了點，但是心情絲毫沒有受到影響，感覺還是值得的。
你買房的話，肯定不會後悔，更多的是喜悅之情，只要月供金額別佔比太大，不影響自己的生活，就沒有啥問題了，所謂痛並快樂著。
以上就是我的回答，希望能幫助到你。
港城生活日記
如果首付能多，儘量多給點。能公積金代款的就公積金，也可以組合貸。純商貸利息比較多。順利簽完合同，後期還會有房屋契稅，房屋維修基金，物業費。這些也要不小的一筆費用，你要考慮清楚，留好資金。月供跟你的貸款方式和貸款年限有很大的關係，總結一下 月供佔到月收入的一半，生活品質就會下降，個人覺得佔收入的25%-35%比較合理。至於你說的月供的感受，我的感受是，各方面都需要錢，什麼裝修，買車位，買家電傢俱等。壓力比較大。如果你剛結婚有了小孩，就會覺得錢不夠花，入不敷出。給你個建議，別想著一步到位，循序漸進。最後希望你工作順利，早日買到心怡的房子～(￣▽￣～)~。
