婚後夫妻共同出資購房,
如無特殊情況,
房屋所有權各佔一半,
這基本是夫妻間的共識。
然而前段時間,
有位女士報料說,
她在不知情的情況下,
她丈夫將他們共同出資購買的
房產產權比例設置為了99:1,
身為妻子的她僅佔有1%的比例。
報料人張宇琴(化名)介紹,她和丈夫王川霖(化名)都是合肥人,兩人相識已逾15年。張宇琴34歲誕下唯一的兒子,後來因為王川霖不顧她的反對,執意來成都工作,兩人開始了兩地分居的生活。2016年,兩人在成都市成華區建設路附近共同購買了一套新房。
2018年8月,辭掉銀行工作來成都專心照顧兒子的張宇琴,發現丈夫時常夜不歸宿。在朋友善意的提醒下,她來到不動產權交易中心查詢房屋產權情況。
這一查,嚇了一跳!
她原以為夫妻各佔一半的新房,
她所佔的產權比例
竟然變成了1%。
張宇琴回憶,當初購房時王川霖以她遠在合肥為由,讓她簽署了一份授權委託書,授權王川霖處理購房相關事宜。出於信任,2016年1月張宇琴毫不猶豫的就簽了授權書。
張宇琴說,房子總價120萬左右,首付5成,買房前,她向丈夫王川霖轉賬約50萬元,王川霖出資10萬錢,湊足了首付款60萬元。
在發現產權問題後,2018年8月起,張宇琴多次催促丈夫將產權比例調整回兩人各一半,但丈夫並未同意。張宇琴又專程從合肥趕到成都,去丈夫所在的成都某房產公司反映情況,又找了律師。
最終,在2019年3月,王川霖終於將房屋產權佔比改為“50:50”。張宇琴認為,丈夫此舉可能是早有離婚打算,一再拖延也只是有預謀地騙她錢。
2019年初,張宇琴找到所購房屋的開發商,開發商表示當時賣房給王川霖和張宇琴的置業顧問已經離職,但該置業顧問離職前留下了一段當時為王川霖設置產權比例的錄音。錄音中,置業顧問和王川霖反覆確認張宇琴是否知道份額。
4月10日,記者向王川霖求證,王川霖稱,產權比例已經改成了50:50,且都已經公證。當記者問到“最初為什麼會將產權比例設置為99:1?”時,王川霖表示比例問題自己曾經電話告知過張宇琴,但當記者繼續追問為什麼要將比例設置為99:1,王川霖的電話掛了線,重撥後也無人接聽。
張宇琴表示丈夫從未和她溝通過會將產權比例設置為99:1。
專業律師表示,雖然張宇琴授權時並不瞭解王川霖的意圖,但她的授權是合法有效的。
律師建議廣大群眾,一是不要輕易簽署授權委託書,必要時可尋求法律界人士幫助,避免吃虧。二是可在委託書上註明用途,以及“再次複印無效”等字樣,避免自身權益受損。
夫妻之間本該相互信任,
相互依託。
但再親密的人,
委託書也不要輕易籤。
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