9月9日，信達廬陽府營銷中心正式對外開放，廬陽N1602號地塊蟄伏2年之久，終於對外揭開了神秘面紗。
居住樓面價頗高、板塊優勢不明朗——因此在入市之初，信達廬陽府便以性價比和低門檻為切入點，面向廣大剛需群體開始了一輪又一輪火熱猛烈的營銷攻勢。
最低首付6萬即可入手一套信達廬陽府
11月3日，信達廬陽府正式對外首開，這也意味著歷時近兩月的營銷宣傳和前期蓄客，終於走到了第一輪的最後收官時刻。
老城區的新興樓盤是否能受到市場認可？信達廬陽府首開結果又到底如何呢？為了深入瞭解一線廬陽區市場真實情況，樓事君一早便抵達現場進行了全程探訪。
Sec 1. 首開89折送人防車位 現場座無虛席
樓事君早上6點多從政務區出發，一路輾轉換乘歷時近2小時，終於來到了位於蒙城北路與汲橋路交叉口的信達廬陽府——對於在政務區上班的人來說，信達廬陽府在路程上還是稍稍有點遠的。
蒙城北路沿線佈滿了飄帶和引導人員
樓事君在蒙城北路下車，抬眼便看到了此次首開的宣傳飄帶和沿線工作人員，非常醒目。順著工作人員的指引，樓事君終於走進了首開內場。
不同於正榮府和龍湖春江酈城，信達廬陽府首開地點放在了售樓部門前的廣場處，從現場佈置的座椅數量來看（120個上下），考慮到攜家帶口及其他原因，前期蓄客情況看起來比較一般。
8點半左右，等樓事君走進落座區，現場基本上已經座無虛席了，有客戶、有孩子、還有工作人員，人氣還是可以的。
100多個座位基本坐滿
關於此次首開的優惠信息，據臺上主持人介紹，當天折扣在89折到9折之間，此外今天前100位購房者還附贈人防車位，優惠力度還不錯。
除此之外，對於地緣性剛需客戶來說，低首付門檻可以說得上是很有吸引力了：最低首付只要6萬即可鎖定房源，可分期免息；不僅如此，除貸款外的剩餘款項還可延期至2020年交房日付清——誠意，是有的。
開盤優惠信息
對此樓事君不禁感慨：在當前合肥樓市整體出於下行的局面下，開發商為了去化走量掙回款，真真算得上是用心良苦了。
上午九點零八分，在經過一段熱血沸騰的鼓舞表演之後，信達廬陽府正式迎來首開！
Sec 2. 首開256套去化達47.7% 2號樓小戶型幾乎售罄
首開當天並沒有搖號，全場是依次排號進內場選房簽約。
主持人現場叫號特別快，10分鐘就叫到了第60位客戶——如此多的客群扎堆進場，不禁讓樓事君佩服內場工作人員的週轉效率。
等號碼排到了約莫140幾號，基本上場外已經很少有人應答了。前前後後排除棄號的，樓事君估計進內場選房的客戶數量大概在100多一點。
好了，廢話不多說，上銷控表！
2號樓售出80套
3號樓售出42套
樓事君在場內徘徊許久，等到上午11點左右，選房區兩位工作人員及欄杆外購房者紛紛離場，首開銷售數據最終定格在了128套。
據現場銷控表數據顯示，信達廬陽府今日首開房源總計256套，整體去化率47.7%。其中3號樓售出42套，去化率約三成，2號樓售出80套，去化率超六成。
至於同為高層產品，為何兩棟樓成績如此懸殊，其實原因並不難猜——主要還是在於：相比之下2號樓價格更低。從圖上能看到，2號樓小戶型產品除了底層和頂層之外近乎售罄：顯然在當天的客群構成中，剛需群體佔了很大一部分。
首開去化接近5成，這樣的成績出乎樓事君預料，在當前的市場環境下可以說非常不錯了！
然而，在跟現場一位置業顧問的交談中，她對當天的成績顯然不是很滿意，
“今天賣得不好”，她搖搖頭。呃...看來信達廬陽府的預期目標定的應該是很高的，吧？Sec 3. 首開半小時勁銷2個億？ 與銷控數據存在差距
上午11點多，等到首開接近散場，樓事君便匆匆踏上了歸途。而就在此時，信達廬陽府也公佈了此次的首開數據。
官方首開數據：勁銷2個億
首開半小時，勁銷2個億！
從現場銷控表來看，這個數據還是有點水分的。樓事君粗粗算了下，2個億對應的售出房源大概在一百四五十套左右，這與現場的128套存在著不小的差距。
對於這個官方數據，業界在態度上也不約而同的趨於保守和觀望。
某位業內人士不認可官方數據
這位業內大V持觀望態度
“個人感覺有點水分，即使打八九折+產權車位”，某位網友評論道。
不過不管怎麼說，如果單從現場銷控數據來看，此次信達廬陽府的銷售成績還是很可觀的，不是麼？
好了，本期首開報道到這裡就結束啦！也在此恭祝信達廬陽府大賣！
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