玩美魯山
魯山的房價貴不貴這要跟現在的成本來說，可能不是很貴，但是，對於購房者來說，平均工資不足兩千的地方，這樣五千多的房價，確實太高了。
而高房價的背後，是魯山房地產市場的長期混亂所形成的。
魯山老城區的房地產，大多數都是小產權房，並沒有房產證，沒有車位，且物業等配套設施也很落後，無法滿足居民對生活品質的需求。
魯山過去這些年，優質的房產特別少，且出現了許多爛尾樓，居民對此雖然習以為常，但是，一旦擁有比較優質的樓盤，魯山居民自然會去留意。
而由於，現在魯山居民生活品質的提高，對這些樓盤的期望，自然就形成了如今很有潛力的市場。
市場帶來的反饋，必然也會使得開發商加大投入，房價因此開始慢慢增長，房價的上漲，也形成飢餓效應，因此部分樓盤造到哄搶，進一步刺激房價上漲。
但是，作為一個十八線小城，在沒有外地人口流入的情況下，房價上漲的空間其實並不大，當房價的上漲空間達到居民實際可以承受的頂點的時候，將形成15年左右有房無市的窘境。
寡言悟裟
五年前我在魯山上高中的時候，就聽說魯山南環的房子有的已經漲到4000以上了，但只是極個別的，並且也被人們當做魯山最貴的樓盤，口口相傳。大部分的房子還是在三千左右浮動，縣城裡邊像花園路的房子也不過是三千多一點，在老城區新樓盤也是很少的，像北環那裡的房子兩千多的比比皆是。
現如今，五年過去了，魯山房價在四五千之間已經變得稀鬆平常了。今年畢業也有同學回魯山工作了，一個在醫院、一個在政府單位，工資都是兩千五六的樣子，這也是當地的普遍工資了。並且像有些樓盤突破六千的也是很正常了，要知道魯山是個老牌的貧困縣，我在上學的時候很早就享兩免一補了，再看看工資，我認為房價與魯山很難搭配。
最後覺得魯山作為貧困縣，但是還是不乏有一些富人，高房價的背後到底是誰的助推，也未可知。總之我覺得四五千房價對於魯山也是挺高的了。
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河南這些事兒
農村你亮弟
前兩年還是三千左右，自從大公司來了以後房價就猛漲，四五千一平，城南新區開發了好多樓盤，對一個人均工資2000多的小縣城，買一套房子要還多少年的錢？太貴，魯山的物價太高，房價也高
Mango15674881
不貴，一點都不貴，魯山畢竟屬於北京的12環，上海的17環，紐約的20環，起步價至少一萬靠上了，怎麼可能貴。全縣大型企業數量為0，工資又高，一月1500-1800是有的，這點房價都負擔不起？
沒事就來看新聞
房價高主要是一、容積率的問題，二、建築成本增加。魯山城南新區的整體規劃容積率為不大於2，簡單點說，也就是同樣一畝地按照現在的2018的地價大約在150萬元每畝，魯山城南新區只能蓋出不到10套的房子。而在魯山人民路，墨公路等老城區容積率都在6左右，每畝地能蓋出30套房子。在加上魯山不讓開採沙石，造成原來每立方沙石只有四五十元，現在已經漲到二百四五十元漲了四五倍，所以房價才會一直漲。
俊超218
一個國家級貧困縣，不知道能不能算是六線城市，就業崗位極少，就算建個小機場（離城區大約20公里以外還沒開始建）和高鐵站（還沒確定可能離城更遠）又能怎樣，農村人要是住在縣城裡有必要嗎？高房價的支撐點不知在哪裡，說房價不高的人無非是手裡不知從哪裡弄倆臭錢在那嘚瑟哩！
愛心家紡
聽說魯山要創國家衛生縣城花幾百萬在南環路兩側搞鐵皮長廊哩。
手機用戶55661134007
房價高是因為最近兩年房改拆遷多，全部給的現金，而且一部分現金在銀行取不出只能買房子用，買房人多了，價格自然就高了，南環的高的都5400多，一般的4600多。
813一個人走
你看到的是表面的，是開發商和炒房者一起炒的，魯山縣有多少人口，縣城居居又有多少，看看像盛世華城，工業聚集區周邊有多少爛尾樓，正常房價在2000---3000可以順利銷售。
