好多牛牛
通貨膨脹對持有大量房子的人有利嗎？
我認為，在長期通貨膨脹下，持有大量房產是有利的。
當然，長期通脹，持有大量房產的條件是，貨幣一定程度流入樓市。如果貨幣都不流入樓市，而是流向了其他金融產品，房價的漲幅不一定能夠超過其他資產。
通貨膨脹，意味著我們印出的貨幣速度，超過了社會商品的增加速度，這樣會產生貨幣貶值的影響：
葫蘆島每天產出20顆大白菜可以在市場上流通，葫蘆島目前只有20枚葫蘆幣，葫蘆哥哥用1個葫蘆幣就可以購買一顆大白菜。
突然有一天，葫蘆幣增加到40枚，而市場依舊只有20顆大白菜流通，這時候葫蘆哥哥就需要用兩枚葫蘆幣購買一顆大白菜。
通貨膨脹，其實就是我們的貨幣超發，導致貨幣貶值。
2008年次貸危機以來，中國增發了數萬億的貨幣刺激經濟，大量的貨幣進入市場，特別是樓市，如果銀行、機構不把這些錢投放出去賺取足夠的利潤，那麼，這些錢就會在他們手裡貶值。
於是大量的錢流入市場，幾乎所有的商品價格都在上漲，特別是房子，在這個時期上漲幅度很大，比如深圳：08年均價1萬左右，到了2017年，均價已經漲到了5萬以上。這個時期，持有大量房產絕對是有利的。
房產生意大好，在大通脹時期，造就了一大批地產富豪，萬科、萬達、融創、恆大、碧桂園......
長期大量的通貨膨脹之後，再用貨幣刺激經濟的手段就被市場適應了，效果會快速減小。
這個時候，很可能出現經濟危機，經濟回調，感覺投資什麼都不賺錢了，於是錢就開始沉默，短期內出現物價漲不動，收入降低，失業人口增加。
長期大量的通貨膨脹後，大量持有房產就變的非常不利。
所以，持有大量房產也是有周期的，特別是對於投資者而言。
小白讀財經
1 通貨膨脹意味著物價上漲手裡的錢不值錢了。一二線城市房子就是最保值的資產。目前人民幣屬於通脹狀態，十年期間放水了萬億級別的人民幣出來，錢放銀行基本等於被動貶值，這些熱錢的流動是怎麼樣的呢，首先2007年的時候股市530事件，股市大跌，美國次貸危機來襲，地產同樣面臨資金鍊斷裂的問題。
2股市暴跌，地產危機，面臨美國風險轉嫁的衝擊，08年央行首先是放了4萬億出來，然後十，年期間達到百萬億的貨幣放水出閘，這些錢都大量流入基建和地產，大家都知道去年登頂首富的恆大許家印把，07年的時候人家高地產資金斷裂，破產的地步，因為國家的4萬億起步的放水，才活了下來，才有了今天的恆大，跟著國家政策走，才是正確的，就像08年房子白菜價的時候，政府呼籲大家買房，沒一個願意，現在不讓炒作不讓漲了，一個個都想買了。但是價格就傷不起了‘
3在物價上漲，貨幣放水通脹的情況下，手裡人民幣保值的辦法就是投資地產，這十年地產價格的上漲，不僅保值，還是人生贏家啊。’廣州房價最高的15萬左右，我奮鬥的深圳，深圳灣一號價格30萬左右，08年深圳的房價還在一萬以內。
路人蟻的世界
通常來說，通貨膨脹會使得資產貶值，但是對於實物資產來說，實物不大會貶值，因此，如房產、黃金等實物往往成為抵抗房產的重要物資。
如果是僅僅持有大量資產並不能夠賺取很多財富，只是能夠相對保護自己的財產安全而已。因為房產的價值是不變的，通貨膨脹雖然會使得很多人買入房產，進而造成房產價格增加，但是隻有當你真正賣出的時候，你才能夠說你賺錢了，否則也不過是數字而已。
有的時候，持有大量房產並不一定會對資產有多大的好處。比方說，如果是惡性通貨膨脹，那麼就會造成經濟紊亂，說明未來的經濟不行了，那麼房產本身的價值就會大打折扣，房子的價值也會大大降低，這時候持有大量資產實際上是會貶值的。因為現代房產的價值只有一部分取決於房產本身的建造價值，更多的取決於經濟價值，如果經濟不行了，房產就會如白菜價。所以，不要因為過去中國的房產價格漲了很多，充當了抵禦通脹的利刃，就覺得未來一定是如此。實際上，相對於房產，黃金在抵禦通脹方面的效果會更好一些，因為流動性非常好。我們看一下2001-2014年的房產價格和黃金價格趨勢圖，我們就能一窺二三。
再來看看黃金價格：
上漲幅度絲毫不弱於黃金，這就是全球通貨膨脹的趨勢。
以股易金
雖然有利，但中國的房價70年小產權已遠遠超過了西方國家的終身大產權的價格，而中國的高房價，高泡沫，100萬億的銀行貸款投資堆積在房地產開發上，勿略物以稀為貴的價格原理，嚴重透支了未來美好遠景乃至整整一個世紀，物有所不值，房有所泡沫，泥土不能代替真金白銀。我看，今後的房地產命運，必將是凶多吉少，房地產不下跌就燒高香了，還想要什麼自行車？尤其是中國政府房產稅政策的相繼出臺，對於多套房的家庭將是致命的打擊，一批批中產階級會就此倒下，同時，也宣佈中國炒房投資已經正式推出中國歷史舞臺。正如996的代言人，資本家馬雲先生說得好：房子八年如蔥，不無道理。
劉年14
任何國家，只要通貨膨脹，對誰都沒有好處。
當然，沒有房產的肯定更難過，可能連普通生活都會很難過，但對於有大量房產的人來說，起碼不至於生活不下去，最多也就是錢不經花，生意超難做而已，但到了通脹後期，沿海打工的人最終會因為不堪高額的房價房租而退出沿海經濟區，加之國家對鄉村振興計劃的實施，這將會導致很大一部分青年不再回到北京上海進行創業。
沿海本來就已經到了房產供需失衡的狀態了，這也從正面反應了沿海發展和內地發展的嚴重比例失衡，人們情願到大城市也不願回到內陸城市，這說明發展的不平衡已經越來越嚴重了，其實全面改革開放應該早幾年放開的，全面開放也就平攤了部分地區的壓力，這樣沿海的房價肯定得降，內陸的房價肯定會漲，這裡需要國家的導引，以抑制房價的整體上漲，國家現在抑制的很是時候，現在鄉村振興計劃還沒有得到全面響應，如果不抑制房價，那將來內陸的房價下降就很難實現，即使實現，也是低降，幅度不會太大。
總之，通貨膨脹對持有大量房產的沿海人來說，會在短期有利，長期不利。
餘家寧2
通貨膨脹對於大量持有房子的人是否有利，這要看房價處於何種位置，如果房價長期處於低位，那麼房產就作為人們保值增值的金融工具。從1998年房地產市場化後，國內的房子一直在漲，這主要是，大量的購房自住需求和投資性需求都扎堆進入股市，從而推高了房價。
也就是說，如果房地產是處於上升通道中，通貨膨脹的到來，會加速資金流向房地產的步伐，從而推高當地房價。但如果是，房價已經漲到了透支將來數十年甚至上百年居民收入的時候，通脹再來，對房地產來說也沒有任何幫助，因為在調控政策的打壓之下，房地產要回歸居住屬性，大趨勢是向下的，一般普通的通脹對囤積房產的人並沒有什麼有利的地方。
總結一下，在房價上漲時，能讓人們抵禦通脹，甚至於房價上漲幅度超過通脹水平，而在房價下跌時，房價自身需要擠泡沫，去槓桿，處於下跌過程中，資產在不斷的縮水，根本不可能起到抵禦通脹的作用。所以，通脹只有在房價上漲時，對於大量囤房的人有利。
不執著財經
下，購房需求還一如先前一樣比較強硬，因為，對住宅等不動產進行投資，是避免通貨膨脹帶來損失的傳統辦法。
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這個的從不同的角度分析：
第一，如果持有大量住房的人是投機行為，也就是我們說的炒房子的。
一方面這部分人是要靠不斷週轉，獲取現金流的。如果是有大量債務的，通貨膨脹可能就是利好消息了，因為他們手中的債務會因為通貨膨脹而縮水，真實的債務額度就會減少。
另一方面，如果這部分人還要繼續拆借，以供給炒房資金，那麼通貨膨脹下，槓桿率勢必會加大，借款利息也會增加，從而增加借貸成本。
因此，僅從資金角度看，就看投機購房人的債務情況，如果多是歷史性債務，不進行新的借貸，那麼就是有利的。
<strong>第二，從房產本身的價值來說。
通貨膨脹的本質是通貨的貶值，進而顯示出生產物品價格的升高。
既然在通貨膨脹條件下，大米、油、棉花、豬肉等消費用品普遍性價格上漲；木材、鋼筋、水泥等生產用品價格也普遍上漲。那麼如果按照市場規律講，住房是沒有理由不上漲的，至少住房的造價成本增加了，包括資金的成本、生產原料的成本、工人的工資。
第三，從房產的保值能力來說。
大家都知道，在量化寬鬆的背景下，M2會超發，一般來說超發的M2最先要流入股票市場、樓市。其流入的目的之一就是保持貨幣不貶值。也是屬於抵抗風險的重要手段。
其次就是有保值價值的黃金，而最不值錢的就是現金。
家族財富管理高級研究員：金鐮刀
家族財富密碼
是否有利取決於房價能否戰勝通脹。如果在通脹的情況下，房價戰勝了通脹，那麼就起到了保值甚至增值的作用，否則就會帶來資產縮水，就是不利的。
一般來講，通脹會導致資產價格上漲，但是對於房價，目前面臨著很多不確定因素：
一是房住不炒的政策，政府部門已經明確了控制房價上漲（注意已經不是過去“過快上漲”的提法）的目標，意味著此次放水不是要資金進入房地產。房價的上漲必然受限。
二是房產稅的推進。目前儘管房地產稅落地還面臨評估值確定、稅率確定以及如何平衡老賬新賬等問題，但從今年以來的種種跡象均可以感受到，房地產稅的推進正在超出預期的加速。“立法先行、充分授權、分步推進”的房地產稅實施原則並沒有變，預計明年在“分步推進”方面可能會有所動作。
三是貿易站帶來的貨幣貶值將在一段時間內成為趨勢。貨幣貶值使得持有以本幣計價的資產貶值，這使得很多高淨值人群和外資開始撤出房地產並佈局海外資產，使得房價趨於下跌。
最重要的是，高房價正在轉變人們安居樂業的傳統觀念，租房開始代替買房成為年輕一代的選擇。在房價得到抑制並保持高位的情況下，租房的經濟性和合理性將得到認同。
因此，在通脹的情況下，持有大量房產在現在的政策和市場環境下並不是最優選擇，反而面臨風險，談不上有利。
CM4184
從資產配置的角度來看，在面臨通貨膨脹時，與銀行存款等途徑相比，房產可以實現比較好的保值增值，對持有大量房子的人還是比較有利的。
通貨膨脹意味著物價水平的普遍上漲，作為商品的房地產自然也不會例外。但是根據2017年中國經濟統計年鑑，2012-2016年我國的CPI保持在2%左右，屬於溫和的通貨膨脹，而全國各地房價的增幅卻遠遠高於2%，這說明，推動房價上漲的還有其他因素。其中最不可忽略的就是，房地產具有消費和投資的雙重屬性，而在M2高速增長的背景下，其投資屬性更為顯著。
M2保持高速增長的同時，CPI卻能保持2%的低位，一個很重要的原因就是這些資金中的很大一部分都流進了房地產市場，也就是說，房地產市場成了一個蓄水池，吸收了大量的流動性。出於對系統性金融風險的防範，有關部門不會讓房價繼續瘋漲，但也不會聽任房價斷崖式下跌，當前的房地產市場已如地上懸河，潛在風險極大，因此現在極力在做引流的工作。
據此判斷，房價在一定時間內還將保持高位，但是上漲的空間會比較小。 因此，對於持有大量房子的人，如果非要考慮通貨膨脹對房價的影響，那麼主要應該關注房價是否跑得過通貨膨脹率。
但是正如上文所提及的，我國的通貨膨脹率其實並不高，影響大的其實是放水的貨幣大量流進房地產，在這種情況下，房地產還是具有很強的保值增值的功能的。
