近日，西鹹新區國有建設用地使用權網上交易系統掛牌成交25宗房地產開發用地，幾十家房企到場，驚現超100%的高溢價率，西鹹搶地熱，已全面爆發。
本次土拍成交總價款38.67億元。共計336.49畝，交易明細表如圖。
陽光城拿下涇河新城地塊溢價183.87%
涇河新城42.243畝住宅用地（XXJH-GZ01-66）地塊吸引了陽光城、雅居樂、隆基泰和、東原地產、新城控股、禹州地產、金科地產、世茂地產、上海大發、樂華城、中梁地產、招商地產共12家企業報名參與競拍，最終經過58輪激烈角逐，由陝西灃德置業有限公司（陽光城）溢價183.87%以26400萬元競得該宗地，樓面價3750元/㎡。
該宗地北至規劃用地，西至規劃用地，東至樂華一路，南至瀛洲一街。宗地編號為XXJH-GZ01-66，面積為42.24畝，土地用途為住宅用地。容積率大於等於2.0小於等於2.5，建築密度小於等於20%，綠地率大於等於35%。土地使用年限70年。
其他規劃要求詳見陝西省西鹹新區規劃建設局規劃條件書（2019-022）。按照《關於做好西鹹新區商品住房項目配建租賃型保障房工作的補充意見》的有關要求，西鹹新區商品住房項目配建租賃型保障住房採取集中代建的方式進行，按照建築面積上限的5%進行配置。集中建設費用為7200元/平方米，房地產開發企業在土地出讓合同簽訂之日起30日內，一次性將代建費款繳納至財政賬戶。
新城控股秦漢新城拿地
該宗地位於位於秦泉路以東、秦宮二路以西、蘭池二路以北，宗地編號為XXQH-WB03-10，面積為110.056畝，用途為住宅、商服、教育用地。
其中：住宅用地面積為79.964畝，容積率大於等於1.2小於等於2.5，建築密度小於等於20%，綠地率大於等於35%；商服用地面積為10.744畝，容積率大於等於1.2小於等於2.0，建築密度小於等於50%，綠地率大於等於25%；教育用地面積為19.348畝，容積率大於等於0.7小於等於1.5，建築密度小於等於40%，綠地率大於等於35%。土地使用年限住宅70年，商服40年，教育用地50年。
該地塊吸引了新城控股、禹州地產、平安集團、天朗地產、中天地產、保利地產等共8家企業報名參與競拍，最終經過49輪激烈角逐，由西安新城萬嘉房地產開發有限公司（新城控股）溢價157.58%以78460萬元競得該宗地。
陝西建工拿下灃東新城2宗土地
（1）XXFD-JM02-56地塊坐落於豐寧路以南、貿易路以東、金融三路以西、豐裕路以北。淨用地面積：21455.63平方米（摺合32.18畝）用地性質：住宅用地，容積率：2.0-2.5，成交價：16200萬元，成交土地單價：503.42萬元/畝，成交樓面價：3020.51元/平
（2）XXFD-JM02-53地塊坐落於豐產路以南，金融一路以東，灃涇大道以西，豐寧路以北。淨用地面積：29724.92平方米（摺合44.59畝），用地性質：商服用地，容積率：7.0-8.0，成交價：13500萬元，成交土地單價：302.76萬元/畝，成交樓面價：567.67元/平。
綠地豪至8億 拿下6宗地
（1）XXFD-JM02-57地塊坐落於豐寧路以南，豐裕路以北，金融西路以西，金融三路。淨用地面積：18804.27平方米（摺合28.21畝），用地性質：住宅用地,容積率：2.0-2.8,成交價：14400萬元,成交土地單價：510.46萬元/畝，成交樓面價：2734.59元/平。
（2）XXFD-JM02-58地塊坐落於豐寧路以南、豐裕路以北、金融一路以西、金融西路以東。淨用地面積：21134.57平方米（摺合31.7畝），用地性質：商服用地，容積率：8.0-9.0，成交價：9700萬元，成交土地單價：305.99萬元/畝，成交樓面價：509.99元/平。
（3）XXFD-JM02-79地塊坐落於豐裕路以南、豐登路以北、金融西路以西、金融三路以東。淨用地面積：20493.85平方米（摺合30.74畝），用地性質：住宅用地，容積率：2.0-2.5，成交價：15500萬元，成交土地單價：504.23萬元/畝，成交樓面價：3025.37元/平。
（4）XXFD-JM02-80地塊坐落於豐裕路以南、豐登路以北、金融一路以西、金融西路以東。淨用地面積：22927.85平方米（摺合34.39畝），用地性質：商服用地，容積率：4.0-5.0，成交價：10000萬元，成交土地單價：290.78萬元/畝，成交樓面價：872.35元/平。
（5）XXKG-DZ02-04-02地塊坐落於淨業大街以南、永和路以西、永松路以東、興教大街以北。淨用地面積：39681.83平方米（摺合59.52畝），用地性質：住宅用地，容積率：1.2-1.7，成交價：16667萬元，成交土地單價：280.02萬元/畝，成交樓面價：2470.80元/平。
（6）XXKG-DZ02-25-(01)地塊坐落於底張大街以南、立政路以東、廣仁大街以北、崇仁路以西。淨用地面積：101287.44平方米（摺合151.93畝），用地性質：商服用地，容積率：≤1.2，成交價：15194萬元，成交土地單價：100.01萬元/畝，成交樓面價：1250.08元/平。
本次成交25宗地，全國20家品牌房企及本地知名開發商紛紛參與，住宅、商服、產業用地都有，將推動西鹹新區的發展，西鹹進一步成為西安樓市主力軍，或將掀起一輪購房狂潮。高溢價率，高樓面價意味著高房價，西鹹房價也許會看漲，為大家盤點西鹹均價8000左右優質樓盤，趁漲價前抓緊上車！（價格以售樓處為準）
金科世界城
項目亮點：全國地產品牌10強金科地產開發，一級資質物業。
【地址】世紀大道與同文路十字向南600米。
【均價】8800元/㎡
【面積】住宅:110㎡、112㎡、113㎡、125㎡、144㎡
【周邊配套】小區內部配套雙語幼兒園、意式生活體驗館、五重園林景觀，以及10萬方的商業體系。公交線路：21路、366路、52路、28路 、29路 、37路、X100路，一號線延伸段、11號線 幼兒園：自身帶雙語幼兒園。中小學：灃西小學，灃西中學、啟迪中學 ，彩虹南校區，灃西實驗中學。
綠地新裡格林公館
項目亮點：總佔地330.43畝，規劃總建築面積約44.06萬方，其中住宅用地288.21畝，商業用地42.22畝，項目共分2個地塊，4號地和5號地。目前在售的的5號地塊。容積率2.0，綠化率高達36%以上。項目體量大，綠地集團開發，一級資質物業。
【地址】灃經大道與秦漢大道交匯十字東南角500米
【均價】8800元/㎡
【面積】92~119㎡
【周邊配套】秦漢學校、蘭池學校、英才學校、交大康橋小學等，臨近地鐵16號線北舍村站。
紫薇萬科大都會
項目亮點：周邊規劃有約5000畝中國西部交大科技創新港、約47萬平米浙商銀行總部機構科研中心等多種科研產業。近鄰約5000畝大西安城市中央公園的珍稀生態體系。
【地址】西鹹新區統一路與白馬河路交匯東北角
【均價】待定
【面積】預計推出92㎡、110㎡、130㎡
【周邊配套】自身規劃2所品牌幼兒園，灃西實驗學校、灃西第一學校。臨近地鐵1號線三期白馬河站、11號線統一路站。
隆基泰和萬和郡
項目亮點：建築風格以新中式風格為主，是原點新城的配套高端住宅項目，總佔地面積278餘畝，位於原點新城核心地段，項目涵蓋花園洋房、板式住宅、商業步行街等建築形態。
【地址】灃涇大道與涇五路交匯處西北角
【均價】7500 元/㎡
【面積】60-140㎡
【周邊配套】原點專線，315區間，316區間。樂華城、渭河溼地公園。周邊圍繞多條城市主幹道及高速公路，交通便捷，向西20分鐘可達咸陽國際機場，向南15分鐘可達西安市北城行政核心。
力高寶格麗天悅華府
項目亮點：力高•寶格麗天悅華府，以130畝臻貴宜居大盤，打造浪漫聯排、陽光疊墅、花庭洋房、三大產品系，配套2萬平主題商業街區、高端雙語幼兒園。別墅1:1超大贈送花園、9米挑空內庭院、南北雙入戶。
【地址】駟馬道與天宮一路交匯處東北角。
【均價】8000 元/㎡
【面積】125㎡、133㎡、142㎡
【周邊配套】1104、15公交， 12、13號線(機場線)、與 2號線、4號線換乘。楓葉國際學校、文林學校、師範附屬學校。
中南菩悅東望城
項目亮點：中南菩悅東望城，中國地產20強——中南建設攜手菩悅資產，匠心打造，於北城中軸之心、涇河之畔、千畝溼地公園旁，精築河濱生態住區，以遠見得未來，圈定城市生活新腹地，締造人居典範，悅享從容人生。
【地址】涇河新城灃涇大道與涇五路交匯處。
【均價】7000 元/㎡
【面積】120㎡、121㎡、139㎡
【周邊配套】315路316路公交原點新城站下車，原點新城專線。黃岡學校，陝師大聯合辦學、清華大學附屬中學。
濱江翡翠城
項目亮點：濱江翡翠城作為濱江地產在獻打造的首個品質樓盤，處於大西安北部中心的涇河新城正陽大道中段東南側，將生態環保、健康生活理念融入到產品設計之中，集新風除霾系統、一鍵開關、指紋密碼鎖於一體，使理想生活更加人性化、健康化。
【地址】西鹹新區涇河新城正陽大道東南側。
【均價】8500 元/㎡
【面積】110㎡、132㎡
【周邊配套】公交：315區間、316區間、原點新城專線、涇陽21路、涇陽7路。黃岡學校，崇文中學，西安經開第四小學、陝汽小學、西安開發區涇渭學校，西安經發中學、永樂中學，社區自建一所品牌小學。
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