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小區區位
小區優缺點
1、地鐵10號線海淀黃莊站距離小區200米，軌交出行方便
2、人大附中實驗小學距離小區300米，居民子女上學方便
3、小區內自帶籃球場，便於居民鍛鍊
1、小區附近的車流量較大，上下班高峰期較擁堵
2、小區內車位較少，給居民停車帶來不便
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置優越，內部環境良好，周邊分佈有許多醫院和學校，居民大都為在附近工作的醫生和在學校任教的老師，年齡在25-50歲之間，整體的文化水平較高、素質較高。鄰里相處都非常和諧友愛。
租戶特徵
小區自住偏多，租客較少，租客主要有大學生租戶和附近教書的老師。租客選擇居住在此的原因有：1、小區離學校比較近，學生上學以及教師上班都比較方便。2、小區內部的環境優雅，周邊的商業、醫療、教育配套齊全，生活便利度高。
居住體驗
小區靠近地鐵站，周邊有較多的公交線路，交通條件發達，居民日常出行十分方便。小區彙集娛樂、美食、休閒多種高端服務業態，可以為居民提供尊貴星級社區服務。小區的社區風氣良好，鄰里關係和諧，平日裡常有往來，相處極為融洽。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區出入口有保安管理處，有執勤人員引導外來車輛有序進出小區，外來訪客需要登記才能進入。小區會定期安排人按照規定路線和時間進行有計劃、不間斷的巡邏，給居民提供一個安全放心的生活環境。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業為業主自營。
物業服務質量
小區內的道路平整，主要道路及停車場交通標誌齊全、規範。小區內每天都有保潔人員清掃樓梯街道，讓人感覺十分乾淨整潔。小區定期會對公共區域進行衛生保潔工作，能夠為每一個入住的居民提供清潔舒適的生活環境。
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周邊交通
公交：小區1公里內有海淀黃莊南站、海淀黃莊北站、人民大學站，途經的公交線路有302路、307路、320路、332路、355路、365路、584路、614路、681路等，居民可乘坐公交通往各個要地。
自駕：北四環西路距離小區1.3公里，小區東南門向南行駛900米到達北三環西路，居民日常自駕出行比較方便。
商業配套
1、家樂福距離小區700米，超市內的商品種類豐富，服務質量過硬。
2、萬家福超市距離小區300米，居民可到此處購買多種生活用品。
3、紐約客美式餐廳距離小區500米，該餐廳風味獨特，能夠滿足居民眾多的口味需求。
生活服務
1、廣東發展銀行距離小區100米，居民辦理銀行業務方便。
2、興福興髮菜市場距離小區1.5公里，市場內的生鮮蔬果豐富齊全，價格合理。
3、時代千方大藥房距離小區200米，居民可在此購買家庭常備藥品。
教育配套
1、明天幼稚集團第四幼兒園距離小區300米，該幼兒園擁有優質的保教質量和優美的育人環境。
2、人大附中實驗小學距離小區300米，學校擁有一支業務精湛、愛生、敬業的高素質教師隊伍。
3、中國人民大學距離小區600米，是一所以人文社會科學為主的綜合性研究型全國重點大學。
醫療資源
1、北京市海淀醫院距離小區400米，醫院的醫療技術特色突出，就醫環境優美舒適，診療服務貼心周到。
2、北京市中關村醫院距離小區700米，醫院的醫療設施先進，人員技術力量雄厚。
3、雙榆樹社區服務站距離小區800米，居民有輕傷小病可到此處就醫。
休閒娛樂
1、北京金逸國際影城距離小區500米，影城服務質量較高，居民可觀賞一線大片。
2、唱吧麥頌KTV距離小區1.2公里，是居民日常K歌放鬆的好去處。
3、鑫晨嶽茶藝距離小區500米，是居民休閒放鬆的好去處。
公共資源
1、知春公園距離小區700米，公園的環境優美、空氣清新，都市繁華與自然幽靜恰到好處。
2、雙榆樹公園距離小區800米，居民可到此處鍛鍊身體，遊覽觀光。
3、中關村廣場公園距離小區1.1公里，是居民茶餘飯後休閒散步的好去處。
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我要買房
對於新婚人士可以選擇購買中高層的二居戶型，其樓層位置較高，視野開闊，私密性較好，採光情況也比較好，居住體驗溫馨浪漫。對於單身的人群可優先考慮戶型面積較小的房屋，總價相對較低，在減小自己經濟負擔的同時，又可以給自己提供一個較為隱私的空間。
我要賣房
小區臨近地鐵站，居民平時上下班或者週末休閒出行都很方便。可適當提高售價。小區的地理位置優越，周邊的學校配備齊全，師資力量雄厚，可以為孩子提供高品質的教育，可適當提高售價。小區中高層樓房的戶型南北通透，採光情況較好，樓層高度適宜，能夠給居民高品質的生活。可適當提高售價。
我要出租
小區的租客以學生居多，業主可以選擇簡潔大方或者文藝清新的裝修風格。小區的租客大都採用多人合租方式，業主可以將大戶型的房屋稍加改造，分租給三到四個租客。對於小區高層中低部採光和視野情況較差的樓房，業主可以考慮適當降低房屋租金。
我要租房
建議帶有孩子和老人的租房者，可以選擇中低層的三居戶型，可以方便老人和孩子上下樓，同時三居的戶型建築面積相對較大，可以滿足家庭人數的居住空間要求。 對於經濟較為拮据的年輕單身人士可考慮多人合租或者選擇戶型較小的房屋進行租賃，以便減輕自身經濟壓力。
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第二階梯7.00元/m³
第三階梯9.00元/m³
第二階梯0.5383元/度
第三階梯0.7883元/度
第二階梯2.5元/m³
第三階梯3.9元/m³
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