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在美國次貸危機爆發之時，底特律的別墅被賤賣到1美元一棟，還要遠比3萬人民幣一棟低。可香港九龍的房價超過了100萬/平方米卻是比比皆是。在我國還沒有出臺房產稅之前就跌倒了3萬多一套的低價，還真的有些匪夷所思！
在一個城市房價的支撐最重要的因素無法是：土地資源的稀缺性、地方居民的富裕性、人才引進的節奏、第三產業的比重、全要素生產率的水平等多個方面。
在全球範圍內進行資源分配的時代，一線城市最具競爭力，二線城市及省會城市具有吸引人口進入的潛力，一線三四城市在城鎮化建設中也是可以集聚人口的優勢。而那些經濟相對落後、人才流出嚴重、環境因素欠佳的城市最容易出現房子無人問津的現象，從而造成了真正的房子白菜價的情況。
鶴崗是我國北緯緯度最高的區域，處於黑龍江的北部地區，在冬季是出於極寒氣候，對於人類居住環境非常不易。與之相鄰的俄羅斯的西伯利亞地區人口稀少就可以看出，在西伯利亞這個土地面積高達1322萬平方公里，居住人口僅3000多萬。而黑龍江省的土地是西伯利亞的1/30，可如今居住的人口數量卻是基本相當。假如按照人口總密度來分配，那麼我國總人口數量是俄羅斯的十倍，而黑龍江與西伯利亞卻是要形成30倍。西伯利亞的人口也在繼續流出，而黑龍江地區的人口流出還會更加嚴重，要是按照相同比例測算，那麼未來還會有2/3的人口向其他地區流動。
這些年國家也是不斷推出支持振興東北老工業基地的政策，可是一直來都沒有打破投資不過山海關的魔咒。東北三省這些年經濟發展一直處於下行狀態，人口流出也是愈加嚴重。而且越往北部地區經濟越不看好。在鶴崗這座城市的低房價爆出後，或許周邊的很多地方的房價也是低到不可想象。只有人口流出情況繼續，未來這種房價下跌的趨勢還會保持。甚至逐步向整個東北地區蔓延！
可不要以為鶴崗的白菜價房價也會出現在一些人口淨流入的居住環境良好的地區。恰恰相反，東北地區的人口流出正是對其他一些地區的人口淨流入起到積極的作用。緩解了一定時期內的房價下跌趨勢。看看海南和廣西等地的旅遊業、養老產業的狀況就可以明白，這與東北三省形成了鮮明的對比。
我國未來人口流向還會繼續向東部沿海地區、南部、西南部的環境良好的地區、以及中西部地區的省會城市和超級地級市等區域聚集。而東北地區、西北地區會成為人口流出的重災區，這些城市的房價或許會出現鶴崗現象！
鞅論財經
就是房子太多了，如果不夠住，還會這個價嗎？曾經也輝煌過，那些現在房子過多又輝煌的房價必將走向滅亡
箭步如飛251
據我瞭解這個城市以前號稱煤都。現在食譜產業的支持，沒有人口流入。沒有經濟支持肯定不行！
