缺點

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購買人群

小區內部本地人較多，自住率高，租戶少。租戶中年輕人較多，租戶大部分為30-60歲的上班族，居民整體素質較高。

租戶特徵

小區內租賃不太活躍，租客較少。主要是30-60歲左右的上班族，他們選擇租住在此的原因有以下幾點：
1、小區周邊交通便利，大約160米處平祥路公交站，方便出行和上下班。

2、小區周邊生活配套設施較為齊全，居住氛圍濃厚。
3、小區周邊教育資源豐富，教學質量高，方便孩子上學。

居住體驗

1、小區軌交便捷，距其160米處有平祥路公交站，上班出行都很方便。
2、在周邊生活配套方面，小區周邊生活設施較為齊全，生活氛圍濃厚。
3、周邊教育資源豐富，有多所中小學，教學質量高，方便孩子上學。
綜合以上，居民生活較為便利，鄰里關係和諧，居住舒適度較高。

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建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

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安保

小區內有充足的保安，負責24小時治安管理。小區與110聯網，如果發生威脅安全、盜竊等事件，民警可以及時趕到本小區，有效保障了業主的人身財產安全。

車位管理

<table><tbody>地上車位數 4000/<tbody>/<table>

物業地址

物業公司為協信天驕物業。

物業服務質量

1、在衛生保潔方面，每天會進行打掃，主要區域為樓道的衛生清潔和垃圾清理，內部有專門的保潔人員不定時打掃，環境較為整潔。
2、景觀維護良好，公共設施維護良好，為居民提供了一個舒適的居住環境。

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周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

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我要買房

1、年紀大的老人可以購買小戶型的房屋，小區周邊交通便利，戶型較小，適合居住，出行較為方便。
2、白領或預算充足的年輕夫婦可以購買62-65㎡的兩房。房屋戶型適中，價格實惠，空間較大，小區內有一所幼兒園，為孩子上學提供便利。
3、經濟條件較好的改善型人群，可以購買三房、四房或五房。空間較大，可改造空間大，環境較好，周邊商業發展潛力大。

我要賣房

1、小區周邊交通比較方便，距離平祥路公交站僅160米。業主可適當提高價格。
2、小區房齡較新，單價較高，裝修會影響到房屋出售的交易速度。業主可以綜合考慮，合理定價，再出售。

我要出租

對於想要出租房屋的業主，有以下建議：
1、對於出租房子的業主朋友們，小區外部配套齊全，交通便利，出行方便，吸引許多人來此居住。
2、小區環境優美，是高品質小區，裝修好壞影響成交速度與成交價格，業主可進行裝修和打掃，再行出租。

3、對於臨近街道的樓棟的業主，可以適當調低租金，有噪音。

我要租房

對於想要租房子的租戶，有以下建議：
1、對於通過公交上班或出行的租客，可以租保養較好的小戶型的房屋，靠近小區大門的房屋，節省時間，便於出行，租金較低。
2、對於剛結婚或有孩子的年輕夫婦，可以租住兩房戶型，空間寬敞，戶型較好，生活品質較高，教育資源較為豐富，採光通風較好。

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/<section><section><table><thead>項目費用電話和繳費方式繳費地點/<thead><tbody>物業費2.40元/㎡/月15320399325公司繳費協信春山臺（星都薈南苑）一期（重慶天驕物業管理服務公司）水費 第一階梯為2.98元/m³/月；第二階梯3.85元/m³/月；第三階梯為6.46元/m³/月 962965公司繳費或線上繳費暫無資料電費 第一階梯0.5224元/度；第二階梯0.6224元/度；第三階梯0.8224元/度 95598或8008287258公司繳費或線上繳費 暫無資料煤氣費 第一階梯為1.89元／m³；第二階梯為2.27元／m³；第三階梯 為2.84元／m³ 962777公司繳費或線上繳費暫無資料/<tbody>/<table>

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