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如何看待董明珠「格力員工好好工作，到退休，每人都送兩房一廳」的系列言論？
首先要看你如何定義這個“兩房一廳”。
在中國，房屋的屬性除了居住屬性，另一個很重要的屬性就是福利屬性，例如房屋所附加的戶籍、醫療、高考、教育等。一個第一次在城市購房，並遷徙戶籍到房屋所在地的家庭，房屋居住屬性價值之外的溢價部分就是“進城稅”。
我們不妨建立一個模型，假設一套200萬的住宅，它的租金是一年2萬（確實中國很多地方就是這樣的租售比），看似1%的租售比，實際按照5%的公允利率（貸款利率），只需要40萬的資金就可以獲得這樣一個5%的無風險或是低風險的收益。也就是，200萬的樓房價值只有40萬是居住價值即租金2萬（這還沒算折舊），其餘的160萬是戶籍價值，或是說“進城稅”。
有些進城的朋友會說，你放屁，我的公司早就將我的戶口以招調工的形式，或是大學畢業派遣的形式遷徙到了公司所在城市了，我早就進城了。你難道不知道？孫志剛被打死以後，暫住證被居住證取代，如果沒有房產證，戶籍不戶籍的意義完全不大，人戶分離多了去了，尤其是沒有一個名下房產掛住戶籍的戶口本，而是集體戶口，無論結婚生子，都會有諸多不便。可以這麼說，城市裡面的集體戶口還不如居住證使得方便。
如果說以前是地方政府刻意利用戶籍造成城鄉二元化，那麼現在就是刻意利用房產證造成的有房無房二元化。可以參考下面的新聞，各地政府都聰明瞭，戶籍不值錢，先讓你落戶，以後各種不方便始終逼到你買房子的。
武漢大學生落戶政策2017最新：幾乎零門檻 具體落戶條件
買一個屬於自己的房子有“家的溫馨”不過是“鑽石恆久遠式”的洗腦廣告詞，什麼溫馨？還有詩和遠方呢！真實的剛需不是那40萬的價值，而是那160萬的價值。160萬那部分價值，租房而已，是不會行權的。即使自己有本地戶籍，一樣可以買更多的房子，落戶權可以待價而沽。
如果只是具有居住價值的樓房，我算算8萬員工也就是小几百億的事情，要知道，格力的現金流一直出奇的好，2016年年報，賬上放著956個億的現金。8萬人住房還真不是個事，如果是在工業用地上以興建員工宿舍的名義建高標準的住宅，成本會更加便宜，格力這麼在地方舉足輕重的企業，不難辦到。
至於含有160萬福利價值的住房，董小姐肯定是拿不出來的，所以懸念就在這裡了。董小姐沒有，珠海市政府有。
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現在30,40歲的員工，到退休還有近30年要堅持在格力。這麼久的時間，到退休時董明珠都近百歲了，到時人在不在不說？格力變成怎麼樣都不知道了，房子的事怎麼樣，真是難說。董明珠說每年漲薪1000元，即使有漲的員工，實際可用收入，都要求去買格力的產品，況且年終獎也不再有了。外面的董明珠的擁護者大聲叫好，格力的內部員工苦逼的很，一週幹6天，加班費也減少了。還不能申訴，除非受不了去跳槽。所以大話好聽，不好受。
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價值兄認為，無論是獎勵兩居室房子，還是加薪1000元，董明珠如此“大方”的背後，有著很大不為人知真相。
1月2日消息，據價值兄瞭解，昨日在國內某次論壇上，格力董事總董明珠再次放出豪言，“要讓格力8萬員工，每個人都有兩房一廳的房子！” 此前，格力曾經為所有員工集體加薪1000元。格力近些年對自己的員工突然大方起來了，這到底是為什麼呢？
獎兩居室加薪1000元，格力連續大手筆
昨日，格力董事長董明珠在某次論壇上表示，“要讓格力8萬員工，每個人都有兩房一廳的房子！”但據價值兄瞭解，這一說法其實在2017年年初董明珠就曾經提到過。2017年2月，董明珠在做客某媒體直播時表示，爭取讓格力電器員工都享受兩房一廳的待遇。主持人一臉懵逼的問道，錢誰出呢?董明珠很乾脆“我掏啊!”但也補充說明，只有員工在格力退休，才能得到房子的所有權，如果中途離職，房子還要退回的。
價值兄瞭解到，其實在一個多月前，格力就曾出重拳獎勵員工，耗資高達8000萬元。2017年11月，格力電器發佈公告稱，“從2016年12月起，在現有月工資的基礎上，格力電器將對入職滿三個月的全體員工，每人每月加薪1000元。”
格力面臨技術人才流失：門口天天有人挖員工
那麼，此前一項摳門的董明珠和格力集團，為何又給員工加薪，又是獎勵兩居室房子呢？價值兄發現，這主要原因則是格力近些年技術人才被挖走，優秀人才大量流失這種現象頻頻發生，格力的無奈之舉。
據價值兄瞭解，最近幾年，董明珠多次抱怨格力員工被人挖走。2015年6月，經濟之聲《央廣財經評論》就曾報道，在當年的股東大會上，董明珠就表示，2014年就有600多名技術人員被挖走。“現在格力被挖人的速度，已經超過了培養人的速度”。
為此，董明珠稱也經常去跟政府喊冤，希望政府能夠保護我們。我們門口天天有人站在這裡挖你的人。我們一開會，雖然討論人不是我們的主題，但一開場，主要話題都是現在我們的人被挖，怎麼辦。
董明珠訴苦：對手鑽空子挖人
對於人才的流失，董明珠稱主要原因是稅收政策被對手鑽了空子。我們企業一定要遵紀守法，即使給他（員工）100萬，他也要交個人所得稅，最終他到手是60萬，甚至還少。但是別的企業可以（做到到手100萬）啊，沒關係，拿發票來衝抵，這就是不公平。”
但也有行業人士表示，格力應該正視目前互聯網對於傳統行業衝擊的問題，對於家電行業與美的、海爾等競爭上，格力也不佔多少上風。
6年格力老員工：董總上臺後令人寒心
有員工表示，格力員工薪資普遍低於同行業水平早已經是事實，“格力在珠海是以工作要求高但收入不高工作累而聞名的。以前曾有個研究員對比過家電行業三巨頭的薪資水平，格力是比較落後的。”
另外一位在6年待了6年的老員工也表示，公司此前加薪1000元內部普遍不看好，“這次加薪事情，公司人基本不看好，試問哪家公司會這麼一刀切加薪，而且時間點這麼奇怪？以前格力說過一季度發放1000慰問金，發了一次就沒下文，傳聞武漢基地還鬧過，董總大發雷霆”。他還表示，“董總上臺後，員工各種福利削減，國慶中秋啥都沒了，甚至連工齡獎都沒了，試問你一個進公司幾年的老員工，和一個新來的員工工資一樣，你心裡舒服嗎”。
因此，董明珠給8萬多格力員工送房子需要幹到退休，加薪1000元卻被員工吐槽難以落實，似乎是不無道理的。
科技公司價值
董大娘現在一個勁做網紅，說大話，員工幹到退休二房一廳，以格力員工現在的年齡結構和董大娘60大幾的歲數，有幾個員工能等到你兌現承諾，分明是可著勁兒給自己打廣告，刷存在，同時又給自己的的後任挖了一個超大的坑。董大娘:聰明，精明，
狡猾狡猾的。
13750085849
得了吧，格力在珠海工資是出了名的低。在職時工資都那麼低，退休後更別想有好福利。
雪歌91681981
老馬說了：中國14億人，現在的商品房夠45億人住。幾年後的房子是白菜價。用房子忽悠員工幹一輩子，是誰壞？
Jeffzou
當然是 點贊啦！ 如果你是個自認為能力超強的人，自己去賺錢也行， 要是自己只是一個普普通通的勞動者 有這樣的福利 當然是求之不得，但前提是 忠誠企業 踏踏實實工作。 我很想在這樣的企業工作。
老曹148333511
我覺得理性看待這個問題，應該是這個企業能做多久？她能做多久？她不在了這個政策還能不能執行，別的股東願意否。如果以後不是空調製冷了，那麼這個企業是否還能存在，還能確保嗎？我想現在的社會發展不適合單一產品的存在，因為風險會特別大。所以我覺得她可能發自內心，但是大家聽聽就好了。
變換的世界2015
作為企業一員，我想說的是，D說這些大空泛的假話背後潛臺詞就是:格力要變成她家的產業。
用戶4026347952796
她不是“珠海格力董事長”，她是“珠海格力電器董事長”，寫東西務必作好功課。
