Aa詩童
學區房是房地產市場的衍生品，同時也是現行教育體制下的一個獨特的現象。學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。
學區房通常都需要房產交房之後才敢斷定。但也有對比清晰的，比方樓盤就在校園邊上，或許開發商引進了某個校園等。 
學區房正常是無法界定的，只有是到教委去查或許校園（條件是你有人行，沒有人的話人家不會白給你查）或許是問這小區別人家孩子是在那上學，花沒花錢。
100家有99家沒花錢必定即是學區了（土的方法）要不即是相反，還有落戶要在寓居地3年以上，這個條件要考慮到，每年的8月教委還要重新區分學區房，所以沒有百分百的必定學區就一向不變。（摘自房天下）
買房不一定要遷戶口，遷戶口就是落戶了。學區房，一般而言就是為了入學名額而購買的，要麼這個小區是該學校的學區，要麼就是這個小區的開發商引進了一所學校。一般來說，買了學區房就有了入學名額，但是其中也有具體的區別。
如果戶口一起遷過去是最好的，這樣方便孩子的學籍辦理，而且有些學校房產證、戶口是入學的必備條件，特別是初高中。如果戶口沒遷，那麼可能每年都需要你交一筆借讀費。一些重點中學，買了學區房還不一定可以入學，還要看自己孩子的成績或者家庭的住房和父母的工作，這些也會算在入學條件裡面。我之前在廈門島內時候，好的高中入學條件是靠積分的，從小學初中就開始算，戶口，房產，父母的工作，孩子的成績，是否有特長（比如鋼琴十級之類的），都算在入學積分裡面。到了升學階段，報哪一所初中或者高中就靠這積分排名。只能說為了孩子可以接受到好的教育，家長真的是操碎了心！ 
現在的趨勢是，農村的都想把孩子往城市裡送，因為市區的教育資源比農村好太多，而且因為城市化的發展，越來越多的人都湧向城市，農村人口逐漸減少，農村的生源和師資力量在不斷減少。現在很多房地產都把學區房當成是一種促銷的手段，家長在買學區房時候也要注意，不要被騙！最好是多找幾家中介，瞭解清楚了再做決定！
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悅等工學徒
看你買哪個區域的學區房！瀋陽不同區域的學區房入學條件不一樣，最寬鬆的沈北新區，而且還的看你家孩子多大！其他幾個區域都有固定要求：
和平區、瀋河區、鐵西、大東、皇姑、
兩證合一（房產證、戶口本），人戶合一！
必須遷戶口，而且還的實際居住！房證和戶口要求滿3年！且三年內只能安排一名適齡兒童
渾南的話分學校，有得跟上訴一樣、有得拿備案合同和完稅證明就可以
沈北是拿備案合同和完稅證明就可以
具體的話得看學校、無論是市內五區，還是渾南沈北，在買房子之前，一定要問好學區是哪個，不要聽開發商的一面之詞，去學校打聽一下，孩子教育根本！百姓賺錢不易！切勿上當！
iM亦恩
不可能！首先就要求在所管轄的學區內連續居住滿三年以上。而且還要求戶籍和居住地址完全一致，其次，由於瀋陽市教育局考慮到教育資源更加公平公正公開的分配，對於這些重點小學或者是初中。更多的是在所轄學區裡才取了電腦搖號的分配方案，沒有搖到號碼？只能去分校就讀。瀋陽市的學區房本身就是要靠運氣的事情，不是你們家在這個區域裡就一定會被這所學校錄取的。最好的結果是搖到理想的號碼，要不然？就算是你家就在學校的隔壁，也有可能被分配到幾公里以外的分校裡去就讀。你還想不遷戶口就想讓你家的小孩就讀？這個根本沒有任何可能性！
愛看愛思考
現在有錢人都去長白島河景房住，高端品味，你朋友都羨慕嫉妒你，長白島一河兩岸河景房價目前28000/平，翻倍55000/平很容易
精英階層Vip
熱點學區不可以，家長戶口不在一起都不行，牛不
分子225427570
不可以，必須戶口，房證統一
jowy
在哪上不一樣，畢業也沒工作，父母圈子決定孩子階層。教育就是一個產業。明白產業是何意
天空186263461
可以，花錢，但要找到特別接洽的人，還不能少花。挺費勁。
手機用戶78339310603
不遷戶口肯定不能上
曉熙團-希喜
瀋陽市區肯定不行，郊區可以
