用戶6601649306492
大家好，我是一名房產經紀人。下面的問題由我來解答，希望大家支持。
高層無論是從租賃還是出售。都不是能在短時間之內就可以成交的。如果戶型不好，且不帶陽臺，不帶露臺，這種戶型會存在以下幾種缺點。
一種缺點。高潮一般陽光充沛，夏天的時候會很熱，冬天的時候沒有物體遮擋便會很冷，所謂夏熱冬冷。
二種缺點。倘若無電梯。戶型一般出現在九幾年所建造的小區。一般都是六層至七層，大部分的小區戶型都是無電梯的，那麼這個時候住在高層的客戶，業主如果沒有電梯的話是非常勞累的，這是他的第二種缺點。
是高層也不是沒有好處，高層的話一般來說比較清淨，採光好，視野廣，如果帶露臺，一般來講是贈送的，面積不積存在房本之內，有一個露臺，可以在夏天的時候搞一場燒烤，而且他非常適合在秋天的時候喝喝茶。所以這是高層的好處。
房子沒有絕對的好不好，只有適合不適合。
小楊娛樂故事
頂樓並不是沒什麼人居住，看是什麼樣的頂樓，我居住過步梯的頂樓，個人認為很累，而且很怕，每當下雨打雷時就很恐怖，陽光明媚下曬衣服確實很好，但電梯不會那麼累了，就算頂樓也不會是老式步梯的頂樓那樣不願意爬。頂樓的租價有很多的，步梯就是便宜，但電梯的就不是和步梯的價格了，除了西曬的便宜點其他都還是和其他的差不多哦。
幽然靈光
有的，因為是租房子，不是買房子，就不會在乎那麼多，畢竟不是住很多年，頂樓的優勢有，價格便宜，安靜，沒有哦樓上的吵聲，曬被子什麼的也比較安全，最主要的是價格便宜，因為是頂樓房子當初買的就便宜，缺點是夏天和冬天比較痛苦一點，夏天熱冬天冷，所以租房子這個最主要的還是根據自身情況，現金來看
中廣置業小周
租頂樓的，租戶很少，因為都覺得樓層高，上下樓不方便等原因。
昆明市新亞地產
我個人喜歡頂樓，最好帶露臺的。帶露臺就是空中別墅了。😄
洋洋得意8878
高層頂樓的話價格相對來說便宜一點，但是一般人也不願意租，因為頂樓的話一是容易漏水，二是保暖性不好。但是要是位置特別好的話也是有人會租的，就好比同等價位的房子一個離上班的地方很遠一個離上班的地方很近，大部分人都會選擇離上班近的那個，道理是一樣的，不管是不是頂樓還是要看位置好不好。
一手樓盤
有的 畢竟開公司 客戶進來公司看著就比較舒服 公司也是比較有逼格
悟空說房產
頂層出租難度較大。
原因:一高，限制了有年歲及體質偏弱租戶;
二冷，冬天比次頂樓氣溫都低2度以上
三熱，如隔熱層不好，半夜房間都熱
四漏，頂樓如果有一定年代，多有漏水現象
此外，頂樓易遭盜賊。安全性相對差些，因頂樓來往的人少。
因此，無論是租房，還是發租，頂樓都不是好的目標。
如果從性價比考慮，次頂樓是個不錯的選擇。
衡陽雲飛
頂層也不是絕對不能考慮，頂層安靜，不用擔心樓上擾民的情況，對於有睡眠障礙的很適合頂層，而且視野好，我遇到過買房只要頂層的。當然手中錢多房也多沒有特殊原因的沒有必要考慮訂層的，畢竟還有有一定的硬傷的。未來考慮出手的時候相比樓下價格也低一些。
梓俊李
租房子跟買房子不一樣，買房子要考慮周邊配套，學區，環境，交通，樓層，戶型等等因素，但租房子只有2點，一是價格便宜，另一個就是離上班公司不遠，只要滿足這2個條件，裝修什麼的隨便簡單搞搞都能租得出去，如果位置比較好的話，那房租也不是什麼問題。
只要不出現漏水什麼的硬性問題，租房者一般不會想那麼多，所以，合理的價格和地段才是最重要的，你說呢？
