豬病課堂
相對而言，小高層優勢更明顯一些，主要原因如下：
1. 單純從產品形態而言，小高層一般容積率更低，小區居民密度更低一些，整體居住舒適度更高。
2. 小高層一般在7-11層之間，層高要低於高層建築，因而小區房子的採光和通透性更好，舒適度更高。
3. 根據建築設計規範，一般11層及以下的小高層建築，只需設計安裝一部電梯就可以（部分高品質小高層可能會配備兩部電梯），加上其他設計規範的不同，因而小高層建築的整體公攤要小於高層建築，得房率更高。
4.小高層建築戶型設計更優一些，一般小高層多設計為一梯兩戶，戶型的採光和通風都更好一些。少部分小高層會出現一梯三戶產品，而高層建築除非設計成兩梯兩戶的大戶型產品，一般以兩梯四戶產品較為常見。
綜上，在不考慮其他選擇的情況下，小高層優勢更明顯一些。
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張家口房地產觀察
不考慮其他因素的情況下，肯定是小高層有優勢一些，主要有以下幾點：
1.公攤小，一般小高層的公攤板式的18層以下的是13-15%；點式結構的是15-17%。就是得房率高，居住空間大一些，
2.容積率低一些，整體的舒適性高一點。
3.停電時還能下樓，不至於完全下不來或上不去
4.未來考慮，有沒有聽過一句話，30年後高層一文不值，高層的小區密度太高，加上建築質量不好，內部水管電線什麼的老化，牆體開裂脫落，回遷成本高等缺點，導致越往後越不值錢。
買房百事通
區別一在共攤面積吧，小高層一搬是十一二層，共攤不大於20%，高攤共攤在35%左右。二是一體幾戶，小高層一般是對門兩戶，高層有兩戶的，也有三戶的。另外無論是高層還是小高層都要去到具體你要買的那一戶去體驗一下，看看周邊視野。
風278840
十七層小區，公攤17%,兩梯兩戶，出了電梯，兩邊兩戶兩個鞋架都在外面放著。一個疏散樓梯。
我是金絲雀小白臉
我現在居住的就是多層，從個人角度來說，除了要爬樓梯，還真的沒感覺有什麼不方便，親朋好友看我的房子都說戶型看上去比他們高層顯大，且我們是一個單元兩戶人家，也不是太吵鬧，樓上樓下因為要走樓梯相互經常見面，多有了解，又多了份人情味，
秋釋2
水中花166337191
小高層的優勢肯定更大，相比較高層而言，小高層出行更加便利，不受電梯困擾，而且居家更安靜
房天下特價房
強烈推薦小高層，雖說小高層要貴點，但是居住舒適度比高層好多了，誰住誰知道。
青蘋果3590
小高層人少一些，一般11-20層平時電梯上下，進出人少些，一般高層住起來感覺很擁擠，27-34層
李蟈麟
單純買了住肯定是小高層要更有優勢一些 高層一般不會建一梯兩戶的板房 因為它的承受範圍達不到標準 我只能回答到這些了 謝謝
