八哥看世界

一次性能夠補償300萬或者五套房子，一般不會是那些山溝溝的農村或者偏僻村莊，大多數是城中村，或者郊區和縣城邊上，國家如今拆遷的補償方式，基本就是兩種，一種是貨幣補償方式，一種是實物補償方式，第一種，就是給錢，你自己買房子去，第二種，就是對換，給你同等面積的房子，或者增多減少面積的方式。

因為每個地方的補償方式不一樣，結果也不一樣。一般來說，300萬的現金補償和五套房子，是等價的，政府不會那麼傻，給你佔便宜。

舉例：300萬現金，那麼，你被拆遷的房子大約500平方米，當地房價應該是每平方米6000元，如此算下來，5套房子，每套100平方米，每一套房子價值60萬，按當地市場價，5套房子，也就差不多300萬左右。

所以，是拿300萬現金呢，還是拿5套房子呢，其實沒啥好糾結的，不管是現金還是房子，價值都是對等的，即便你拿了5套房子，再去賣，依然可以賣300萬，和現金差不多。不存在哪個划算。

我個人倒是覺得，究竟選擇哪個，還是要看自己的情況，如果你房子被拆遷了，沒有房子了，你拿到現金後，依然還得去買房子，且不僅要給自己買房子，還得給兒子、女兒買房子，如此情況下，還不如拿5套房子划算，因為，你真要去買房子，還不知道房價行情，如今的房價，變幻莫測，今天一個價格明天一個價格，讓人心臟受不了。如果你今天拿到300萬現金，過幾天房價一下飆升，你只能買兩套100平方米方子，還不如拿5套房子穩妥。

還有一點是，這年頭，你手頭有300萬現金，還不如手頭幾套房子安全，不管房價如何變化，5套房子在手裡，房價低了，我不賣，自己住，高了，漲價了，我再倒出去兩套，剩下3套，一套留給自己，一套給兒子一套給女兒，如此，比較安全穩妥，一房在手，心裡不愁，踏實。何況，你把現金拿到手裡，如果沒有好的投資，就是浪費，而這年頭，投資風險太大，一不小心，就把自己賠的一窮二白、一乾二淨，一把回到解放前。

幾套房你在手裡捏著，心理踏實，這就是你的固定資產，永遠不會清零。有的人會說，當房價成為白菜價的時候，5套房子也沒用，我想說，這年頭，房價再降，不會成為白菜價的，畢竟，只要有需求，就有市場，就有價格，中國人多，房子價格，自然不會大跌，最多保持如今價格，不漲就不錯了，別想著房子成為白菜價，也別想著，哪一天，房價暴跌，人人都買得起房子，這種可能性，在目前的情況下，基本為零。

烏魯木齊那些事兒

做夢吧！我家剛拆了，15✘16米240平方的宅基地置換180平方，要了2套房，一套120一套90的。現在房子還沒蓋起來就讓交錢了。不交還不行，天天打電話，還去家裡要，一去就7-8口子人一塊去。交的什麼錢能，我能置換180平方，我換了210平方這30平方的錢。先按2500一平(以後再補差價，第一10平方2500第二10平方造價第三10平方市場價)先交75000＋60000儲藏室＋70000車位(要了一個車位，前幾天交錢的時候因錢不到位不想要車位了，社區的回答是不要車位把房子也一塊退，按2500一平方退)這房子從哪裡都不知道的情況下就交上200000了。一般房子都蓋大了，一套多蓋10平方算，後期還要交20平方的錢＋房價的差價款＋各種開口費＋辦房產證費用。有要20-30萬需要交。像我們這老百姓，真有錢的輕鬆交上，但一大半的老百姓需要傾家蕩產來交這錢這還是好的，還有不在少數一部分人需要去借錢，借七大姑八大姨，這後半輩子就塌上還賬之路了。現在真的是越拆越窮啊！拆二代的年代過去了。房子給扒了現在還要租房子住，上有四位老人下有兩個孩子。原來住的四合院夠吃夠住負擔不大。這下可好，以後咋活都不知道。你這還拆遷給五套300萬咋選擇。

薛志勇2

這個問題得分清楚。300和五套房。看在什麼地區。熱點地區，你比如雄安，，五套房那就是錢生錢的資本。

回到我老家。我13年在縣裡花16萬買個95平的二手房，樓層好。現在十五萬沒人要。農村人口流出，縣裡經濟不發達。如果說在我們地區你不用給300萬，就是100萬大家都樂屁顛屁顛的。

在從另外一個角度說這個事，五套房是多大面積啊，90平一套和50平一套那差別可不是一般的大。300萬在我們縣城可以買90平的新房10套。300萬在瀋陽可以買90平的房子3套。300萬在北京不知道能買一套多少平的房子。反正我有個親戚在北京賣了兩套房回家買個別墅。開個好車就是玩。所以地區差和平數差決定這300萬是什麼效果。

將軍農民工

村裡拆遷一次性補充300萬和五套房，選哪個？

很多人那建議你去選擇房，而不是選擇錢，我恰恰相反，勸你選擇錢，而不要選擇房，為什麼呢？我們首先要明白相關國家政策，根據現在房地產管理法相關規定，

拆遷房是不準買賣的，就是說你這五套房辦下來之後，只有一套房產證，五套房共用一個房產證，不準交易，不準買賣，是不能過戶的，即便是私下籤合同交易，也過不了戶對方買完之後呢，孩子不能上學不能落戶是一個非常麻煩的事情所以說一般人根本不會，去購買，如果說根據你當地的房價，300萬和五套房，它的價值是相等的，

所以說對於我們這些普通家庭一定要考慮好，別到時候那些拆遷補償款，還不夠人家的物業費，管理費呢。

我是兵頭將尾朱軍強，歡迎迎大家關注，評論，轉發，點贊，謝謝！

兵頭將尾朱軍強

關於拆遷賠款，見過太多的例子，把我想說的給你說一遍，之前有個村子，裡邊也是拆遷，拿到拆遷款百萬以上的人太多，有的人甚至拿了幾百萬，這個時候你猜他們拿到錢了，以後幹什麼，買房子的，玩股票的，買車子的，80萬的奔馳寶馬，隨便可以提回家，到最後你才怎麼著，只有買房子的人，算是留下了點錢，其他的都在五年後，揮霍的一分沒有，又返回了，貧窮的狀態，知道為啥麼？

窮人乍富沒有好處，個人建議要房子，如果能結合一下，比如說要四套房，或者三套房，你留上100萬的現金，也是可以的，至少裝修房，需要點錢吧，總不能裝修房，去和別人借錢，也可以要上五套房子，賣上一兩套，為什麼這麼建議呢？

該留的留下，該享受有錢的感覺，去享受一下，一輩子沒白活，但是不能讓自己最後一無所有，另外就是要確認一下，給的房子是小產權還是大產權，什麼時間才能出售，大產權才可以，如果不是大產權的房子，就要現金，只好趕緊去買兩套房，這是對你最忠誠的建議，因為房子會增值，這是一個非常值得投資的產品，因為普通人，根本不能分辨真正的投資渠道，那就選擇最保險的房子，另外，現金在手裡，會有很多人惦記，包括親戚朋友，可能會一窩蜂的過來借，所以變成資產，最佳結果。

好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來哦。

樂福居

這事我們這裡出現過這種情況就在去年還在發生著，2012年鄰村就有一家，得到拆遷補償款280萬，但安置房並不會有那麼多，是根據適齡人口來計算的，那時有的人家也會得到5套住房的，往往得房子多的不一定有那麼多的補償款，拆遷面積小的緣故，就在去年2018年，也是另一鄰村，補償規定是拆遷面積換新房，也有的少數人家得到5-6-7套安置房的，但大部分不會有300萬的補償款，其實人們更多的願意要房子，因為房子都是低位補償價，很便宜，到手就翻倍好多，也只有補償房子升值空間非常大。

其實在這件事上人們有一個誤區，都會認為拆遷會補償拆遷戶多少多少錢，事實上拆遷戶是拿不到錢的，開發商也好，合村並居也罷，都是空手套白狼，先徵地（以租代徵），做抵押銀行貸款搞拆遷，貸款作為補償款換新房期房，再拿名義新房款去建房，拆遷後的村盤地再掛牌出售，賣掉後補齊建房款，還掉銀行貸款，這樣一個循環。銀行賺了錢，拆遷戶得了新房，村盤地成了撂荒地再開發的建設用地，地方財政得到大量收入，承建商賺了錢，全部都皆大歡喜，唯一不確定的就是那些以租代徵的可耕地，幾十年後可能不再能復耕了，隱患最大的就是這個。

至於問題提到的300萬和5套房選哪個更合算，毫無疑問的是選房子，不是合算一點點，是成倍的效益，在我們這裡安置房價格（2012年）1150/平米，現在到了5500，就在2018年安置房還是1500一平米，市場價都在5000左右，據說一家3-4-5套房的比例非常高，差不多佔到1/3還多，分房後會有人賣掉再換成錢。

驛動星期六

你們拆遷是一次性賠償300萬，賠償5套房子。嗯，補償方式你會選擇哪一種比較划算？

1，一般的情況下，很多人認為，5套房子會比較划算。

因為現在無論這個市場這個價格，怎麼一套房子總得要幾十萬吧。算下來，好歹也有幾百萬呢，也有二三百萬呢。人就想：我住一套，我4套拿過去出租，相當於我住的問題也也解決了，我的這個家庭的收入的問題也解決了，而且還過得很輕鬆，過得很瀟灑，跟他過得很舒暢。不然他願意賠償要房子，而不要這種資金補償。

2，有些人呢，他會選擇一次性的賠償這種300萬的這種金額。

有些人會選擇一次性補償這個300萬的金額呢，他們有自己的想法。他們或許自己在別的地方已經買有這種住房，已經有這種住房了。他們想著更多的資本，再做些其他的生意，或者做些其他的投資。他就對這房子的敏感性不高了，或者是他，現在正缺資金的情況下，可能他更會選擇，用這種300萬的現金的補償方式。

選擇5套房子的方式哈，到時候你涉及到業務方面。房產稅的問題，還有一點呢，房子從現在來說哈，他這種變現的能力比較弱，特別是地段不好，一般拆遷的房子安排的地段都不是很好，這個時候她就更弱，所以很多人選擇這個現金入袋為安最可靠方式。

本文原創於《三農創業坑》，三農創業活下去，是第一位，活不下去，別談夢想和情懷了，

小故事，大教訓，少走彎路，不掉進坑裡，是我們的初衷。

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三農創業坑

村裡面拆遷，一次性賠償300萬和賠償5套房，這兩種賠償方式選擇哪個更划算？

哪裡有這麼多的好事，還是提問的人，自己白天睡覺睡太多了，然後想到這麼美好的事情啊。

農村拆遷，一次賠償300萬

在農村裡面拆遷賠償能夠一次性達到300萬的，有沒有這麼多呢？

目前來說，我們在農村裡面，所見到的拆遷賠償遠遠沒有達到，一次性賠償300萬這麼多。

所以針對於這個問題，一次性賠償300萬，我們覺得似乎不太可能。

就算全部土地徵用，連同經營承包的土地也全部裝用，一次性賠償都沒有達到300萬怎麼做？

如果是賠償，讓用戶自己買房的賠償的價格最多也就達到100多萬。

因為在農村裡面，在一般的現場裡面，現在的房價也達到了五六千塊錢一平方。那麼買個房子100平方也要五六十萬，多的也要七八十萬，在進行10多20萬裝修。

100萬也足夠讓農民自己買個房子，但是不可能讓你有太多的錢去揮霍的。

農村拆遷，一次性賠償5套房

農村裡面拆遷一次性賠償5套房，這個還是有的。

5套房呢都是屬於安置房，性比價不怎麼高，每一套的面積也只有七八十平方。

這個賠償的方案必須是家庭戶口裡面的人口眾多的情況下，才能拿到這麼多的房子賠償。

因為安置房也是根據每個家庭戶口所分配的房子。不可能說一次性胡亂的給你一大堆房子，然後讓你空著沒辦法使用。

在我們這邊分配安置房，一戶分配最多的分配了4套房子。

原因是這個戶口是貧困戶，他本身就是一個重組的家庭，後來又生了幾個孩子，所以，但是男孩子已經達到了4個男孩子。女孩子還有7，8個。然後加上兩夫妻，再加上兩邊各帶一個老人。一大家子總共16口人

所以針對於這麼多的人口村委研究和鎮上的領導研究決定，直接撥給他們4套安置房。

對於兩個方案該怎麼選擇呢？

既然有人提出來，那麼我們就給大家好好的嘮嘮的，看看兩個方案如何選擇

家裡人口是否眾多？

如果家裡面的人好不多的情況之下，我們建議還是選擇一次性補償300萬。這樣呢，花100多萬買房，還有200多萬可以用來做其他的事情

如果家裡面男丁眾多的情況之下，我們建議還是要房子好

因為男丁眾多，如果選擇要錢，那麼又不能蓋在農村裡面蓋房，這種情況之下需要買房的，所以基本上都要300多萬，可能不夠買房。

但是每個人的選擇都有每個人的選擇，我們希望這麼好的事情能夠在農村裡面發生，不過只是希望而已！

農人莫小道

村裡拆遷，一次性賠償300萬和賠償5套房這兩種賠償方式，選擇哪個划算？這個要看地區去選擇。

在我們這裡一般都會選擇300萬。因為選擇300萬可以買個宅基地自己蓋個5層也是100來萬，自己住一層，其它的還可以出租，一個月還有幾千塊，剩下200百萬就是存銀行，一年利息也有7、8萬加上房租，一年下來有個10多萬，在農村生活，就是什麼都不做也夠日常生活開支了。你們說是不人間美事呢？

如果選擇5套房子，在我們這個五線城市不好賣，外來人口少，再加上拆遷補償房是沒有買賣權，即使有人買也是趁價格低來的，一套也就十八九萬。還不到100萬。如果沒賣出去，以後要收房屋稅那更麻煩了。

當然在有的地方選擇房子比較划算，像大城市就算沒產權的也要很貴，再加上大城市需求量大，有的人只是買來住便宜就行，有產權的幾百萬，對於普通上班族來說很少有人買的起，好多人為了工作也會買。

選擇哪種補償方式，一般都是根據地方的實際情況去選擇，因為每個地方的情況不同，選擇也會有很多種方式。

鄉村小優

首先明確一點，毫無疑問選5套房是比選300萬更划算！

按照問主的問題，村子裡拆遷了，有賠償300萬和5套房兩種補償方案，選哪個更划算？個人認為如果是里程是比較遠的農村搞拆遷是不會賠償這麼多的，能賠償這麼多的要麼是城中村，要麼是靠近城邊上的村子。所以在這裡先說一句，普通農民想要得到這麼多的賠償的幾率還是非常小的。

言歸正傳，那麼一次性賠償300萬和賠償5套房到底哪個划算呢？這個不用我說，肯定是5套房划算。為什麼呢？原因如下：

第一，一次性賠償300萬你不一定立刻拿到那麼多錢。我們都知道房地產基本上可以算個空手套白狼的生意。一些拿地搞拆遷的開發商前期並沒有足夠的資金，所以他們先拿地，拿到地之後再去銀行貸款，用貸款的錢來建房、支付地款和拆遷款（也有的是政府給）。但是他們真的會那麼傻立刻把拆遷款給你嗎？他們要保證自己的資金鍊不會斷裂，所以會看著給。所以網上拖欠拆遷款的例子可是數不勝數，大家可以自己看一下；

第二，房子是會增值的。這個很容易理解。簡單來說，16年以前我們這裡房價4000左右一平（市裡），現在普遍五千往上，更有貴的可以到八千多。這對於一個五線小城市來說算是天價了。所以，要5套房子是明智的選擇。

第三，房子會產生效益。要5套房子要麼租出去要麼賣掉都是錢吶，這個雖然說來的慢一些，但是細水長流，總比300萬一錘子買賣要穩定一點啊。

雖然說賠5套房要划算一點，但是很多人還是覺得現金拿到手裡踏實些，所以有的人還是會選擇300萬。這個要看個人的想法了。

好了，今天就回答到這裡，歡迎關注【村官小焦】！！！

關鍵字: 補償 賠償 或者