據昆明市規劃局最新消息，昆明盤龍區金刀營城改部分地塊控規將調整，這是金刀營城改啟動以來的第二次調規。根據公示，金刀營純商務用地地塊將大幅調高容積率，增高建築高度。
地塊位置
根據昆明市規劃局公示文件，此次調規主要為盤龍區PL-SZY2-B-06-01地塊（含金刀營城中村部分地塊）控制性詳細規劃修改，該地塊位於北京路與北辰大道交叉口西南側，根據2019年第6次規委會審議通過的控規修改，本次調規涉及到的3個地塊為盤龍區PL-SZY2-B-06-01、PL-SZY2-B-05-02、PL-SZY2-B-05-03地塊。
具體調整情況為：
1、PL-SZY2-B-06-01地塊建築限高由現行建築限高≤100米調整為建築限高≤220米，該地塊容積率由現行的容積率≤4.8調整為容積率≤10，另外地塊配比車位由0.8個/100㎡建築面積調整為0.57個/100㎡建築面積。
2、PL-SZY2-B-05-02與PL-SZY2-B-05-03兩相鄰地塊用地範圍進行相互平衡調整，調增後各項指標保持不變。從規劃圖上可以看出，PL-SZY2-B-05-02地塊為中小學教育用地，PL-SZY2-B-05-03為二類居住用地，兩地塊的地塊範圍調整主要將地塊範圍進行方正規劃，以避免不規則地塊在使用過程中可能造成的浪費。
規劃平面圖
金刀營城改歷史
昆明金刀營地名來源於明末的一個傳說，據說當年吳三桂在這裡撿了一把金刀，該地因此命名為金刀營。
金刀營城中村改造早在2010年1月就被政府提及，當年市政府明確昆明市軌道公司作為金刀營城中村改造項目土地一級開發主體，項目改造面積約499.08畝，淨用地面積約332.53畝，擬拆遷面積約85萬㎡。
而後至2018年，金刀營城中村改造項目被列入昆明市三舊連片改造工作計劃。2018年8月，盤龍區公佈了《金刀營城中村改造項目徵地拆遷安置補償方案》，金刀營被列入城中村改造名單近10年之後，終於啟動動遷流程。按照方案所述，金刀營城改項目總用地面積約499.1畝，總拆遷面積約85.24萬方，涉及拆遷戶數約487戶。
金刀營村位於昆明北市區，在北京路到盤龍江之間，北接金色大道（北
三環），南側靠近二環路，地理位置十分優越。昆明地鐵2號線開通後，金刀營村因為十分靠近地鐵站，由此也被認為是昆明目前城改最吃香的“地鐵城中村”之一。
金刀營城改項目位置
根據公開資料，在2008年，金刀營村已列入城中村改造行列，一級開發改造由雲南城投和同德實業負責，項目公司為雲南城投同德房地產開發有限公司。但在2010年至2011年期間，雲南城投將其所持有的雲南城投同德房地產開發有限公司51%的股權轉讓給同德集團，退出投資開發，金刀營城中村的一級開發的社會投資人為同德實業集團全資子公司城投銘城房地產公司。
而後據2018年8月10號公開的《合作情況說明》表明，同德集團和昆明萬科聯合聲明，金刀營村未來的整體開發將由同德和昆明萬科合作進行，雙方已達成一致合作意見。同德負責一級開發階段的拆遷安置等工作，推動完成地上附著物拆改、拆改對象補償安置、拆改成本審計、土地組價掛牌等相關工作；項目操盤則由昆明萬科負責，包括不限於規劃設計、工程招採、營銷管理、客戶服務、物業管理等二級開發工作。
金刀營城改第一次調規
至2018年10月15日，昆明市規劃局發佈《
盤龍區金刀營城中村改造項目控制性詳細規劃修改公示》，對該項目的8個地塊用地性質和指標進行了調整。調整後，項目減少62.55畝商業商務用地及21.75畝中小學用地，增加84.3畝住宅用地，同時片區規劃的教育配套從27班幼兒園增加到45班幼兒園、18班小學、12班中學。未來的融商業商務一體的大型城市人居區域
時至今日，項目商務用地地塊屬性也進行了大幅調整，調整後的PL-SZY2-B-06-01地塊也將成為昆明北市區的超高層商務大樓。根據昆明市北市區現目前的發展情況，該片區大型的商務中心已有同德廣場、北辰財富中心、俊發中心等。北市區作為昆明傳統的居住區域，隨著商業商務的不斷髮展，可以預見未來將成為融商業商務一體的大型居住城市區域。
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