這些年，高新區實在有些委屈。爹不疼，娘不愛，孤苦伶仃的矗立在鄭州的西北。
既不像鄭東新區那樣，集萬千寵愛於一身，可以通過行政手段集聚鄭州市的金融機構、大學和企業總部等稀缺資源；也不像航空港區，被確立為全國首個航空經濟試驗區，被省內外媒體高密度曝光，關注度爆表。
以至於被人戲稱高新區是沒落新區，一個失敗新區的典型。
高新區心裡苦啊。
要知道，高新區是鄭州乃至河南省的第一個開發區，而且還是1991年國務院批准的第一批國家級高新區，也是2016年國務院批准建設的鄭洛新國家自主創新示範區核心區。
但是鄭州新區發展並不是按資排輩，再華麗的頭銜抵擋不了一些“硬傷”，比如區位上距離市中心、CBD較遠，且各種配套長期跟不上，造成了黯然失色的落差；比如交通上，只有科學大道和瑞達路銜接主城區，外圍還有堵霸彩虹橋扼喉，難以大展拳腳。
那高新區是不是徹底沒戲了？當然不是！
說起高新區的歷史，從1988年啟動籌建，到2018年，也算30年了。三十而立的高新區“悄木聲兒”的扔出了幾個重磅炸彈，讓他以高姿態重新迴歸了大眾的視野。
西流湖5月注水成湖！面積相當於13個如意湖。
賈魯河綜合治理西流湖成湖工程位於高新區西三環沿線老倆河村附近，投資高達70億元，今年2月3日正式開工，將在5月份注水成湖。工程水面面積將達到2200畝，相當於13個如意湖(如意湖湖區面積約160畝)。
工程主要在賈魯河科學大道南至雕塑公園之間，計劃在原有老水面的基礎上清理低窪灘地，將下挖3米，向周邊闊開，形成一個千畝大湖，湖內還需堆土成島。這個千畝大湖緊臨西三環，高新區東西主幹道梧桐街，通過湖心島上架橋跨湖與東風路牽手。
水面面積達2200畝的西流湖，其中石佛辦事處轄區就有1700多畝，西流湖成湖後將和東區龍湖形成鄭州的“雙湖佈局”，計劃總投資超過500億元。
環湖則按照新加坡灣區的標準規劃，建設超級商業中心、超五星級酒店、國際學校、體驗式濱湖商業、超過300米的超高層地標，建成超過10公里的步行濱湖廊道。
科學大道要建高架。
鄭州公佈了2019年度重點建設項目，其中明確標有科學大道—北三環西延高架（西三環-西四環）工程。這是新加的工程，全長6.3公里，從西三環到西四環之間。
科學大道自從西三環到繞城高速有26個紅綠燈，其中西三環到西四環有14個。且紅綠燈之間距離較短，這也導致了科學大道早晚高峰擁堵變成一種常態。
雖然科學大道修建高架可以極大緩解高新區主幹道的交通壓力，但從事物的兩面性考慮，修建期的交通不便，對兩側綠化的破壞以及未來高架噪音、粉塵的影響不容小覷。
高新區有的可不止這些。
1這裡有河南最牛的學校
高新區教育資源豐富，鄭州大學、解放軍信息工程大學、河南工業大學、鄭州輕工業學院等都是河南省一流的大學，給高新區增添了教育光環。
高新區的教育雖然小學不多，但實力都比較強，尤其艾瑞德國際學校，在鄭州非常知名。鄭州外國語新楓楊學校、實驗中學、鄭州市五十八中、鄭州中學等都是大多數家長爭相將孩子送往的學校。
而且高新區的大多數樓盤都有自建學校，這些學校都是與名校合作。
2地鐵通車、農業路助力，交通逐漸完善
地鐵1號線已通車，農業快速路全線貫通，交通壓力將大大緩解，片區居民出行變得便捷。別看現在通達性的短板還有，未來梧桐街要和東風路打通，成為連接高新區和市區的又一條主幹道。走農業路高架經西三環延長線可快速到達高新區西北片區。
同時，西三環北延、科學大道、西四環和北四環以及與北三環、京沙快速路（北側的天河路）和大河路等形成了兩大閉環。
還與連霍高速等周邊道路形成多個閉環，對帶動高新區、惠濟區等區域的經濟發展、優化西北片區交通組織，尤其是緩解彩虹橋、科學大道、西三環的交通壓力，具有重要的作用和意義。
今後，鄭州高新區與鄭州市區連接的不僅有農業快速路、科學大道、連霍高速、北四環等，自南向北還有東風路西延、翠竹街、池北路與宏達路、三全路、新龍路等東西向道路。
再加上將於今年6月通車的西四環高架，以及雪松路南延至常西湖新區，成為南北交通要道……
不久之後，高新區將真正變成四通八達。
3生態宜居，自然環境也是不錯的
除了天健湖之外，高新區還加強了索河、須河、賈魯河“三水繞城”的生態水系，以及西流湖、沉砂池溼地公園、濱河公園、綠谷公園大型生態公園及動漫主題公園的建設，生態環境會更上一層樓;
天健湖佔地近900畝，水域面積約320畝。同時具備生態水利和工程水利的雙重功能，是未來的高新區新城核心所在地。
4高新區商業將井噴，以後逛街的越來越多
高新區的商業配套也時常被人詬病。自2018年以來，朗悅公園茂的開業，實現了高新區購物中心零的突破，並且隨著今年高新•萬科廣場、謙祥萬和城、升龍又一城等的開業，高新區的商業將會穩步提升。
高新萬達廣場預計2021年建成投入使用，必然是未來高新商戰最有實力衛冕王者的一方！
高新區商業搶人大戰一觸即發，公園茂搶得先機，數碼港穩紮穩打，萬和、萬科蓄勢待發，萬達緊隨其後，保利文化廣場的商業備受矚目，以後誰還敢笑話“高新村”。
5知名企業駐紮，吸引更多人才
鄭州高新區擁有各類企業3000餘家，其中銷售超億元企業85家、高新技術企業176家、“新三板”掛牌企業30多家，同時還聚集了包括騰訊、京東商城、阿里巴巴、甲骨文、百度、中國聯通、華強電子、微軟等國內外知名企業。
鄭州高新區創業中心、河南省大學科技園、河南專利孵化轉移中心、鄭州高新區大學科技園、中原廣告產業園等5個國家級綜合孵化器，鄭州高新企業加速器、電子商務產業園、電子電器產業園、中部軟件園等企業加速器和科技產業園區。為這裡的科技創新和人才引進提供了強有力支撐，日後高新新城會吸引更多的企業單位進駐，提供更多的就業機會。
眾多的利好催熱了高新區樓市。
保利文化廣場位於科學大道瑞達路，高新區咽喉位置，一期住宅精裝修交付，戶型區間79-157平，已經售罄。目前主要在售公寓部分。
在高新區重點項目總投資88.6億中，保利文化廣場的商業投資佔60億，建成後將擁有保利書城，保利拍賣，保利影院，保利巡展等各種文化配套，在嚴重缺乏商業的高新區，保利文化廣場絕對是高新區核心項目，保利文化廣場和高新萬達將構成鄭州又一個大型商業圈。
保利文化廣場自建鄭大實驗小學保利分校，具體情況未知。鄭州大學實驗小學是鄭州高新技術產業開發區管委會與鄭州大學共同建設的一所高標準、現代化的小學。近幾年發展的勢頭很不錯，2017年第一屆生源不少同學都升入了一流名校。
以前的高新區是"髒亂差"的象徵，電廠所在地、工廠聚集地，孤零零的幾所大學，靠幾班公交車與市區相連，頗有點兒與世隔絕的味道。
而今，高新區，各項設施配套環境也有了極大的改善，比如四通八達的交通網，BRT的完善，多家醫院的進駐，地鐵1號線延長線的開通都讓高新區的樓盤項目多了底氣。
2019年幾個商業中心相繼開業之後，生活配套將更加豐富。
轉自鄭州樓市
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