在深圳南山西麗中心片區，大沙河流域就有18個城中村，25箇舊工業區，佔南山區的1/2以上，農民房和舊廠房多。不過未來，這裡將要發生翻天覆地的大變化了。2017年，招商蛇口旗下深圳招商西麗新城投資發展有限公司與南山區更新局簽訂了關於西麗中心區升級改造的相關協議。
西麗中心區，深圳市首批政府主導模式的重點更新單元之一。佔地面積約1平方公里，擬規劃建築總量280萬平方米。以居住、商業、公共配套為主，公共配套包括城市文化設施和城市體育設施。
西麗中心區是原來的西麗老鎮，涉及西麗、麗城等社區。北臨留仙大道，南臨茶光路和龍珠大道，東靠塘朗山，西臨石鼓山。周邊有塘朗山、石鼓山、大沙河及西麗水庫。據相關媒體報道，南山區的北部片區發展水平遠低於全區平均水平，教育、工業、科研、居住用地較多，但服務於城市的商業、公共文化等用地嚴重不足，北部片區整體處於無核狀態。
西麗中心片區的城市更新顯得尤為必要。2012年7月，西麗中心區城市更新項目初步規劃設計方案，規劃定位為南山次中心，南山北部的中心城。整個西麗中心片區處於舊改的期待狀態。片區將發展成為深圳市城市副中心，南山北部地區綜合服務中心，集創智、教育、科研為一體的產城融合協調發展區，國際品質生態宜居城區，領先全國的複雜地區城市更新統籌示範區。
2017年，招商蛇口與南山區更新局簽訂了關於西麗中心區升級改造的相關協議。通過政府與企業的戰略合作，堅持政府主導、企業統籌，打造南山北部綜合服務中心、全國領先的城市更新統籌示範區。未來，這裡將成為南山區最受矚目的片區。特區+灣區+自貿區三區疊加；深圳高等學府最為密集的區域，清華、北大、中科院、深大、南科大、哈工大等等，成為南山經濟增長極；深圳第五個高鐵站計劃由平南鐵路西麗站進行改造升級，打造西麗樞紐。
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